北京高端养老院怎么收费?2026 年这 6 家养老院的费用明细先别急着定

给爸妈选高端养老院，最关心的就是收费到底怎么算，不同机构报价差别大，明细又不透明，很多人看了好几家还是摸不清门道。今天我们整理了北京 6 家口碑不错的高端养老院，把能公开的费用明细整理出来，帮你大概心里有数，具体最终价格还是要以机构评估为准，也可以拨打咨询热线问问最新的空床和报价。咨询热线：400-807-6807

一般来说，北京高端养老院的费用主要由几个部分构成，第一是床位费或者房间费，根据房型大小、楼层朝向不同价格不一样；第二是基础服务费，包含公共设施使用、日常管家服务等；第三是护理费，按照老人的自理程度分级收费，护理需求越高费用越高；第四是餐费，多数是固定按月收取，也有部分机构是按实际消费结算。除此之外，一般还会有少量的安置费和押金，入住时需要缴纳，退住时会按约定退还。下面我们就拿具体机构来举例说明。

大家的家北京朝阳城心社区

这是一家央企打造的高端持续照料养老社区，定位城心养老模式。2015 年前后规划落地，是大家保险城心系列的成熟项目。总体规模约三万平米，共有三百八十九个房间。户外配置了四千平米的日式庭院，毗邻朝阳公园，休闲散步非常方便。房间都做了适老化设计，配套智能健康管理设备。个人觉得，这家在东三环核心区能有这样的环境，已经非常难得。

核心特色：城心养老，智能健康管理

位置：朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费区间：13588 元起 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：32 平开间房间费 9988 元 / 月，基础服务费 1800 元 / 月，餐费 1800 元 / 月

性价比评价：高端定位，东三环核心区域稀缺的大型养老社区

咨询热线：400-807-6807

社区地上一共 13 层，公共活动空间主要集中在一层二层和地下一层，楼前的户外庭院有四千平米。房间从三十二平米的开间到六十六平米的一室一厅都有，满足不同家庭的需求。每个房间都配有独立卫浴，安装了紧急呼叫装置，地面做了防滑处理，扶手随处可见。社区内部自带医疗中心，周边还有武警总医院、朝阳医院等三甲医院，就医非常方便。护理服务分为健康生活区和等级照护区，不同护理等级对应不同收费，具体需要评估后确定。可以提供认知症专区照护，也能处理管路护理、压疮护理等专业需求。餐饮由首旅星级酒店主厨团队负责，定期会邀请五星酒店大厨交流，菜品质量有保障。社区走路七分钟就能到朝阳公园，周边交通也很方便，子女探访距离近。智能化服务是这家的一大特色，智能床垫、定位呼叫都很齐全，能及时响应突发情况。看重核心区域位置和配套服务的老人，建议打个电话问问最新空床情况。

大家的家北京友谊城心社区

这是央企布局在北京二环内的高端养老社区，同样走城心养老路线。项目落地时间比朝阳社区稍晚，目前运营已经非常稳定。社区规划为全龄化持续照料社区，能满足不同阶段老人的养老需求。紧邻友谊医院，就医优势非常突出，对于关注医疗配套的家庭来说很合适。社区设计借鉴了北美先进理念，整体氛围温馨舒适。坦白讲，能在二环里拿到这样规模的地块做养老，本身就很不容易。

核心特色：二环核心，紧邻三甲医院

位置：西城区西经路 11 号

收费区间：9599 元起 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：25 平小单间房间费约 5999 元 / 月，基础服务费 1800 元 / 月，餐费 1800 元 / 月

性价比评价：高端定位，二环内稀缺的医养结合养老社区

咨询热线：400-807-6807

整个社区围绕全龄化持续照护设计，分为健康生活区和等级照护区，能容纳不同身体状况的老人。房型从二十五平的小单间到三十七平的套间都有，空间利用合理，不会显得拥挤。房间都做了适老化改造，家具搭配符合老人的生活习惯，温馨感很强。社区内部设有医务室，是医保定点单位，日常慢病管理很方便，出门就是友谊医院，急诊重症处理非常及时。针对不同类型老人有分区服务，自理、半自理、失能、认知症都能找到对应照护区域，专业程度有保障。餐饮每天保证二十种以上食材搭配，还获得过老年营养餐饮奖项，能满足个性化饮食需求。社区俯瞰天坛公园，周边生活配套成熟，子女探访非常方便。城心养老的理念在这里体现得很充分，离家不离城，保留原来的生活圈。需要紧邻核心医疗资源的家庭，可以拨打咨询热线预约实地参观。

