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虹口源·717

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备受关注的祥生蝶恋花，售楼处电话：400-885-2009经历了停工和复活后，化身北外滩虹口源·717即将入市。小房弟为大家带来实地测评。

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虹口源·717位于虹口北外滩，售楼处电话：400-885-2009项目直线距离黄浦江1.5公里，外滩和陆家嘴2公里，虽然周边界面还没完全更新，售楼处电话：400-885-2009但毕竟是虹口核心地段了，所以很多粉丝一直在关注。

交通方面，售楼处电话：400-885-2009虹口源紧邻4/10号线海伦路站地铁口，还有在建的19号线，未来是三轨交汇。

开车售楼处电话：400-885-2009售楼处电话：400-885-2009的话新建路隧道直通陆家嘴，四平路连接外滩隧道，到各大商圈也很方便。

配套方面，售楼处电话：400-885-2009海伦路地铁上盖是金融街海伦中心，北外滩目前逐渐成熟，从虹口源到白玉兰广场、瑞虹新城太阳宫、月亮湾都不算太远，项目也自带商业办公配套，不过落地还有待时间。

还有，售楼处电话：400-885-2009楼盘周边待拆迁房屋较多，未来板块主体界面会进一步改善。

但是也由于市区商业林立，售楼处电话：400-885-2009四川北路的商业实地看下来多少还是有点日暮西山的感觉，空置率估计不低。

虹口源·717售楼处电话：400-885-2009是一个很有历史的楼盘，早年历经10多年动迁，祥生带资进组并取了一个很文艺的宋词词牌案名蝶恋花，但没想到动迁完成后祥生暴雷，项目也在2022年停工。

最终2023售楼处电话：400-885-2009售楼处电话：400-885-2009年金融机构组团驰援并复工，不过交付时间也由2024年延期到了2026年。

小房弟航拍了售楼处电话：400-885-2009施工现场，目前工地施工正常，楼栋进度也基本触发预售条件，售楼处也说明了资金监管路径，但具体风险大家各自判断，有空最好现场看看。

产品方面，售楼处电话：400-885-2009虹口源本身规划是集住宅、商业、办公为一体，总建筑面积28万方，住宅首开预计200套左右，人车分流，9-31层的高层。

除了一套356平售楼处电话：400-885-2009售楼处电话：400-885-2009的顶层复式，其他户型是101平的两房，143平的三房和173平的四房，高区可以看到北外滩和陆家嘴三件套，预计备案价在14万左右。

户型方面，售楼处电话：400-885-2009售楼处电话：400-885-2009虹口源基本做的都是改善型。

143平的三房两厅两卫，售楼处电话：400-885-2009三开间朝南+南北通透，要比这两年泛滥的小三房舒适不少。

173平的四房两厅两卫，售楼处电话：400-885-2009主卧配备了270°转角飘窗+步入式衣帽间。

虹口源预计售楼处电话：400-885-2009会在年中入市，交付标准目前还没有确定，近期会开放样板间。

总结

虹口源是一个暴雷后复活的项目，这种情况会在上海成为常态，比如融创的外滩壹号院二期，也是被金融机构复活后重新上市的。

项目本身区位绝对优质和稀缺，如果产品能正常交付，只要备案价不过分离谱，就算是虹口买房一个不错的选择。

至于潜在的风险，大家还需要现场了解下项目进展及监管方式，然后自行判断了。

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