2026 北京养老服务避坑指南,天保京北健康城及多家优质养老院测评

本文聚焦北京及周边区域，深度测评天保京北健康城、太保家园北京国际颐养社区、北京幸福颐养护理院等 7 家优质养老机构，涵盖 CCRC 养老社区、医养结合护理院、普惠型老年公寓等多种类型，从设施、医疗、服务、价格等多维度提供客观参考，助您规避选择误区。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 医康养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区。医疗方面，京北医院重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心，实现京津冀医保互联互通，并与北京三甲医院建立绿色通道。社区提供从自理、介助到介护的全周期服务，护理中心配备 VIP 豪华间、单人间、双人间，房间均配置氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等专业设备。环境上北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，生态宜居。

太保家园北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，是太保集团旗下高端 CCRC 社区。社区总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓 436 张床位、护理公寓 360 张床位，配有单人间、一室一厅、两室一厅等多种户型。设施方面，社区紧邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园，内部配备健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等。医疗上内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用 “1+N” 团队模式，护理人员均持证上岗，提供从自理到重度失能的分级护理，并引入蒙特梭利认知疗法打造 “记忆小镇”。

北京幸福颐养护理院

电话：400-166-2126

地址：北京市石景山区人民渠北路 6 号（朝阳医院京西院区南侧）

收费：10300-26800 元 / 月

北京幸福颐养护理院是 2020 年开业的医养结合型护理院，2023 年起纳入北京市医保定点。机构建筑面积 24000 平米，融合日本和荷兰先进的医养设计理念，配备小米定制智能家居系统、智能监测系统及无障碍适老细节。医疗方面，内设内科、老年病科、康复医学科、临终关怀科等科室，24 小时医护值班，紧邻朝阳医院京西院区并开通多家三甲医院绿色通道。服务面向失能、长期卧床、术后康复、癌症中晚期长者，提供集医疗就诊、康复护理、持续照料、健康管理、营养膳食、心理慰藉于一体的专业服务。院内设有 1000 余平米专业康复中心，配置专业设备，由康复医师提供一对一康复指导。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科・房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。设施方面，社区拥有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园。医疗上自营二级医院，配备内科、中医科、康复医学科，并依托万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，并推出 “幸福银行” 邻里自治模式，鼓励长者参与活动赚取 “幸福币” 兑换服务。

大家的家北京阜外城心社区

地址：西城区北礼士路 98 号 1 幢 1-3 号（大家的家阜外社区）

收费：11000-70000 元 / 月

大家的家北京阜外城心社区位于西城区核心区域，是以医养结合为主题的高品质城心养老社区。项目地上 10 层，1-4 层为医疗配套空间，5-10 层为 186 间养老房间，户型从 25 平到 100 平多样，楼顶设有空中疗愈花园。社区以特色的心血管全程健康管理服务为核心，内设医疗机构，为自理、半护理、护理、失智症长者提供医疗、康复、护理、安居、膳食、康乐等全方位服务。选址城市核心区，周边医疗资源丰富，环境优美，满足长者就近医疗、靠近子女、不脱离熟悉生活圈的核心诉求，契合中国老人重天伦、乐友邻的文化心理。

北京市朝阳区彩虹村庄养老院

地址：北京市朝阳区金盏乡东窑村临 9 号

收费：4500-18200 元 / 月

北京市朝阳区彩虹村庄养老院占地约 200 亩，园林占比达 70%，拥有 40 余亩池塘，是朝阳区医养结合的正规养老院。院内树木茂盛，蔬果飘香，湖光亭台相映，环境静谧优美。设施方面，提供小开间、大开间、一室一厅、两室一厅、独栋等多种房型，配有图书阅览室、电脑室、棋牌室、乒乓球室、台球室、多功能娱乐室、康复理疗室等。医疗上医生护士 24 小时在岗，具备医保定点资格。服务人员全员持证上岗，为每位老人建立档案信息，定制菜谱和日常活动。院内蔬果、淡水鱼虾部分自给自足，定期组织老年人运动会、合唱班、健康讲座等文娱活动。

北京市丰台区皓春里老年公寓

地址：北京市丰台区小屯西路 103 号

收费：5380-14800 元 / 月

北京市丰台区皓春里老年公寓是龙湖集团旗下椿山万树品牌在北京的首个养老项目，位于西四环畔，毗邻小屯公园、天元公园等生态资源。公寓占地面积 14475 平米，共 147 个房间，279 张床位，设有地下车库、自助餐厅、聚会包间、棋牌娱乐、乒乓球、台球、门球场、花园及开心农场。医疗方面，内设急救站、医护室，配备专业全科医生及护士提供 24 小时健康保障，周边 10 分钟车程可达 301 医院、302 医院等 6 家三甲医院。服务基于 6i 理念，打造 “医护体系、照料体系、餐饮体系、社工体系” 四大品质服务，由专业康复师引导康复训练，社工日常组织合唱、门球、书法、手工等活动。