2025北京最新!口碑好的高端养老社区CCRC推荐

好口碑意味着高品质养老体验。在北京，高档养老社区百花齐放，各有千秋。有的社区因靠近繁华市区，生活便捷而获认可；有的社区以专业护理团队，为老人提供精心照料闻名。您想知道这些口碑佳的社区排名及收费详情吗？马上为您梳理。

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恒煦·满园持续照料长者社区

恒煦·满园是由北京市西城区国有企业一一北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营的持续照料长者社区项目，旨在打造核心区康养纾解新样板，诠释银发生活首都模式；成为长者实现人生圆满，打造第二人生的梦想起航之所。

电话：400-166-2126

收费：6000-20000元/月

床位：1000张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

设施特色：位于房山良乡大学城片区，环境优美，交通便捷，紧邻良乡大学城西地铁站。占地面积19,043平米，建筑面积66,000平米，由自理楼、护理楼，多功能厅等五栋建筑组成，建有开间、一室一厅、两室一厅等养老公寓共计297套，养老照料中心照护床位230张，最多可容纳1000余人居住；配备“IoT智能家居设备”和完善的运营管理系统、数字化安全防控系统、多维度环境舒适度控制系统、防走失定位报警系统、智能化康养及医养服务系统、一体化消费系统；规划运动康健空间、艺术疗养空间、休闲交流空间、五星餐饮空间、宜老居住空间；家具的倒角设计、座椅起身扶手、浴室暖风机、恒温花洒和无高差隔水地漏等。

医疗条件：按照社区卫生服务中心的标准设置全科、中医等科室，选配专业医护人员，为园区长者提供常见病、多发病的诊疗服务；配有“一站式”药房；“3C医疗服务”体系；设置“社区医疗中心”；车程10分钟可达良乡医院。

服务（护理）特色：提供自理、介助、介护的居住设施和服务。

“六全”社区服务体系：

全空间宜老居所：“庭空间、居空间、飨空间、雅空间、健空间、友空间”，中庭由大面积的绿植与水系景观共同构成，形成社区天然氧吧，同时庭院巧妙嵌入了记忆花园、运动草坪、林荫长廊、迷你种植等区域。

全周期健康促进：打造“社区医疗中心”以国际先进且广为实践的医养多学科诊疗（MDT）模式为基础，以主动康复和慢病管理为两翼，能够实现“康养结合” 与“医养结合”的“双结合”，为长者提供全周期健康促进服务。携手三甲医院打造“3C医疗服务”体系：社区急救（Community Medical Care）、医养联合体急救（Medical Treatment Combination）、首都三甲医院专科门诊（Specialist Clinic），当老人遇到突发健康状况，园区内的感应监测和预警装置能够第一时间感知并报警。社区医疗中心备有7×24小时的医护人员值班，随时响应紧急医疗呼叫，为长者提供及时专业的处置。与良乡医院（三级）合作开辟就医绿色通道，仅用10分钟车程即可将长者转运至医院急诊，并享受诊疗、检查乃至手术的优先安排和细致的医疗服务及出院随访。

全要素营养支持：循膳食营养均衡的科学理念，依据《中国老年人膳食指南》，以供应均衡六大营养元素为原则，结合老年人就餐习惯和健康需求，制定适老营养食谱。由五星级酒店餐饮团队提供。社区每日将提供30余种差异化餐品组合，确保长者们能够品尝到丰富美味的中国味道。传承中国味道，将中国文化和中式情感融入其中，将为长者们带来了安心和暖心的美食体验。特色餐饮服务，提供匀浆膳、碎食、剪碎餐等特殊膳食，以满足不同人群的多样化口味需求。社区快送可以实现足不出户、送餐到家；星级宴会助您举办家庭聚会、亲友招待；另有京味美食、西式糕点和中医药膳等多类特色小品。

全流程关怀照料：配有专业的公寓管家，为长者提供社交融入、巡视探访、情绪舒缓、服务协调等日常服务，并成为机构、长者和家庭之间的沟通桥梁，确保在住长辈的需求可以第一时间得到响应和满足。配有118间半失能、全失能照护房间，设有认知障碍照护专区，以“全面评估·精准护理·持续照料”为特色，基于长者们的身体机能状况和能力评估结果出具有针对性的照护服务方案。

