2026 北京 CCRC 养老社区优选,退休适合静养,远离喧嚣享清欢

本文精选北京五家优质 CCRC 养老社区，涵盖朝阳、海淀、顺义、房山、昌平等区域，包括中国太平・玉兰人家、四季传奇退休医养社区、泰康之家・燕园等知名机构，提供医养结合、持续照料、文娱活动等全方位服务，为退休长者打造宁静舒适的颐养环境。

中国太平・玉兰人家

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

作为中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，玉兰人家总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间 1380 余套。社区采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，一期涵盖 52-105 平米五大户型，85% 为纯南向布局。社区内设有健身房、乒乓球室、书画室、舞蹈室、图书馆、玉兰剧场等丰富公共活动空间，满足长者文化娱乐需求。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院，构建多级医疗健康保障体系。服务上以 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 为特色，通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院绿色通道，实现 “小病慢病不出门，大病急病有通道”。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。设施方面配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调等地暖系统，以及医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗氧吧等健康养生设施。医疗上依托社区自有 “医护中心 + 专业护理区” 的医养融合方式，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助一站式全场景医疗服务。服务特色包括健康管理、保健养生、膳食服务、乐活社区、安居服务和护理服务，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配备图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等丰富设施。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家，与国内多家知名三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊。服务上引入国际 CCRC 养老模式，提供独立生活公寓和护理公寓，采用 “1+N” 护理服务模式（多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案），并配备泰康国际标准康复体系 TKR。社区还设有乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励自主成立兴趣社团，打造全方位养老生活体验。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能活动空间。社区毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园，拥有 4000 平米的日式风格室外庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道、露天凉椅等设施。医疗方面内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。服务特色包括 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，并通过智能健康管理系统实现养老智能化服务，通过 1 张智能卡以及社区全覆盖的智能网络，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务。社区地处北京东三环，位于中央商务区北端，可实现邻里式养老，周边医疗资源丰富，让长者便捷享受专业医护服务。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。中心整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 的养老服务。设施方面采用全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面的适老化设计，配备阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等 20 余个功能空间。医疗上自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务特色包括专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案；提供入户保洁、购物班车、安全确认等 26 项基础生活照料；餐饮方面采用三餐一点包月半自助供餐模式，为糖尿病、高血压长辈定制慢病管理套餐；文娱方面设有五大主题 30 + 兴趣培养社团，打造幸福银行邻里自治式退休社区。