2026北京口碑高端养老社区哪家好?太保家园、泰康之家自理长者专属活力社区地址电话+入住攻略一站式汇总

如何选择一家真正适合自理长者的高端养老社区？2026年，北京养老市场涌现出太保家园、泰康之家等以活力养老为核心的口碑机构。本文一站式汇总其地址电话与入住攻略，为您提供实用参考。此外，北京亦有多家以康养融合为特色的高端养老社区，满足长者对品质生活的多元化需求。

参观预约、了解更多详情请拨打400-166-2126！

太保家园北京国际颐养社区

由太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司倾力打造的太保家园北京国际颐养社区，代表着中国太保在康养产业战略布局中的旗舰之作。项目拟投资200亿元，总建筑面积达136.8万平方米，规划床位1.65万张，规模位居行业前列。作为太保“康养、颐养、乐养”三大产品线中的核心项目，北京国际颐养社区不仅是一个养老居所，更是一个覆盖全龄享老需求的综合生态社区。

社区坐落于北京经济技术开发区（大兴）旧宫镇，地理位置极为优越。距地铁亦庄线旧宫站仅100米，20余条公交线路环绕，13公里直达天安门，29公里连接大兴国际机场，交通网络四通八达。社区周边配套成熟，50米内即达万科广场，步行范围内可享繁华商圈。同时毗邻多座城市公园，内设3万平方米生态园林，将都市繁华与自然静谧完美融合。

在医疗资源方面，社区构建了全方位保障体系。4公里范围内分布4家三甲医院，其中最近医院距离仅1公里，确保15分钟内满足急救需求。社区创新采用“线上太医管家+线下康复医院”的医养结合模式，内设专业医疗区域，提供从日常健康管理、慢病防控到急症转诊的三级医疗服务。特别配备三甲专家团队、门诊输液大厅及急诊留观病房，并设有专业认知症照护区与中西医结合的水疗康复中心。

社区居住空间充分体现人文关怀与适老化智慧。提供70㎡、40㎡、32㎡等多种户型，所有居所均采用无障碍设计，配备应急电源、圆角家具、下拉式衣杆、无高差淋浴等数百项适老化细节。部分户型专设轮椅收纳区与护理床空间，满足不同身体状况长者的居住需求。

社区践行独特的“五心”服务体系：

安居之心：提供“1+N”多学科管家服务与星级房务标准

美食之心：由专业团队研发低油盐糖营养餐，开设特色餐饮空间

健康之心：建立全程健康管理体系，融合现代医疗与中医养生

文娱之心：打造“太学”课程体系，组织丰富社团活动，设亲子互动空间

智能之心：与华为等科技企业合作，构建智能家居与亲情互通平台

机构基本信息

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复长者

收费标准：10000-30000元/月

项目地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

咨询热线：400-166-2126

太保家园北京国际颐养社区以其百亿级投资规模、优越的地理位置、完善的医疗配套、智慧的适老化设计以及全面的“五心”服务体系，重新定义了都市高端康养生活标准，为首都长者打造了一个集安全、健康、社交、智能于一体的全龄颐养典范。

泰康之家燕园

泰康之家·燕园，作为泰康保险集团布局养老产业的旗舰之作，自2015年6月26日试运营以来，便以其大规模、全功能和国际标准，树立了中国高品质医养社区的新标杆。项目坐落于北京市昌平新城核心区域，总建筑面积约31万平米，这座能容纳约3000户居民的大型社区，不仅是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，更是集“活力养老、文化养老、医养结合”于一体的幸福家园。

燕园选址于昌平区南丰路与景兴街交汇处附近，北依蟒山国家森林公园，南临京密引水渠，周边白浮泉湿地公园环绕，形成了得天独厚的“三园一渠”生态屏障。社区绿化率高达30%-60%，PM2.5年均浓度显著低于市区，负氧离子充沛，为长者提供了天然氧吧般的居住环境。交通上，社区毗邻地铁昌平线南邵站，多条公交线路直达，自驾可通过京藏高速、北六环快速通达市中心，真正实现了“离尘不离城”的选址理念。