全场景智能覆盖：配备“IoT智能家居设备”和完善的运营管理系统、数字化安全防控系统、多维度环境舒适度控制系统、防走失定位报警系统、纳米波防跌倒系统、智能化康养及医养服务系统、一体化消费系统。在室内、公共活动区域均配有医疗紧急呼叫系统、智能一卡通系统（集门禁、消费、缴费功能为一体）。后台通过“IoT+数据分析”的方式，将各类数据分析结果进行集中呈现，实时了解社区入住长者和护理服务人员动态。

全身心悦龄生活：开设书画、摄影、电影、音乐、舞蹈、养生运动等传统课程；融合老年人的新需求，创新手工布艺、软陶疗愈、太极瑜伽、香事芳疗、电竞游戏等新课程；鼓励长者自主打造多元社群文化，共同打造“银发青春·焕彩生活”舞台；鼓励长者参与志愿服务、教育辅导等社会活动；打造“舌尖满园、初见咖啡、社区市集”等多个“主理人”IP，使主理人长者在乐享晚年生活的同时，有机会实现自我价值。

大家的家北京友谊城心社区

大家的家北京友谊城心社区位于北京二环内，打造一线城市核心区域的全龄化社区典范，以前瞻性的全龄化理念设计规划，解构长者全生命周期的需求，以“独立、支援、干预”为核心，改善老人原有生活方式”，最大限度的贴近家人、贴近社会、贴近医疗。

电话：400-166-2126

收费：12200-34500元/月

床位：389张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复。有精神疾病、传染性疾病、气管切开、处于疾病不稳定期、有自杀或严重攻击行为情况发生、患有认知症并伴有精神行为等情况均不能入住。初筛需要面见本人。

地址：西城区西经路11号

设施特色：全龄化社区；健身房、图书馆、书画室。

医疗条件：内设医务室，首家互联网长者医院；紧邻友谊医院。

服务（护理）特色：可接收异地老人，具备医保定点资格。

健康自理型：优美的居住环境、丰富的营养餐饮、贴心的管家服务、完善的健康管理、多彩的文娱活动等。

不能自理型：独立专属区域，按需提供个人/房间清洁；就餐/按能力等级提供生活照护服务；日常巡诊、药品管理、生命体征监测等医护照护，各种康复娱乐活动。

医养康复型：短期医康养服务（一般为1-3个月左右）。除日常生活照护外，按需执行康复处方，如心肺康复、神经康复、运动康复等。

失智型：独立专属区域，提供失智专业照护。按需进行身体照护，日常生活辅助，配套医疗护理，专业活动辅疗及认知训练等。

按照长者营养需求进行食材搭配，保证老人每日摄入荤素食材二十种以上。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端CCRC生活社区，是北京市重点养老工程，以健康活力、文化艺术、全人照护、科技创新为管理理念，满足长辈“社交、活力、美食、文化、娱乐、健康和心灵的归属”七大核心需求，建立并完善长期照护服务体系、健康管理体系、医疗康复体系、老年社工服务体系、志愿服务体系，提供高效的健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理、认知照护、生活照料、养生配餐、管家服务、社工服务、文娱活动、志愿服务。

电话：400-166-2126

收费：3500-6000元/月

床位：2528张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍

地址：通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街160号）

设施特色：护理床、呼叫器、储物柜、床头灯、电视、空调、冰箱、电话、独立卫生间、热水器、洗衣机、采暖、智能监测设备、书桌；图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间；棋牌室、书画室、舞蹈室、活动室、电脑教室、手工艺室、影视厅、阳光房、茶艺室、户外活动场所、儿童娱乐区；淋浴间、洗衣房、公用电话、医用电梯、生活用车、餐厅、无线上网、蔬菜园、接待大厅；轮椅坡道、安全扶手、防滑地板、监控设备、消防设备、无障碍卫生间。

