瑞安·翠湖滨江-(瑞安·翠湖滨江)最新楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

杨浦滨江东外滩售楼处电话：400-806-1558瑞安&杨树浦置业平凉项目「瑞安·翠湖滨江」瑞安「翠湖系」塔尖产品仅90席叠加&联排别墅约160-410㎡叠加、联排房地联动价21万/㎡还自带约800㎡高定会所集瑜伽、健身、亲自、会客等功能

售楼处电话：400-806-1558

案场限流 看房需提前来电预约登记

据规划显示售楼处电话：400-806-1558，项目东至许昌路，西至汾州路，南至扬州路，北至平凉路，总用地面积16993.8平，容积率1.4，地上建筑面积23945.46平，为二类住宅组团用地。

据悉，项目售楼处电话：400-806-1558拟建设28幢总高3层的住宅。地块没有中小套户型要求，没有套数下限要求。

容积率1.4，都将打造成联排及合院风格产品。

上海传奇地标项目售楼处电话：400-806-1558的缔造者——瑞安！

户型图如下：

（网传户型图仅供参考，最终以实际为准）

主打建面约160-410m的纯低密花别墅，首层私家入户庭院，独门独户的低密私邸，仅90席！

·「宝藏户型」:2大面宽、短进深的格局。

景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。

「开阔尺度」:约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。

私享花园、星空露台、多功能高附加值:地下附加空间，容纳更多想象。

「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。

「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。

如果问，在上海二十多年的房地产发展史中，有没有哪家开发商能做到“但凡出品，必属精品”？

《繁花》的原作者金宇澄在接受《时代周刊》采访时说到：“盛开与枯萎姿态的上海，包括传统意义的繁华城市的细节，是花团锦簇的印象。” “繁花”象征着上海这座城市的繁华与多样性，以及上海丰富的城市生活。

作为最理解上海城市精神的城市运营商——瑞安房地产每一个项目都拥有独特的产品基因。2024年，黄浦江畔，瑞安房地产即将推出了翠湖首个花园别墅产品——翠湖滨江，再度拓展了属于翠湖的生活方式。

根据上海统计年鉴数据，浦西中心城区7区的花园住宅及联列住宅总存量约是170万平方米（截至2021年），仅占7区1.7886亿平方米居住面积的约0.95%，按照套均350平方米的建筑面积计算，7个区仅有5000套存量，对于拥有2400万人口的上海，仅能满足千分之一的需求。有大量希望居住在市中心、希望居住在拥有更大生活空间的别墅型产品需求完全无法得到满足。

而风貌别墅产品的诞生，则从一定程度上满足了这一部分塔尖需求，这一产品主要集中在虹口、黄浦、静安、杨浦四区，按照兰因的统计，在10-15年的建设周期下，能缓慢地将四区的花园住宅及联列住宅占比提升到徐汇、长宁水平，但以2%左右的上限来看，核心区域+花园别墅这两个属性会一直保持稀缺性，而翠湖滨江又为其增加了翠湖+滨江两大独有标签。

翠湖滨江所代表的上海新一代花园洋房别墅，拥有众多空间上的突破——花园、露台、挑高地下室、独门独户的地下车库，通过这些高附加值的生活空间，部分填补了上海传统花园别墅及联排别墅的缺点，满足了大家庭对于空间上的硬需求，同时降低了居住成本，用核心区域+花园别墅+翠湖品牌+滨江岸线拓展了生活的维度。

今年内有望入市风貌别墅总共有12个

翠湖不只是一个品牌

是一种精神，身份的象征

东汤臣、西翠湖，已经成为上海顶豪的2张名片。 但如果把时间拉长，新天地翠湖爆发的生命力远强于汤臣！ 因为，瑞安新天地项目开发至今已经超过20年，住宅部分翠湖系列已经上市了5期，但几乎每一次登场都能引发顶豪圈层的震动。 个中的原因我认为有4个：

第一，占位城市的传统核心位置，占有不可复制的历史文脉资源；

第二，以定制化的产品和臻制服务，打造顶级的国际社区；

第三，每一代的翠湖都是每一个时代的创新者与领衔者！这种不断进化不断迭代的产品主义精神才是翠湖2字真正内核！

第四，翠湖已然成为一种塔尖生活方式的品牌，也是身份地位的象征！

正是坚实内核与不断自我革新的生命力的叠加，让翠湖系作品能一直引领高端居住体验的风潮，成为金字塔顶端生活的风向标！

翠湖滨江展示中心

如今，这种代表时代风尚与顶奢圈层的生活方式即将来到上海人心目中的圣地——黄浦江畔！

杨浦内环滨江蜕变正当时！

诚如前文所言，你不得不佩服瑞安敏锐的拿地眼光。 论前景，论未来，论爆发力，谁能比得上上海内环滨江的最后拼图—— 杨浦内环滨江！

要知道，伴随着杨浦滨江整体控规的批复，以及世界级科创中心定位的确立，杨浦滨江当下正处于产业与城市界面的双重爆发阶段！

科创产业大爆发！

在翠湖滨江项目周边，美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等企业上海总部纷纷落址，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。