燕园引入国际先进的CCRC（持续照料退休社区）模式，为不同年龄阶段和身体状况的长者提供全周期的照护服务。

* 独立生活区：面向活力长者，提供50-121㎡多种户型的适老公寓，配备全屋地暖、新风系统及紧急呼叫装置。在这里，长者可以享受生活照料、社交活动及医疗支持，继续追求自己的兴趣爱好。

* 护理与记忆照护区：当长者健康状况发生变化，可无缝转至协助生活区、专业护理区或记忆照护区。社区独创“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，针对认知症长者采用音乐疗法、怀旧疗法等非药物干预手段，配备防走失系统，让长者在熟悉的环境中获得专业且有尊严的照护。

“一个社区配建一家医院”是燕园的核心优势。社区内自建的北京泰康燕园康复医院，是一家以老年医学、康复医学为特色的二级康复专科医院，与社区内的全科诊所共同构成了“急救—慢病管理—康复”的三重医疗保障。医院配备先进的医疗设备，并与北京协和医院、北京大学人民医院等多家三甲医院建立绿色通道，实现双向转诊、远程会诊和专家巡诊。同时，社区具备医保定点资格，支持医保实时结算，让长者在社区内就能享受到便捷、高水平的医疗服务。

在燕园，养老变“享老”。社区打造了“乐泰学院+乐泰俱乐部+乐泰会所”的三维文娱体系，让长者的精神生活丰富多彩。

* 乐泰学院：开设书法、绘画、智能手机应用、短视频制作等60余门乃至200余门课程，满足长者终身学习的需求。

* 乐泰会所：拥有图书馆、健身房、恒温游泳馆、信仰空间等数万平方米的公共活动空间，长者可以在这里游泳、健身、阅读或参加各种兴趣小组。

* 餐饮美食：社区餐厅与中国老年学学会合作打造“老年营养餐示范基地”，并聘请“松鹤楼”等名厨担任餐饮顾问，每日提供近20种菜品，兼顾营养与口味，满足长者多样化的餐饮需求。

燕园拥有一支由管家、护理、康复、医疗、社工、营养师等组成的“1+N”多学科照护团队。他们不仅具备专业的技能，更富有爱心与耐心，为每位长者量身定制个性化的健康与照护方案，从健康管理、慢病干预到康复训练，全方位守护长者的身心健康。

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

电话：400-166-2126

收费：16500-46700元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

燕达金色年华健康养护中心（燕达养老公寓）

燕达金色年华健康养护中心坐落于燕郊潮白河畔，与北京城市副中心仅一河之遥。作为国内单体规模领先的全程化持续照护养老社区，中心总投资近100亿元，设置养老床位15000张，曾获评“全国养老服务先进单位”。

园区平均绿地率高达60%，环境宜人。养护区分为两大类型：五星级宾馆式养护区主要服务于半自理、认知照护及舒缓疗护长者，房间设有氧气装置，每层配备护士站与24小时医护人员，并引入天轨移位系统，为长者的日常起居、康复活动与外出提供全方位支持；家居式养护区则为自理型长者打造，提供从一室一厅至三室两厅的多种户型选择。

中心内设一条贯穿东西的多功能大街，汇聚各类生活与文化设施：老年大学、大型营养餐厅、特色餐饮、模拟高尔夫球馆、电影院、健身俱乐部、棋牌室、图书馆、银行、超市、菜市场、温泉游泳馆以及各类便民店铺，满足长者日常休闲、社交与生活所需。

在医疗健康方面，中心紧邻三级甲等综合医院——燕达医院，院内开设老年病科，涵盖脑科、心脏科、骨科等多个专业，并配有24小时医护团队。各养护楼栋一层及老年病科三层均设康复中心，提供专业化、系统化的康复服务。

护理服务体现细致化与智能化结合。中心提供涵盖自理、介助、介护、认知照护及舒缓疗护的全周期服务，包括慢病管理、年度体检、健康档案建立等。生活照料涵盖衣物清洗、洗浴辅助、指甲修剪、活动陪伴等近百项内容。通过智能一卡通、遥感监测、智能床垫等科技手段，实现健康管理、紧急呼叫、电子围栏及24小时生命体征监测，为长者安全保驾护航。