医疗条件：配建医疗康复中心，救护车，制氧机、呼吸机、血压计、血糖仪、代步车、心电监护仪、吸痰器等；与北京协和、解放军总医院、朝阳医院、安贞医院、友谊医院、北京老年病医院合作，建立绿色通道、实现双向转诊，开展专家坐诊、巡诊服务，建设健康管理中心、老年康复、中医康复、呼吸康复等特色康复中心，提供急救保障、慢病管理、康复保健服务。

服务（护理）特色：可接收异地老人，具备医保定点资格。全功能医养结合的中高端CCRC生活社区，建立并完善长期照护服务体系、健康管理体系、医疗康复体系、老年社工服务体系、志愿服务体系，提供健康管理、慢病调理 、医疗康复、专业护理、认知照护、生活照料、养生配餐、管家、社工、文娱活动、志愿服务。

护士提供血压、脉搏、呼吸、心率等生命体征的测量与记录，遵医嘱进行血糖监测、血压测量、药物配送、服药提醒、雾化吸入、胰岛素注射、各项标本采集、口腔护理、胃管护理、尿管护理等专项护理，配套医用吸氧设备设施，提供专业化居家护理服务。

专业营养评估服务、科学配餐；特色风味餐食满足个性化需求；提供基本膳食、低脂餐、糖尿病餐等治疗膳；提供养生膳食、流食、半流食等特殊餐品。建设老年医学学会食品营养科教实践基地，建立系统的老年营养风险管控体系。

长者学院提供运动健身、文化学习、休闲娱乐、心理健康、度假游学以及参 与社会等综合服务，借由长者心理、长者教育、长者健身等外部专家资源，针对活力、半失能、失能、失智不同阶段的老人，开发有特色的系列活动、课程体系。

提供居室保洁、整理床铺、衣物洗涤、精神慰藉、陪同就医等生活照护服务。按护级别提供服侍饮食、穿衣、叩背、翻身、如厕、沐浴等服务。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

隶属于北京宏福集团的北京金手杖国际养老公寓坐落于昌平区4A级景区温都水城内，紧邻水城文化广场，是一个以精神关怀为本，以养老、康复、休闲服务为主体，建立“居住设施、科学管理、人性介护、康复旅游、健康食品、资产管理”等服务为一体的全程服务体系，凝聚了欧美、亚洲和中国等方面的优势、健康专家、管理团队、专业技术和运营人才等资源，倾心打造候鸟式最人性化、科学化的康复养老产业社区。

电话：400-166-2126

收费：5000-10000元/月

床位：1495张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

设施特色：建筑面积143801.25平米，5栋公寓楼呈五塔式，可容纳1495户。每个居室都有开阔的视野，良好的通风，整个楼体几乎没有阳光的死角，做到户户有阳光；有53、63、72平米三种户型，统一风格精装修，温泉入户，生活设施一应俱全；公寓二层空中花园和空中连廊将养生公寓5栋楼紧密联系在一起，形成一个休闲娱乐的空间，连廊将公寓和酒店及水城广场链接起来；室内高尔夫、桌球、乒乓球、健身房、舞蹈教室、棋牌室、书画室、图书馆、音乐室、电影播放厅、露天剧场等。

医疗条件：宏福苑社区卫生服务站坐落于公寓一层公共服务平台，设置全科诊疗，化验室、药房、输液室和注射室、心电图室，开设中医科，像针灸，拔罐，刮痧，耳痘，疼痛烤电理疗，中草药及代煎等服务。周边有昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院、北京积水潭医院回龙观院区（全科）、清华长庚医院、北大国际医院等。

服务（护理）特色：能短住。

医护应急保障服务：引入社区医院，建立联动式医疗服务、医疗监控和医疗救助，通过绿色就诊通道、紧急呼叫体系、提供快速安全的就医途径，创建了5分钟，乃至2分钟的安全时间带，营造24小时的安全防护系统。

生活安全应急保证：制定常见意外、突发性事件应急预案，定期检查安全措施落实情况，配备床头、卫生间、楼道SOS呼叫系统、红外感应系统及安全标识、安全扶手，24小时人员值班。

