退休康养性价比天花板,2026 北京养老,天保京北健康城优选,测评 5 家 CCRC 康养社区

本文聚焦北京及周边 CCRC 康养社区，重点推荐天保京北健康城、中国太平・玉兰人家、大家的家北京朝阳城心社区、泰康之家・燕园及四季传奇退休医养社区。这些社区均采用持续照料退休模式，涵盖自理、介助、介护全阶段服务，配备医疗资源与丰富文娱设施，满足不同预算与照护需求的长者一站式养老选择。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 医康养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，涵盖二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美。医疗方面，配套京北医院提供预防、诊疗、急救、康复等全周期服务，实现京津冀医保互联互通与三甲医院绿色通道。服务上，针对自理、介助、介护长者提供差异化照护，并设有专业护理中心与安宁疗护服务，真正实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道”。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平・玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。社区分两期开发，规划房间 1380 余套，满住后可容纳超 2200 位长者。设施方面，项目毗邻东郊森林湿地公园，拥有健身房、乒乓球室、书画室、玉兰剧场等丰富公共空间，户型以纯南向为主，层高 3.2 米确保居住舒适度。医疗配套上，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院。服务以 CCRC 持续关照为蓝本，划分活力生活区、医养照护区和商业配套区，提供 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 三大体系服务。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是泰康保险集团打造的大型综合高端医养社区，总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民，为中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，拥有独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、健身房、游泳馆、信仰空间等设施。医疗方面，自建康复医院及全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务上引入美国 CCRC 模式，提供独立生活、协助护理、专业护理、记忆障碍照护等服务，并创新推出 “1+N” 多学科综合照护团队、乐泰学院课程体系及 “时间银行” 志愿服务兑换机制。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，2024 年 9 月开业，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。设施上配备正负压户式新风、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等适老化细节，并拥有医护中心、康复训练中心、中医馆、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、影音室等多元配套。医疗方面依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、紧急救援、中医问诊、医院绿通等服务。服务构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期体系，由 “9 师多学科” 团队提供 170 余项专业化服务。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园。社区拥有 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道等，室内配备健康检测一体机、智能床垫等科技设备。医疗方面，内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质资源。服务上提供居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全 7 大基础服务，并通过智能健康管理系统实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项智能化服务，具备医保定点资格，可接收异地老人。