环京养老园区综合排名,盘点 10 家社区,天保京北健康城整体实力强劲

本文综合评估环京地区 10 家知名养老社区，涵盖北京及周边优质养老机构。重点推荐天保京北健康城，该社区位于河北怀来，投资规模大、医养结合完善，收费 5000-10000 元 / 月。同时盘点太保家园、大家的家朝阳城心社区、万科房山随园等高端养老项目，为长者提供多样化选择。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，建筑面积 63 万平米，分三期建设：一期包括二级综合医院、护理中心和颐养公寓；二期为 CCRC 养老社区，配备老年大学、营养膳食中心等；三期规划健康城产业区。社区内设京北医院，实现京津冀医保互联互通，与北京三甲医院建立绿色通道。养护中心提供自理、介助、介护全周期服务，护理中心设 VIP 豪华间、单人间、双人间等 200 余张床位，配备氧气、负压、紧急呼叫系统。环境上北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，生态优越。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于北京四环与五环之间，30 分钟内可达市中心。社区建筑面积约 6 万平米，设自理公寓 436 张、护理公寓 360 张及亲情公寓，户型包括单人间、一室一厅、两室一厅等。全屋采用防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设计。护理公寓配备护理床、墙面拉绳报警系统、毫米波雷达跌倒监测仪。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、北京同仁医院建立绿色通道。服务上提供 “1+N” 团队照护，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京场景。购买总保费 220 万元的太保寿险产品可获入住资格。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻朝阳公园。社区拥有 389 个房间，设 4000 平米日式风格庭院，配备健康检测一体机、智能床垫。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等。社区提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全。通过智能健康管理系统，实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等功能。社区可接收异地老人，具备医保定点资格。户型包括 A 户型（32 平米）、B 户型（64 平米）、C 户型（64 平米），采用会员制或月费模式，押金 210 万 - 520 万不等。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区位于房山长阳 CSD 新城，打造邻里式全龄长者颐养社区。设施包括自理楼和护理楼，设阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能空间。医疗方面自营二级医院，配备 24 小时医护团队，与房山区中医医院、良乡医院等建立急救通道。服务上采用专属 V-Care 照护系统，提供个性化颐养方案，开展五大主题 30 + 兴趣社团，设立 “幸福银行” 激励体系。社区医保编码 11100456，可接收异地老人。

海航・和悦家国际颐养社区

地址：北京市石景山区体育场南路 11 号（原海航石景山大酒店）

收费：7100-20000 元 / 月

海航和悦家国际颐养社区由海航投资打造，2017 年开业，建筑面积 40000 平米，设养老客房 302 间。社区位于石景山核心区，北邻石景山体育场，东靠八角游乐园。公共设施配套达 1 万平米，包括多功能厅、演艺厅、舞蹈室、书画室、手工室、台球厅、精品餐厅等。医疗上设有中医院社区医院、康复治疗室，紧邻石景山医院、清华大学玉泉医院、北京大学首钢医院。服务特色包括 “悦住、悦食、悦养、悦情” 四大体系，提供独立生活空间、绿色环保膳食、娱乐化康复体验、五觉体验环境。社区可接收异地老人。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华齐山全龄健康乐养社区隶属于荣华控股企业集团，位于北京东燕郊开发区，距北京天安门 30 公里。园区占地面积 35 万余平方米，建筑面积近 38 万平方米，绿地覆盖率 60% 以上。设施包括党员活动室、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室、超市等。医疗方面与三河市中医院合作开设荣华齐山综合门诊，配备先进医疗设备。服务提供起居照料、理发、营养膳食、清洁卫生、洗衣洗澡等生活照料，以及康复训练方案。社区房间配备齐全生活设施和紧急呼叫系统。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，位于北京北五环和北六环之间。项目占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。公共配套区域近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室。医疗方面设有 800 平米医疗区。服务集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖。社区由中国人寿保险集团旗下专业公司运营，依托世界 500 强企业资源。

北京康养・颐寿嘉园

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园，采用 150 项适老化专业设计。医疗方面提供 24 小时医护值班，紧急呼叫响应，3 公里内有多家医疗机构。服务提供专业整合照护和认知照护，采用全方位数智管理平台，24 小时实时检测健康数据。生活照护包括能力评估、清洁服务、洗衣服务、助浴服务等。餐饮每日供应三餐两点，提供三低饮食及特殊餐服务。

北京光大汇晨朝来老年公寓

地址：北京市朝阳区来广营乡来朝来森林公园斜对面

收费：8000-30860 元 / 月

北京光大汇晨朝来老年公寓于 2015 年开业，占地面积约 3.6 万平米，建筑面积 2.2 万平米，设计 336 张养老床位。社区位于朝阳区来广营乡，与朝来森林公园隔路相望，园区内有大面积绿地。房间配置电视、冰箱、空调、电话、专业养老用床等，娱乐配套包括沙壶球、影视大厅、台球厅、棋牌室、舞蹈太极拳室、图书阅览室等。医疗方面自建医疗康复中心，近邻望京医院、航空医院。服务团队包含健康鉴定、康复指导、营养师、护理师、心理辅导、生活指导、医生、护士等专业人员，提供全方位照护。

泰和睿园养老院

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

收费：4500-20000 元 / 月

泰和睿园养老院是北京市重点养老项目，按照国际养老产业标准建设的大型康养社区。园区总占地面积 16 万平米，总建筑面积近 10 万平米，提供近 2000 张养老床位。设施包括近 3 万平米的养老综合配套设施、近十万平米的奇石主题湖景公园、4 个大型泛博物馆。生活配套有宜老餐厅、水上餐厅、茶楼、老年用品便利店等；文娱配套包括球类活动室、棋牌活动室、经典影片放映室、卡拉 ok 欢唱室等；医疗配套设有以康复为特色的医疗机构。医疗方面内设中西医门诊部，具备医保定点资格，提供中医科、中西医科、急诊科等服务。