随着时间的推进，这些产业巨头已逐步进入兑现期，翠湖滨江正是价值爆发前夕的进场船票，此时不入更待何时？！

· 2024年-中交滨江广场投入使用；

· 2025年-中国节能交付使用；

· 2026年-美团、字节跳动、滨江创智中心、B站投入使用。

区位示意图，仅供参考

杨浦滨江正在变的既时尚又宜居！

毫不夸张的讲，未来整个上海滨江岸线论宜居属性，杨浦滨江独居一档，3大原因：

第一、杨浦滨江是站在巨人肩膀上的再超越，规划内容更合理更符合现代人居习惯！

第二、杨浦独特的丰富的历史文脉“遗产”将转换成时尚的人文休闲资源。

第三、杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。

试想一下，在唯美的杨浦滨江步道，你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意，身边是底蕴与时尚兼具的网红打卡地，野餐、跑步、骑车、晒太阳......但凡能想到的美好生活方式，都可以在这里实现。

实景图，图片来源于网络

正当杨浦滨江腾飞之际，瑞安带着翠湖来了！ 众所周知，翠湖滨江是历史风貌住宅。要知道虽然接下来2年是城心风貌住宅的供应高潮，但在城市发展的历史长河中，这种足以承载家族荣耀的传世大宅始终是卖一套少一套的收藏品。 更重要的是，这一次，瑞安不仅要为杨浦滨江带来全新的更高层次的居住体验，更要 重新定义风貌住宅，甚至重新定义滨江豪宅！

它，将重新定义滨江豪宅！

美国历史学家刘易斯说过：“城市是文化的容器”，建筑则是文化的载体，从石库门老弄堂到新式里弄再到花园里弄，这些建筑的气质组成了上海腔调。

而花园、洋房、弄堂，三种不同空间的奇妙组合，让花园里弄成为上海菁英及文人墨客喜爱的住宅建筑，比如上方花园、凡尔登花园等，现如今已经成为城市风景线与文化底蕴的一部分！

可以说，花园里弄一直代表着上海近百年以来的高级居住形态。

示意图，图片来源于网络

如今，翠湖滨江，从人本身出发，传承风貌的同时又以现代语言再创造，以西方时尚重塑东方意境！里弄即是庭院，用一方花园天地激发更多生活灵感！

首先，翠湖滨江式花园里弄每户能拥有独立的花园和露台，形成了立体花园的户外空间。每日在绿意环绕中，迎来阳光醒来，这种宁静与美好，不正是无数城市菁英追求的人居理想吗？同时，这处城心独属的“世外桃源”还能根据自己的需求与爱好，自由变换功能。

其次，翠湖滨江为每一户带来了超大附加值的地下室，地下室可自行改造，划分出多个场域，每位家人都能根据自己的爱好，打造一方个性化的私属天地。

和一般别墅地下室较为阴暗、潮湿不同，翠湖滨江特意给地下室“开窗”，引入更多阳光，实用性大大增加。

翠湖滨江效果示意图

最后，更重要的是，翠湖滨江传承翠湖系列的高定理念，为九十户业主交付不一样的空间！不同别墅元素组合、排列，呈现出具有个性的生活范本，给足了业主尊崇感和仪式感！

翠湖滨江效果示意图

值得一提的还有，在仅90套作品的社区，项目居然建造了一个近800㎡的会所！未来这里也不再是千篇一律的健身房、会客厅，而是带来更注重个性化定制和差异化的服务。完美贴合业主的社交与生活，让至臻服务延伸到家以外的空间！

从花园里弄到翠湖滨江式花园里弄，这不仅是海派高级居住形态的当代回归，也是瑞安翠湖系的品牌追求。延续“东西融合、时尚与经典、潮流与永恒”的审美格调，在滨水空间之内重塑塔尖理想生活，为上海滨江豪宅带来了全新的居住想象！

翠湖滨江展示中心

综上所述，顺江而往，翻开杨浦滨江这一页，在这片新旧融合的生活秀带上，翠湖滨江式花园里弄不仅重新定义了滨江豪宅，更代言着上海摩登的生活方式！

这样的时代作品，没有错过的理由！

交通配套：项目周围轨交环伺，距离18号线平凉路站约400米，距4号线杨树浦路站约700米，西北侧约1公里处，则为4、12号线大连路站。到东外滩滨江直线距离仅约580米。

商业配套：周围2公里内，涵盖有宝地广场，北外滩来福士广场等。

（北外滩来福士@图源网络）

教育配套：怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

医疗配套 ： 周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。