此外，中心还定期提供居室保洁、营养膳食指导、精神慰藉与矛盾调解等人性化服务。老年大学开设书法、绘画、合唱、太极拳等三十余门课程，并组建书画社、合唱团、京剧社等多个文娱社团，定期举办健康讲座、集体生日会、节庆联欢等活动，营造丰富多彩的养老生活。

中心支持短住，接收异地老人，并已具备医保定点资格，北京医保可实时刷卡结算。

电话：400-166-2126

收费：6000-20000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复长者（须无传染性疾病、精神类疾病、严重皮肤病且病情稳定）

地址：东燕郊技术开发区思菩兰路

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

碧桂园九华山庄全龄颐养社区，坐落于皇城中轴线正北、闻名遐迩的中国温泉之乡——小汤山。这里占地约2000亩，将星级住宿、全程医护、文化娱乐与生活托管四大功能完美融合，以“医养结合”为核心，以“文化养老”为特色，致力于为中老年群体打造一个有品质、有温度的温泉颐养家园。

社区内的适老公寓掩映在典雅的中式园林之中，环抱着温泉公园、体检中心和医保医院，环境优美，空气清新。每一套公寓均为精装修，配备全套高品质家具家电，让长者拎包即住，尽享便捷与舒适。

在安全细节上，专家团队根据长者的生活习惯与需求，进行了全方位的适老化设计。房间内扶手、浴凳等适老配套一应俱全，专属电梯让出行更加从容。最令人安心的是，室内配备了24小时紧急呼叫系统，实时连通专属医护站，为长者的安全筑起第一道防线。

“全程医养结合”是九华颐养的灵魂。社区构建了覆盖医、康、检、护的四重医养体系，让长者从被动治病转向主动预防，享受更高品质的生活。

社区内设有体检中心和医保医院，每户长者每年还可获赠两人次免费体检，在家门口就能享受看病报销的便利。室内紧急呼叫系统与医护站实时联通，室外配置999急救车，确保24小时医护服务不间断。

尤为值得一提的是，九华医院康复医学科已正式启用，由国内知名康复专家张小年主任领衔，开设神经康复、骨科康复、心肺康复等诊疗项目，为长者提供专业的康复诊疗服务，助力身体机能恢复，提升生活品质。

碧桂园九华山庄依托4000平米的文化中心和丰富的康体配套，成立了书画院、合唱团、模特队、门球队等24个兴趣社团。这里每天都有形式多样的节庆、联谊和特色活动，欢声笑语不断，让长者们在兴趣中找到归属，在快乐中延缓衰老，越活越年轻。

由资深养老护理师、知名康复专家、中医理疗师、护士及医生组成的专业服务团队，为自理、半失能、失能及认知障碍等不同等级护理需求的长者，提供集医疗护理、慢病调理、康复促进、中医理疗、营养膳食、生活照料与生命关怀于一体的专业照护。在这里，每一位长者都能有尊严、有品质地享受晚年生活。

地址：昌平区小汤山镇九华山庄院内

电话：400-166-2126

收费：5300-9000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

长友颐苑（长友养老院活力养老社区）

当东坝郊野公园的晨曦穿透林梢，长友颐苑的长者们已在千米健康步道上开启了新一天的晨练。这座坐落于朝阳区3500亩天然氧吧旁的活力养老社区，以5.8万平方米的恢弘体量，将“离尘不离城”的理念演绎得淋漓尽致。作为长友养老服务集团倾力打造的品牌标杆，这里不仅是长者的居所，更是一个融合了生态康养、家庭温情与社交活力的全龄生活圈。

