养老选 CCRC 准没错,2026 北京社区实拍,退休候鸟旅居生活超滋润

本文精选北京及周边 8 家 CCRC 持续照料退休社区，涵盖延庆、顺义、大兴、海淀、朝阳、燕郊、房山、昌平等区域，主打旅居养老、医养结合与全龄段服务，收费从 4000 元至 30000 元 / 月不等，满足不同预算长者的候鸟式养老需求。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-166-2126

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区创新推出 “5＋2 两代居” 文旅融合模式，周一至周五长者入住社区，周六日子女可入住亲子公寓陪伴，结合延庆丰富的旅游资源，让每次探望都成为度假体验。社区配备先进医疗设备和专业护理团队，智能健管中心为长者提供定制化运动处方，营养膳食中心则根据长者身体状况设计个性化菜谱，打造老年营养餐示范基地。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

作为北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，北京康养颐寿嘉园国内首推 “人文康养” 服务管理标准，以北京市养老机构星级评定四星标准提供服务。社区南望顺义公园，东临潮白河森林公园，环境静谧优越。配备 24 小时医护值班，3 公里内多家医疗机构，提供专业整合照护和认知照护。全方位数智管理平台采用智能移动终端和传感技术，24 小时实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警，实现主动疾病干预。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达北京市中心，为京津冀地区客户提供自理、护理、康复一体化高品质服务。社区紧邻北京爱琴海购物公园、德寿寺公园等，生活配套完善。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院等三甲医院建立绿色通道。所有护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，掌握 “零重力翻身法” 等国际先进技能，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京胡同景观。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。公共配套涵盖医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗氧吧等健康养生设施，以及乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫等运动康体设施。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区依托 CCRC 模式打造全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园。社区拥有 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道等设施。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。智能健康管理系统通过 1 张智能卡以及社区全覆盖的智能网络，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务，实现养老智能化。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

电话：400-166-2126

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华齐山全龄健康乐养社区坐落于北京东燕郊开发区，距北京天安门 30 公里，与北京城市副中心仅一河之隔。园区占地面积 35 万余平方米，绿地覆盖率高达 60% 以上，依托潮白河湿地公园、滨河森林公园，极大提高园区负氧离子含量。社区配备摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等丰富文娱设施，与三河市中医院合作开设综合门诊，实现中医药服务全面覆盖，健康管理中心提供健康检查、疾病预防、康复理疗等服务。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，是北京万科和政府合作的公建民营养老项目。社区位于北京西南五环房山区长阳 CSD 新城，打造邻里式全龄长者颐养社区。配备自营二级医院，内科、中医科、康复医学科齐全，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化颐养方案，幸福银行系统让长者通过参与活动赚取 “幸福币”，兑换商品及增值服务，将 “被动参与活动” 升级为 “主动获得幸福感”。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，是世界 500 强中国人寿保险旗下的专业养老社区。项目择址北京北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区和优质住宅区。占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。配置近 8000 平米的公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。联动荷兰 BNP 专业养老建筑设计顾问，依据长者色彩心理学，使用暖色基调和低反光装饰材料，营造适老化的色彩环境。