2026 北京老年公寓天花板,退休老人候鸟旅居康养
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本文精选北京地区 7 家高端老年公寓，涵盖延庆、丰台、朝阳、海淀、通州等多个区域，主打候鸟旅居、医养结合与生态康养。这些机构均提供专业的旅居养老服务，配备完善的医疗设施和丰富的文娱活动，适合退休老人根据季节变化选择不同环境的养老居所，实现 “冬南夏北” 的候鸟式养老生活。
电话：400-166-2126
地址：北京市通州区马驹桥镇陈各庄
收费：4200-12000 元 / 月
该公寓是一家集托老、康复、保健、休闲为一体的综合型养老社区，占地 46800 平方米，拥有 400 余间标间和套间。房间内配备独立卫生间、小厨房、家电齐全，并设有垂钓园、采摘园等户外设施。医疗方面，内设一级社区康复医院，为北京医保定点单位，并与天坛中医院、武警总医院合作提供专家坐诊。服务特色在于率先开展旅居养老，与海南、福建、广东等二十多家养老机构建立联盟，根据季节组织异地旅居，满足老人 “候鸟式” 养老需求。
电话：400-807-6807
地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院
收费：8800-16000 元 / 月
作为新华保险投资的首个大型 CCRC 社区，项目融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。一期已建成文化活动中心、营养膳食中心及 284 套公寓。设施上采用全屋适老化设计，配备紧急呼叫系统、圆弧形家具等细节。医疗方面有先进设备和专业护理团队。服务上推出 “5＋2 两代居” 模式，方便子女周末陪伴，并依托延庆的八达岭长城、官厅水库等旅游资源，为老人提供丰富的旅居度假体验。
电话：400-166-2126
地址：北京市丰台区小屯西路 103 号
收费：5380-14800 元 / 月
龙湖集团旗下椿山万树品牌在京的首个养老项目，位于西四环畔，毗邻多个公园。公寓设有地下车库、自助餐厅、门球场、开心农场等设施，房间采用无障碍设计和适老化家具。医疗上内设急救站和医护室，10 分钟车程可达 6 家三甲医院。服务基于 6i 理念，打造医护、照料、餐饮、社工四大体系，为高龄自理、术后康复及失能失智长者提供专业照护，并支持旅居养老服务。
电话：400-807-6807
地址：北京市朝阳区来广营乡来朝来森林公园斜对面
收费：8000-30860 元 / 月
公寓坐落于朝阳区绿隔规划区，与朝来森林公园隔路相望，占地 3.6 万平米，拥有 336 张床位。设施包括标准间、套间及沙壶球、影视大厅、书画摄影室等娱乐配套。医疗方面自建康复中心，并近邻望京医院。服务上配备健康鉴定、康复指导、营养师等专业团队，提供 24 小时贴身服务，并可接收异地老人，适合旅居养老。
电话：400-166-2126
地址：北京市海淀区上庄翠湖旅游区内 659 号
收费：4500-25000 元 / 月
位于国家 5A 级翠湖湿地园区内，由 13 个中式庭院组成，占地 60 亩。设施包括四合院式居住区、书画院、老年大学等，环境静谧优美。内设医务室且医保可报销，作为国家阿尔兹海默症试点项目，提供中医养生、经络调理等特色服务。公寓可接收异地老人，并注重文化养老，为长者提供旅居康养的高端选择。
电话：400-807-6807
地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄
收费：3200-28240 元 / 月
北京较早的公建民营项目，2021 年获评五星级养老机构。占地 147 亩，拥有 745 张床位。设施涵盖园林景观、养殖区、室内温泉中心、游泳馆、书画室等。内设医务室，药房、牙科、中医科齐全，医保可直接结算。服务上提供免费温泉水疗、区内电瓶车及外部班车接送，并支持康养旅居服务。
电话：400-166-2126
地址：北京市朝阳区王四营乡古塔公园甲 1 号
收费：3808-22300 元 / 月
位于古塔公园内，三面临湖，为半岛式生态养老公寓。房间朝阳，配备独立厨房、无障碍卫浴及医用电梯。医疗上内设医务室，与三甲医院建立绿色通道。服务引进日本护理技术，提供健康鉴定、康复指导、营养膳食等 24 小时专业照护，并可接收异地老人，适合追求自然环境与医疗配套的旅居长者。
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