步入长友颐苑，首先映入眼帘的是其独特的“垂直森林”建筑美学。1-3层的公共活动区如同一个活力中枢，500㎡的多功能厅、2000㎡的智慧康养中心与康复室随时待命，而4-15层的居住单元则如同悬浮在绿意中的空中花园。311间客房均采用全景落地窗设计，单人间约75㎡的宽敞空间与双人间约120㎡的家庭式布局，让每位长者都能找到属于自己的舒适角落。房间内新风系统与地采暖系统默默守护着四季如春的室内环境，紧急呼叫系统与智能护理床则为安全保驾护航，每一处细节都彰显着“家”的温馨与“医”的专业。

在这里，生活从不是单调的重复，而是一场丰富多彩的社交盛宴。公共区域的24小时护理站是安全的灯塔，而阅览室、书画室、KTV等空间则是精神的乐园。长者们可以在健身房挥洒汗水，于台球厅切磋技艺，或在超大花园的风雨连廊下与老友闲话家常。这种“家庭式养老服务模式”打破了传统养老机构的刻板印象，通过代际融合与社群活动，让长者在保持独立生活能力的同时，也能享受社交带来的快乐与归属感。

专业的医疗照护是长友颐苑坚实的后盾。院内常驻的6名医生与近10名护士组成的专业团队，提供24小时的健康守护。与北京协和医院、清华长庚医院等三甲医院建立的绿色转诊通道，让急重症救治变得高效无忧。针对不同长者的身体状况，个性化的康复计划与慢病管理方案精准实施，让医疗不再是冰冷的治疗，而是温暖的陪伴与守护。这种“医养结合”的深度服务，让长者在享受活力生活的同时，也能拥有触手可及的健康保障。

长友颐苑，它不仅仅是一个养老社区，更是一个让生命绽放第二春的舞台。在这里，长者们可以重拾年轻时的爱好，探索未知的兴趣领域，在生态与人文的双重滋养中，书写属于自己的精彩晚年篇章。

地址：朝阳区东坝郊野公园

电话：400-166-2126

收费：4000-15000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床

万科房山随园养老中心

万科房山随园养老中心是由北京万科与政府合作打造的“公建民营”大型养老项目。中心总建筑面积约4万平方米，规划床位近800张，旨在构建一个邻里式的全龄颐养社区，为长者提供一站式的高品质养老服务。

中心位于房山区阜盛东街48号院，地处北京西南五环长阳CSD新城，生活便利，环境宜人。项目近邻金隅公园、郊野生态公园及滨水森林公园，自然生态资源丰富，为长者日常休闲散步提供了理想场所。

在建筑设计上，随园养老中心充分体现了适老化的匠心考量。园区整体规划7栋楼，涵盖自理楼与护理楼，全面满足不同健康状况长者的居住需求。室内采用全屋无高差、导圆角及连续支撑界面等安全设计，有效降低了长者日常生活中的意外风险。同时，中心内设有超过20个功能空间，包括院线级影视厅、书画室、舞蹈瑜伽室、茶吧、私宴厅等，全面覆盖了长者的文娱、社交与康体需求。

医疗康养服务是随园的核心优势。中心内设自营二级医院，配备内科、中医科、康复医学科及药房，并依托万科光熙康复医院的医护团队，提供365天24小时的专业医疗照护。凭借医保定点资质（编码：11100456），中心可接收异地长者，并开通了5公里范围内的10分钟急救绿色通道，直达房山区良乡医院，周边另有多家三级医院作为医疗后盾，构筑了坚实的健康防线。

在生活服务与精神关怀方面，随园同样独具特色。中心提供包含入户保洁、购物班车、安全确认在内的26项基础生活照料，并由24小时值班管家提供贴心支持。餐饮方面，采用“三餐一点”包月半自助模式，每周更新菜品，并为慢病长者提供定制营养套餐。

最为人称道的是其充满活力的社区文化。中心通过“幸福银行”邻里自治体系，鼓励长者参与五大主题30余个兴趣社团及丰富的日常活动，以参与赚取的“幸福币”兑换服务或商品，将“被动参与”升级为“主动创造幸福”，真正实现了老有所乐、老有所为的颐养生活。

核心信息一览

· 地址： 北京市房山区阜盛东街48号院

· 电话： 400-166-2126

· 收费： 6800-18800元/月

· 收住对象： 自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍长者