瑞安·翠湖滨江-上海杨浦(瑞安·翠湖滨江)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境
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瑞安·翠湖滨江
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杨浦滨江东外滩瑞安杨树浦置业平凉项目「瑞安·翠湖滨江」正式开工将建28栋3F联排合院房地联动价21万/㎡180-410平方米
杨浦滨江
瑞安「翠湖系」塔尖产品
仅90席藏品级花园里弄别墅
主力约160-410㎡
联动价21万/㎡
「瑞安·翠湖滨江」
滨江生活展厅现已开放
展厅地址：杨浦区杨树浦路1366号
中企滨江智慧广场
「瑞安·翠湖滨江」，位于内环杨浦滨江，是区域内稀缺的纯低密风貌保护住区。
据规划显示，项目东至许昌路，西至汾州路，南至扬州路，北至平凉路，总用地面积16993.8平，容积率1.4，地上建筑面积23945.46平，为二类住宅组团用地。
据悉，项目全部产品都是3F的联排和合院，主出入口位于汾州路，人行出入口分别位于扬州路、许昌路、平凉路，社区内设置了物业、居民配套用房，西北角有一排3F的公共租赁项目。
在秉承着新天地一脉相承的修旧如旧理念、溯源上海海派文化、传承与复刻当地文化肌理、复刻清水红砖建筑特色的同时，打造仅90席有天有地的滨江花园式里弄，并一脉相承翠湖高端的生活范式，为未来滨水生活注入更多想象。
户型图如下：（网传户型图仅供参考，最终以实际为准）
瑞安翠湖系塔尖作品
上海高端人居典范
瑞安房地产作为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司，始终致力于成为中国领先的城市发展解决方案提供者，深研城市，以不断进阶的产品回应时代的期望，凭借超前性、系统性和前瞻性的城市高尚住宅产品铸就新的城市名片，与城市共生共赢。
（翠湖五期实景图）
而翠湖，便是其中极具影响力的豪宅品牌，在深耕新天地二十余年的时间内，「翠湖」演化出一套独特的设计理念，不断为居者、为上海、为中国打造超乎寻常、独一无二的梦想空间。“我们希望给业主带来的，不仅仅是一栋房子，而是生活内容本身。”时至今日，翠湖早已突破了居所的物理属性，成为了瑞安乃至上海的一种塔尖生活的代言，一种可以抗衡时间的生命力。
（翠湖五期实景图）
这一次，「翠湖系」塔尖新作来到城市资源稀贵的杨浦滨江，并从世界一线城市的滨水生活方式中汲取灵感，以极具想象力的生活范式，为塔尖人士带来更多关于花园生活的美好体验与想象。
翠湖滨江花园艺墅
打开滨水生活的全新想象
面对杨浦滨江这样一个新兴的豪宅地段，翠湖滨江率先提出了“滨江花园式里弄”的概念，在尊重土地原本的文化与肌理，充分汲取与借鉴里弄建筑的特色，并结合当代国际化的创新表达，带来融合滨江稀缺自然资源的低密风貌产品。
（项目效果图）
值得一提的是，翠湖滨江在产品的形态上也十分用心，在溯源与探究上海石库门最高居住形态产品后，打造了90席约160-410㎡的纯低密风貌别墅。独门独户的立体空间，拓展了整个生活格局，从而升级整体居住舒适度。而一个有天有地的花园院墅，不止作为空间的延伸，更是生活场景的仪式感，为热爱翠湖的塔尖人士提供一个圆梦花园生活的机会。一墅一境与内外皆花园的经典设计，无一不彰显着瑞安的用心与品位，以及对于自然、生活的尊重，让内心深处的院居情怀如“院”以藏。
（项目效果图）
如今，翠湖滨江展示中心已开放。未来，翠湖滨江也将成为引领上海花园里弄式生活的全新典范，以极具想象力的「翠湖系」生活范式，进一步探索关于居住的无限可能。
根据项目规划设计方案，拟建28栋3F的联排、合院住宅。并将于2025年年中竣工。
地块四至范围：东至许昌路、南至扬州路、西至汾州路、北至居民小区，位于杨浦内环内，属于东外滩红线范围内。
瑞安·翠湖滨江
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该地块建设用地面积16993.8平方米，规划用途为二类组团住宅用地，容积率 1.4，地上计容建筑面积为23791.32平方米。实施主体为上海房睿置业有限公司（60%）、上海杨树浦置业有限公司（40%）。
该地块拟建设28幢总高3层的住宅。地块没有中小套户型要求，没有套数下限要求！容积率1.4，都将打造成联排及合院风格产品。
杨浦滨江未来将有大量风貌建筑留存和低密别墅产品。
特别是涉及风貌建筑保护，以及相关的产业导入要求的地块，市场上通常会选择“遴选”这种形式来选择更有经验、有资源、有实力的开发商，最终确定开发主体。
而瑞安&杨树浦置业拿下的平凉6街坊项目即是如此，这相当于杨浦滨江宅地在定向“选人”，开发主体必须具备相应的实力和资质。
而接下来，杨浦滨江还有大量的风貌类别墅产品等待入市。从这个角度来看，杨浦滨江的未来入住门槛不会低，未来的居住品质相当高。
可以想象，待杨浦滨江南段住宅全部建成后，势必成为滨江带下一个高端住区，我们拭目以待！
附上杨浦滨江最新产业效果图：
【古船博物馆】
【美团上海总部基地】
【抖音集团上海滨江中心】
【中节能集团上海首座】
【中交集团总部】
【杨浦滨江创智中心】
【合生杨浦滨江综合体】
【杨树浦发电厂】
【哔哩哔哩新世代产业园】
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抛开产品不谈，项目所在的地段，也极具魅力。
翠湖滨江位于杨浦滨江，
深谙国际趋势的上海，从世界一线城市的滨水生活方式中获得灵感，并基于对未来生活的构想，将杨浦滨江城市界面打造成了“建筑可阅读、街区可漫步、城市有温度”。
承载百年记忆的老建筑于此华丽转身，成为城市艺术与潮尚的载体;
互联网头部企业的汇聚，在这里擎领着城市向上的动力;
而那集景观、休闲、娱乐、艺术和商业为一体的活力滨江，总能让人们重新找回了生活的意义，并拉近人、生活、城市、自然之间的距离，也任由国际都会的滨水生活想象，肆意流淌在城市澎湃的进程上。
进一步“海阔天空”，退一步“繁华万里”。
翠湖滨江周边配套十分成熟，真正繁华大都市内的隐匿花园。
交通配套：周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。
自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。
商业配套：1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。
教育配套：项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
医疗配套 ： 项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。
杨浦滨江东外滩
瑞安杨树浦置业平凉项目
「瑞安·翠湖滨江」正式开工
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180-410平方米
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