2026 北京品质 CCRC 养老社区推荐,完善养老服务,候鸟旅居静养首选

本文精选北京及周边 8 家优质 CCRC 养老社区，涵盖昌平、顺义、大兴、海淀、房山及河北怀来等区域，收费区间 5600-46700 元 / 月，提供医养结合、认知症照护、旅居度假等特色服务，满足不同层次长者持续照料与候鸟式养老需求。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区文化活动中心配备影音室、新华书屋、音乐教室等，房间采用全屋无高差设计和适老化过道，防滑地板与多点位紧急呼叫系统保障安全。创新 “5＋2 两代居” 模式，周一至周五长者入住，周末子女可入住亲子公寓陪伴。营养膳食中心根据长者身体状况定制菜谱，智能健管中心提供体适能评估与定制运动处方，周边八达岭长城、官厅水库等景区资源丰富，适合候鸟旅居。

天保京北健康城

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城位于京北怀来，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，是京西北地区首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的大型 CCRC 医康养社区。一期配备二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设 200 张床位，颐养公寓 724 套居室。社区实现京津冀医保互联互通，提供 365*24 小时紧急呼叫、医护上门巡诊、三甲医院绿色通道等服务，打造 “小病慢病不出园，大病急病有通道” 的全周期健康体系，尤其适合追求自然环境与旅居养老的长者。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 模式，分设独立生活公寓和护理公寓，配备图书馆、书画室、健身房、游泳馆等设施。自建康复医院与全科诊所，提供 “1+N” 多学科综合照护，与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者因兴趣自主成立社团，餐饮由老字号 “松鹤楼” 担任顾问，每餐近 20 种菜品，满足个性化需求。

中国太平・玉兰人家

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。社区分两期建设，规划房间 1380 余套，一期涵盖活力公寓、护理公寓 560 余套。距离东郊森林湿地公园约 1.5 公里，周边聚集奥运生态公园、西湖园公园。社区内设健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、图书馆、玉兰剧场等公共活动空间，打造 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 三大服务体系，通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院构建多级医疗健康保障。

太保家园・北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓 436 张、护理公寓 360 张及亲情公寓。社区紧邻万科广场、王府井奥莱等商业中心，周边有德寿寺公园、南海子公园。自理单间配独立新风系统、适老化厨房，护理公寓全屋采用护理床、防滑地板、墙面拉绳报警系统。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，提供 “1+N” 服务团队全人健康管理。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖等高端设施。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、影音室、社区餐厅、酒吧、咖啡吧等，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。项目为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。24 小时医护值班，3 公里内多家医疗机构，提供专业整合照护和认知照护。全方位数智管理平台采用智能移动终端和传感技术，实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警。多学科团队包括老年科医师、护师、康复师、营养师、护理师等，提供健康体检、西医康复训练与中医理疗、推拿按摩等服务。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间。自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道 10 分钟内直达房山区良乡医院。专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化颐养方案，提供入户保洁、购物班车、安全确认等 26 项基础生活照料，三餐一点包月半自助供餐，每周更新菜品，并为糖尿病、高血压长者定制慢病管理套餐。