2026 北京泰康之家燕园,央企全周期 CCRC 社区品质养老标杆

本文介绍泰康之家燕园及其他四家央企背景的高端 CCRC 养老社区，包括万科房山随园、通州随园、光大汇晨朝来及北七家项目，均提供全周期持续照料、医养结合及丰富文娱配套，代表北京高品质养老标杆。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：约 16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，位于昌平新城核心，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配套独立生活公寓、护理公寓、图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等。自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务采用美国 CCRC 持续照护模式，提供 “1+N” 多学科综合照护团队，涵盖独立生活、协助护理、专业护理、记忆障碍照护等全周期服务。乐泰学院提供 60 余门课程，餐饮由 “松鹤楼” 顾问指导，每餐近 20 种菜品。

万科・房山随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：约 6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，位于西南五环房山长阳 CSD 新城。社区采用邻里式全龄长者颐养设计，全屋无高差、导圆角、连续支撑界面，配套阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间。自营二级医院，配备 24 小时医护团队，5 公里急救通道 10 分钟内直达良乡医院。专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化颐养方案，提供 26 项基础生活照料、三餐一点包月半自助餐饮，以及 “幸福银行” 邻里自治式活动体系。

北京市通州区随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市通州区漷兴北四街

收费：约 8000-20000 元 / 月

通州随园养老中心是通州区民政局与北京万科联合建设的公建民营养老机构，总建筑面积约 3 万平方米，设 7 栋楼共 438 套房间，规划床位 649 张。社区采用 CCRC 持续照料模式，通过无风雨室内连廊连通各楼栋，扩大长者活动区域。配套康复中心、文娱空间及园林景观，形成 “医养护康乐” 五位一体服务体系。医疗方面与北京大学人民医院通州院区建立 30 米医疗通道，内设医务室提供日常门诊、慢病管理、医保结算。服务涵盖专业营养配餐、入户保洁、乐龄学院课程体系，以及智能床垫、可穿戴设备等科技守护。

北京光大汇晨朝来老年公寓（汇晨来广营项目）

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区来广营乡来朝来森林公园斜对面

收费：约 8000-30860 元 / 月

北京光大汇晨朝来老年公寓坐落于朝阳区来广营乡绿隔规划区，与朝来森林公园隔路相望，总占地面积约 3.6 万平米，建筑面积 2.2 万平米，设计医疗康复中心和三栋养老住宅，共 336 张床位。园区内有大面积绿地，配套沙壶球、影视大厅、台球厅、棋牌室、舞蹈太极拳室、图书阅览室、音乐教室等娱乐设施。自建医疗康复中心，近邻望京医院、航空医院，提供健康鉴定、康复指导、营养师、护理师、心理辅导等专业团队服务。社区可接收异地老人，从医疗就诊到一日三餐均有专业人士贴身服务。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：约 3200-28240 元 / 月

光大汇晨北京老年公寓位于温榆河畔别墅区，占地 147 亩，建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，是北京市民政局投资兴建的较早公建民营项目，2021 年获评五星级养老机构。社区设有园林绿化景观、养殖区、户外种植区、健身区，综合楼内含平价超市、社区保健中心、室内温泉中心。娱乐设施包括棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室、台球室、书画室等。内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室齐全，医保可直接结算。提供免费温泉水疗、区内电瓶车及外部班车接送服务。