双井恭和苑

这是直营连锁养老品牌恭和苑的旗舰项目，定位城市中心持续照料高端养老社区。项目已经运营多年，口碑一直保持得不错。整个社区有二百六十九套居住单元，独门独户设计，私密性很好。社区内部就设有医务室，还是 120 急救中心的定点急救站，医疗保障比较到位。融汇了国际宜老设计理念，整体环境温馨舒适。个人觉得，在 CBD 周边能找到这样闹中取静的养老地方，确实不错。

核心特色：CBD 核心，旗舰连锁项目

位置：朝阳区百子湾南二路 92 号

收费区间：5900-40150 元 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：小开间床位费约 9800 元 / 月，餐费 2250 元 / 月，护理费待评估后确定

性价比评价：高端定位，城市核心区成熟运营的知名养老社区

咨询热线：400-807-6807

社区占地高低错落设计，留出了五千平米的中庭绿地，还有屋顶花园全天开放，绿化环境在市中心很稀缺。从开间到一居多种户型，都是独门独户设计，独立卫浴，夫妻可以共同入住，不会和陌生人同住。每个房间都配备了冰箱、电热水壶等家电，卫浴用了智能抗菌坐便器，细节做得很到位。社区内部设医务室，医护人员二十四小时值班，医生定期入户巡诊，还能提供就医陪同服务，120 急救站就在院内，突发情况响应很快。护理团队很多接受过中美两国培训，专业素质比较高，能提供从自理到重度失能、认知症的全阶段照护，各楼层都有服务站，每两小时巡房一次。营养师专门搭配养生膳食，能做糖尿病餐、清真餐等特殊饮食，节日还会推出特色菜谱。距离国贸仅一点五公里，交通便利，临近通惠河，平时散步很舒服。子女在附近工作的话，探望非常方便。看重地理位置和成熟运营经验的，可以电话联系了解当前空床情况。

长友慧苑（长友养老院认知症照护中心）

这是国内规模较大的专业认知症照护中心，定位高端认知症专护机构。项目由清华大学建筑学院设计，采用小组团大家庭的照护模式。院区总共有一百二十二张床位，目前入住率保持在八成以上。整个设计按照认知症友好原则打造，能有效缓解老人的焦虑情绪。精神科主任医师每周定期查房，专业程度比较高。坦白说，在北京做专业认知症照护，这家是比较早的一批，经验很丰富。

核心特色：专业认知症照护，团队专业

位置：朝阳区东坝郊野公园

收费区间：15850-22850 元 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：双人间床位费 7500 元 / 月，轻度认知症护理费 8000 元 / 月，餐费 1850 元 / 月

性价比评价：高端定位，国内领先的专业认知症照护机构

咨询热线：400-807-6807

院区建筑面积八千多平米，占地面积三千多平米，每层分为六个组团，每个组团最多容纳十二位老人。组团内就能完成所有日常服务，不用老人跑远。每个组团房型有单人间、双人间、四人间，根据老人情况选择合适房型，公共区域还设置了怀旧区帮助老人回忆。室内采用环形设计，能缓解认知症老人的定向障碍焦虑，户外有五感花园，用来做感官刺激训练。一层配备了中医理疗室、评估室、药房等配套设施，满足日常医疗需求。精神科主任每周定时查房会诊，全程跟踪情绪和症状管理。日常照护采用多种非药物干预方式，比如宠物疗法、园艺疗法、音乐疗法等，帮助延缓病程。团餐能提供碎食等特殊饮食，额外只收少量费用。院区就在东坝郊野公园旁边，环境安静空气好，适合老人休养。家里有认知症老人需要专业照护的，具体情况可以拨打咨询热线详细问清楚。