健康档案：每位老人有一套属于自己的健康档案，根据健康状况分级护理。护理人员都经过严格的酒店管理培训、家庭式保姆培训以及医护知识系统培训，提供24小时紧急救助服务，每日医护人员巡视检查。

安全防护：安全检测系统、紧急报警系统、红外监控系统、个性化居家管理系统。

每餐选取两道菜加工成不同的软硬程度以供不同年龄段老人选择，每道菜注明盐、糖及脂肪含量；荤素搭配，营养均衡，每周餐谱不重样。面食全部手工发面，利于消化。依据南北饮食差异，每日加入一道辣菜，一道甜品。

随时随地的康体娱乐活动，“偏硅酸温泉群落”，享受温泉理疗的养生功效。

双桥恭和苑

北京市朝阳区双桥恭和苑养护中心以乐成集团“恭和苑”标准化养老服务内容为基础，以机构养老服务模式运行，满足自理能力缺失的老人日常生活、营养饮食、社会交往、娱乐活动、医疗康复和等级照护等服务需求。机构本着医、护、养、康、食、娱、居养老服务理念，服务与技术驱动并重的原则，力求创造人人向往的老年生活。

电话：400-166-2126

收费：10530-18030元/月

床位：68张

收住对象：半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护

地址：朝阳区东双园路19号院

设施特色：养护中心整体采用全适老无障碍一体化设计，配有老年厨房及餐厅、多功能厅、康复活动、书画棋牌文娱区、室外花园及空中园艺辅疗区；各房间配有独立卫生间、紧急呼叫系统、有线电视、地采暖、空调、冰箱、居家式电动床、佳舒浴、卫洗丽等设施。

医疗条件：与朝阳区急症抢救中心与垂杨柳医院建立合作关系，满足老人的紧急救助需求。

服务（护理）特色：可接收异地老人，具备医保定点资格

专业照护：

依据国家《老年人能力评估》标准进行评估，确定老人的照护等级，并根据等级提供相应的起居、清洁、如厕、行走/移位，进餐等服务。

提供24小时紧急呼叫服务。

护理人员24小时值班，根据照护等级定时巡视。

营养膳食：

配备专业营养师进行膳食搭配。

提供营养丰富的适老套餐及针对不同需求提供个性化特殊饮食，如低盐餐，低糖餐、碎食、半流食等。

提供送餐、零点及家庭宴会服务。

医疗保健：

院内社区卫生服务站为老人提供基础诊疗、打针输液、中医康复等服务。

为老人建立个人健康档案，提供慢病管理服务，并指导合理用药。

生活娱乐：

书画室、阅览室、健身/舞蹈室、台球室、网吧、多功能厅等休闲空间供老人使用。

成立恭和学堂、书法班、合唱团等活动小组。

与大专院校，研究院以及社会团体、知名学者共建工作坊，引入志愿者团队，保障老人与外界的正常交流，注入新知识，新体验。

引入北京师范大学心理专业资源，开展形式各异的心理辅导、认知训练、延缓认知衰退等服务。

大家的家北京朝阳城心社区

首厚·大家朝阳社区是依托CCRC模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约3万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能活动的空间。4000平米的室外庭院采用日式风格，毗邻北京市四环内最大的城市公园——朝阳公园，周边医疗资源丰富。

电话：400-166-2126

收费：12000-23000元/月

床位：440张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复。无精神疾病、无传染性疾病、无气管切开、不处于疾病不稳定期、无自杀或严重攻击行为情况发生，其他患有认知症并伴有精神行为等情况，均不能入住到社区。初筛需要面见住户本人。

地址：朝阳区农展馆北路甲5号

设施特色：户外4000平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道、露天凉椅等。健康检测一体机、智能床垫。

医疗条件：医疗中心；近邻武警总医院、朝阳医院等。

服务（护理）特色：可接收异地老人，具备医保定点资格。7大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全。

智能健康管理系统：通过1张智能卡以及社区全覆盖的智能网络，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务。