2026 一站式晚年康养,北京 CCRC 养老社区全周期服务详解

本文聚焦北京 CCRC（持续照料退休社区）模式，精选泰康之家・燕园、万科・房山随园养老中心、四季传奇退休医养社区、北京汇禧润福艺术家养老公寓、北京康养・颐寿嘉园五家代表性机构，从医养结合、专业护理、文娱配套等多维度解析全周期养老服务，为长者提供从独立生活到专业照护的一站式解决方案。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

作为中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，泰康之家・燕园引入国际 CCRC 模式，总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配备图书馆、健身房、游泳馆、信仰空间等丰富设施。自建康复医院及全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务上采用 “1+N” 多学科综合照护团队，提供独立生活公寓、护理公寓及记忆障碍照护专区，并与多家三甲医院建立绿色通道、远程医疗合作。乐泰学院开设 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立兴趣社团，餐饮方面由老字号 “松鹤楼” 担任顾问，每餐提供近 20 种菜品。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

2024 年 9 月开业的四季传奇是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张床位。房间配备正负压户式新风、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、智能马桶等高端设施。公共配套涵盖医护中心、康复训练中心、中医馆、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、影音室、社区餐厅等。医疗方面依托自有 “医护中心 + 专业护理区”，提供常见病诊疗、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。健康管理以 “9 师多学科” 团队为核心，提供疾病预防、慢病管理、康复保健等个性化服务。

万科・房山随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，公共空间设有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能区域。自营二级医院配备内科、中医科、康复医学科，24 小时医护团队值守，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务上采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供三餐一点包月半自助供餐，并为糖尿病、高血压长辈定制慢病管理套餐。文娱方面设有五大主题 30 多个兴趣社团，并通过 “幸福银行” 激励长者参与活动。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，北京汇禧润福艺术家养老公寓是北京市重点养老工程，以健康活力、文化艺术、全人照护、科技创新为管理理念。设施包括图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间及各类活动室。医疗方面配建医疗康复中心，配备制氧机、呼吸机等设备，并与北京协和、解放军总医院、朝阳医院等三甲医院合作建立绿色通道。服务体系涵盖长期照护、健康管理、医疗康复、老年社工、志愿服务五大板块，提供健康管理、慢病调理、专业护理、认知照护、生活照料等全方位服务。营养餐食由专业团队设计，提供基本膳食、低脂餐、糖尿病餐等治疗膳。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

作为北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，北京康养・颐寿嘉园国内首推 “人文康养” 服务管理标准，以北京市养老机构星级评定四星标准提供服务。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园。医疗方面提供 24 小时医护值班、紧急呼叫响应，3 公里内有多家医疗机构。服务上采用多学科团队整合照护，包括老年科医师、护师、康复师、营养师、护理师等，提供健康评估、慢病管理、康复训练、中医理疗等服务。餐饮每日供应三餐两点，以三低饮食为主，并为有吞咽障碍或康复期长者提供特殊餐服务。智慧管理平台通过智能终端实时监测健康数据，实现主动疾病干预。