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【四季都会·青藤里】迭代住区 火热续销中

1号线约400米/200万方理想生活大城/北上海400万级第一选择/万科物业

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❏四季大城故事­­

四季都会·青藤里售楼处电话：400-889-1310【预约】作为上海“造城系”新生代，四季都会自2019年开始深耕宝山四年打造近90万方的城市改造体量，已逐渐展现出生活的丰盛姿态，以“15分钟社区生活圈”为总纲，集住宅、交通、商业、教育、公园休闲等多元业态。通过业态场景的持续创新，不断优化生活体验，稳定落地配套，联动属地政府、高校提升片区城市界面等，擎动北上海跃升为主城区宜居热地。

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<四季都会CO·life体验中心实景图>

❏四季都会大二期

四季都会·青藤里售楼处电话：400-889-1310【预约】契合上海“五个中心”建设路径，杨行属于北部出口门户，计划在2023-2026年打造约105万方城市改造体量，四季大城集合住区2.0版本，资源全面升级，重构与城市共生长的理想家园，作为造城系的新生代，把社区当作一座城市规划，将涵盖住宅、商业、研发基地、幼儿园、社区配套等众多业态融合综合住区。

<四季都会·青藤里区位图>

❏四季都会·青藤里项目档案

四季都会CO·life体验中心

上海市宝山区月城路999弄(富锦路地铁站2号口步行460米)

体量：占地约4.9万方，总建面约14万方

主力面积：约92㎡-122㎡高层，140㎡-172㎡叠加合院

容积率：2.0 / 绿化率：35%

物业费：4.3元/月/㎡（高层）

车位配比：1:1.2

物业公司：万科物业

装修标准：装修/毛坯

均价总价：4.9w

一、北上海顶流 主城区热土

四季都会·青藤里售楼处电话：400-889-1310【预约】上海2035主城区占位，高铁宝山站TOD门户枢纽，科创宝山，五轨交汇热土。

<宝山站效果图>

二、1号线400米 人民广场零换乘

四季都会·青藤里售楼处电话：400-889-1310【预约】项目距1号线富锦路站直线距离约400米，15站即达人民广场，省时省心，高效通勤。

<地铁1号线实拍图>

三、总价400万级住宅 上海置业首选

四季都会·青藤里售楼处电话：400-889-1310【预约】环顾全市，总价400万级、成熟配套的地铁大盘，屈指可数，四季都会是青年置业上海的高性价比之选。

<四季都会区位效果图>

四、超4000个家庭的共同选择

四季都会·青藤里售楼处电话：400-889-1310【预约】大一期建筑面积约90万方已交付，为4000+家庭构建了多元丰盛生活。

<四季都会一期交付实景图>

五、大城超级配套 繁华已兑现

四季都会·青藤里售楼处电话：400-889-1310【预约】四季都会5年造城，公园、商业、教育、运动等全维生活配套。

<四季都会·繁星启 商业体效果图>

六、万科高品质物业 美好共建

四季都会·青藤里售楼处电话：400-889-1310【预约】良好的物业口碑和社区服务，2022年中国物业服务品牌力100强TOP1。（来源：乐居财经研究院）

<四季都会物业实景图>

七、四季都会产品首发

四季都会·青藤里售楼处电话：400-889-1310【预约】全新的产品语言和生活主张，为宝山注入新鲜创意与活力，演绎多元生活场景，通过四季都会展示城市产品力的再次演进。

<效果图，以实际交付为准>

八、 80%得房率 创新研发户型

四季都会·青藤里售楼处电话：400-889-1310【预约】LDK餐客厅家庭社交主场 / 瞰景双阳台 / 一体化收纳体系 / 主卧小家化

<92户型图>

九、六重流线 尊崇归家系统

光彩街区 / 六重流线设计 / 酒店式落客

四季都会·青藤里售楼处电话：400-889-1310【预约】充满设计感的入户仪式、融入动线社区大堂服务、精细化社区分流动线，创造出体验感和安全感兼备的归家体验。

【效果图，以实际交付为准】

【实景示范区】

十、4大景观聚场 融通场景与自然

运动聚场：混龄光环、逐光跑道（含起跑区、拉伸区和能量补给站），露营草坪、羽光球场等；

自然聚场：节气植物园、气味植物园和童年记忆园，业主日常放松身心的好去处；

街角聚场：落客庭院、光彩街区，主动创造“退让”空间增加街区体验，延展出一系列艺术与灵感交织的花园街区谧境。

林下聚场：提供一系列儿童娱乐及交流放松场景。

<概念图>

❏产品概况

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<四季都会鸟瞰效果图>

项目户型

约92㎡三室两厅一卫

约101㎡三室两厅两卫

约122㎡3+1室两厅两卫

【下叠】约152㎡四室两厅三卫

【中叠】约154㎡四室两厅两卫

【上叠】约140㎡四室两厅三卫

【合院】约172㎡四室两厅四卫

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以上关于学校及教育的介绍，旨在告知相关内容，并不表示开发商对此提供教育资源保证，不作为合同内容或邀约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。

本资料内展示的全区景观与实景存在一定差异，部分建筑、设施、绿化景观、道路及铺装材质、岗亭、地下空间、周边环境等信息仅供示意非交付标准，可能与实景存在一定差异，后期可能伴随项目规划调整、城市开发建设进程推进发生变化，最终交付标准以双方订立的《上海市商品房预售/出售合同》及其附件约定为准。

项目红线内所涉商业及自持楼栋，如存在开发商或第三方经营商业的，包括但不限于商业业态、建筑形式、意向入驻商家、经营期限以及其他商业相关信息均具体以实际入驻开业为准，旨在提供相关信息，不意味着本公司作出了承诺，具体以政府规划文件和项目实际交付后商业配套现状为准；项目运营及管理方式及权属后期亦存在调整的可能。

本资料内对项目周边（包括地下空间等，下同）的道路、交通、建筑、商业、其他配套设施等情况的介绍，可能与实际情况存在一定差异，并且项目周边情况可能会因城市规划发展、建设等原因发生变化，最终项目周边情况以实际情况及政府批准并实施的规划及设计方案为准。本人对本资料内项目周边情况不作任何承诺或保证

此笔记为销售个人编制，仅供参考，不作为销售承诺，也并非项目开发商宣传材料。笔记内容也仅为个人据2023年11月时搜集的信息汇总而成，各方面信息完全有变动更改的可能。项目有关宣传信息，以开发商现场公示材料为准。如客户最终选购房屋，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。

开发商：上海宜卫兴置业发展有限公司。推广名：四季都会。项目销售代理公司：上海唯家房地产咨询有限公司、上海尊毓房地产经纪有限公司。本资料为要约邀请，针对四季都会项目概况进行介绍，仅供参考，不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。制作日期：2023年11月。