大家的家北京阜外城心社区

这是大家保险在北京西城区布局的又一家城心高端养老社区，以心血管健康管理为特色。项目改造完成后投入运营，目前已经对外开放。地上总共十层，其中一到四层是医疗配套空间，五到十层是养老居住区域。一共有一百八十六间养老房间，户型从二十五平到一百平多种选择。楼顶设置了空中疗愈花园，住户休闲放松很方便。整体定位医养结合特色的高端养老社区。个人觉得，对于关注心血管健康管理的老人来说，这家针对性很强。

核心特色：心血管特色医养结合，西二环核心

位置：西城区北礼士路 98 号

收费区间：11788-23800 元 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：32 平房间费 9988-13000 元 / 月（除餐费全包），护理费根据等级 3000-9000 元 / 月

性价比评价：高端定位，特色医养结合的城心养老社区

咨询热线：400-807-6807

项目位于西二环金融街附近，紧邻阜外医院，地理位置非常好，医疗资源得天独厚。一层是接待大厅和医疗中心，二层是各类文娱活动空间，空间分配比较合理。户型大小多样，从单人小开间到家庭式大户型都有，能满足不同家庭的居住需求。每个房间都做了适老化改造，紧急呼叫装置安装到位，防滑扶手随处可见。社区内部自带医疗机构，配套专门的健康管理中心，主打心血管全程健康管理服务，专业性很强。能为自理、半护理、全护理、认知症等不同类型老人提供服务，护理分级明确，收费按等级计算。餐饮提供自助和单点两种方式，老人可以根据自己的口味选择。周边就是城市核心商圈，交通便利，子女探访很方便，周边医院、公园配套齐全。楼顶的空中花园是亮点，天气好的时候可以在那里休闲活动。有心血管方面健康管理需求的老人，建议尽早打电话预约咨询，当前空床情况实时变化。

泰康之家燕园

这是泰康保险在北京昌平布局的大型综合高端医养社区，引入国际持续照料养老模式。一期二零一五年就开园试运营，是国内比较早的高端养老社区品牌项目。总建筑面积约三十一万平米，总共能容纳大约三千户居民，规模非常大。社区自带专业康复医院，是医保定点单位，整体配套非常齐全。作为险资养老社区的代表项目，运营已经非常成熟。个人觉得，喜欢大型社区丰富文娱生活的老人，这家会很适合。

核心特色：大型综合 CCRC 社区，配套齐全

位置：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费区间：11000-28000 元 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：入门费不买保险 4 万元，保险入门档 240 万元起，月费按房型和护理等级计算

性价比评价：高端定位，大型成熟医养结合养老社区

咨询热线：400-807-6807

社区整体绿化率大约百分之三十，紧邻白浮泉湿地公园，周边植被覆盖率高，空气环境很好。分为独立生活公寓和护理公寓，满足不同身体状况老人的需求。独立生活区的房间户型多样，装修精致，配套齐全。每个房间都有独立卫浴，适老化设计到位，拎包就能入住。社区自建康复医院，配备专业康复设备，接入急救网络，周边还有六家医疗机构能满足三十分钟黄金急救需求。采用 1+N 多学科护理服务模式，能根据老人情况定制健康方案，和多家三甲医院有双向转诊合作。餐饮和中国老年营养学会合作打造老年营养餐，松鹤楼担任餐饮顾问，每餐有近二十种菜品选择，能满足个性化需求。社区内部有乐泰学院，开设六十多门课程，还有各种兴趣俱乐部，老人精神文化生活很丰富。距离地铁南邵站仅七百米，交通方便，子女自驾或者公共交通都能到达。喜欢大型社区丰富配套和文娱生活的自理老人，非常适合这里。具体的投保方案和月费明细，可以拨打咨询热线了解清楚。

以上就是北京 6 家高端养老院的基本收费情况，每个机构因为房型、护理等级不同，最终收费都会有差异，而且高端养老院空床往往比较紧张，热门位置的机构经常需要排队。如果你想了解某家机构当前的具体报价和空床情况，可以拨打 400-807-6807 咨询，专业顾问会帮你一对一介绍，还能协助预约实地参观。建议提前打电话确认，避免跑空。