北京十大养老公寓排名 2026|万科随园入围,房山高端机构对比

本文盘点 2026 年北京十大养老公寓，涵盖房山、朝阳、丰台、昌平等区域，其中万科房山随园、恒煦满园等房山高端机构入围。对比各机构收费区间、医疗配套、服务特色，为自理、半自理、失能及认知症长者提供多元选择参考。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，位于房山长阳 CSD 新城。打造邻里式全龄长者颐养社区，设自理楼和护理楼，配备阅读视听、棋牌运动、书画音律等 20 余个功能空间。自营二级医院，配备 24 小时医护团队，5 公里急救通道 10 分钟直达良乡医院。提供 V-Care 照护系统、365 天 24 小时医疗照护、三餐一点包月半自助供餐，适合自理、半自理、失能、认知症长者。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

依托 CCRC 模式打造的全龄段养老社区，规模约 3 万平米，毗邻朝阳公园，拥有 4000 平米日式庭院。社区内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院，提供智能健康管理系统，通过智能卡实现定位、报警、健康监测等功能。服务涵盖居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全 7 大基础板块，适合追求城区便利与高品质养老的长者。

北京市丰台区皓春里老年公寓

地址：北京市丰台区小屯西路 103 号

收费：5380-14800 元 / 月

龙湖集团旗下椿山万树品牌在京首个养老项目，位于西四环小屯公园西侧，占地 14475 平米，设 147 个房间。公寓内设急救站、医护室，配备全科医生及护士 24 小时值守，10 分钟车程可达 6 家三甲医院。基于 6i 服务理念，打造医护、照料、餐饮、社工四大体系，提供门球、书画、手工等文娱活动，适合高龄自理、术后康复、失能失智长者。

小康之家养老・城关长者照料中心

地址：北京市房山区城关兴房大街 21 号电信局院内

收费：4000-10000 元 / 月

定位社区核心区域的护理型养老中心，专注于高龄、自理、半自理、失能、失智老人的颐养、照料、医疗、护理服务。地上三层设高端房、标准间、套间及多人间，配备多功能活动大厅、康复大厅、阅读空间、合家欢餐厅。近邻房山第一医院、房山中医医院，步行 10-15 分钟可达。提供生活照料、专业护理、康复训练、精神慰藉等定制化服务。

北京光大汇晨古塔老年公寓

地址：北京市朝阳区王四营乡古塔公园甲 1 号

收费：3808-22300 元 / 月

位于古塔公园内，三面临湖，百亩荷塘，为半岛式主题建筑。户型朝阳，配独立厨房和无障碍卫浴，配备电视、冰箱、空调、专业养老用床。内设医务室，与三甲医院合作设立绿色通道，近邻民航总医院、朝阳急诊抢救中心。提供 24 小时医护驻守、健康档案管理、营养配餐、琴棋书画等活动室，引进日本护理技术，适合各类身体状况长者。

恒煦・满园持续照料长者社区

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营的 CCRC 项目，占地 1.9 万平米，建筑面积 6.6 万平米，由自理楼、护理楼等五栋建筑组成，提供 297 套养老公寓及 230 张照护床位。按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医科室，配备 “一站式” 药房，车程 10 分钟可达良乡医院。打造 “六全” 社区服务体系，涵盖宜老居所、健康促进、营养支持、关怀照料、智能覆盖、悦龄生活，适合全龄段长者。

康语轩房山科豪老年公寓

地址：北京市房山区阎富路 66 号院

收费：13300-19300 元 / 月

康语轩旗下专业认知症照护机构，建筑面积约 4000 平米，设 52 间房、108 张床位。采用单元式照护模式，每个单元设独立卧室、共有客厅餐厅，配备花园、书吧、工房及近 200 平米康复区。内设医务室，与社区卫生服务站（距 50 米）合作，提供上门巡诊、优先诊疗。引入日本介护经理制度，制定个性化介护计划，通过音乐疗法、回忆疗法等延缓失智进程。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

北京市民政局投资兴建的早期公建民营项目，占地 147 亩，建筑面积 3.9 万平米，床位 745 张，2021 年获五星级评定。内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室齐全，医保可直接结算。配套园林绿化、养殖区、户外种植区、室内温泉中心、游泳馆、棋牌室、书画室等，提供免费温泉水疗、区内电瓶车及外部班车服务，适合自理、半自理、失能、认知症长者。

北万怡园光熙长者公寓

地址：北京市朝阳区光熙门北里 22 号

收费：10000-30000 元 / 月

北控集团与万科集团战略合作项目，地处北三环城区核心，建筑面积 17000 平米，设 88 房间、100 张床位，毗邻二级康复医院北京光熙康复医院（医保定点）。周边医疗资源丰富，近中日友好医院、安贞医院等。提供全科医生 24 小时监护、医保定点、绿色通道、外聘专科医生会诊，配套 42 项适老化设计、主题花园、阳光长廊、家庭会客室，适合医养结合需求长者。

小康之家养老・长阳公园养老照料中心

地址：北京市房山区长阳公园北路 9 号院

收费：5000-10000 元 / 月

小康之家养老旗舰系列之首，融合高端适老化生活空间、专业康复设备及理疗中心、个性化护理条件和社区化娱乐配套。与长阳镇卫生院相邻，与北亚骨科医院、房山区老年病医院战略合作，建立绿色通道和紧急转诊通道。提供 132 项精细服务定制专属护理计划，内设失智 AD 干预照护区，引入音乐疗法、回忆疗法等延缓失智进程，适合全龄段长者。