北京退休父母安家指南,5 家康养项目对比,泰康之家・燕园文娱活动丰富多彩

本文对比北京 5 家高端康养社区，涵盖昌平、大兴、顺义等区域，重点介绍泰康之家・燕园的丰富文娱活动，以及太保家园、中国太平玉兰人家等项目的医养结合特色，为退休父母提供全龄化、持续照护的养老选择。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，可容纳约 3000 户居民。绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园，设施包括独立生活公寓、护理公寓、图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等。自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家，具备医保定点资格，可接收异地老人。提供 “1+N” 护理服务（多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案）、泰康国际标准康复体系 TKR，聘请资深康复专家，接入急救网络；与国内多家知名三甲医院合作，实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊。乐泰学院提供三大类、60 余门课程；乐泰俱乐部鼓励长辈因共同兴趣爱好自主成立各类俱乐部；与中国老年学学会老年营养与食品委员会共同打造 “老年营养餐示范基地”，每餐提供近 20 种菜品，满足个性化餐饮需求。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

位于北京四环与五环之间，30 分钟可达市中心，社区商圈繁华，紧邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园。总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，户型涵盖单人间、一室一厅、两室一厅，全屋采用防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风地暖。自理单间配独立新风系统与适老化厨房，护理公寓配备护理床、墙面拉绳报警、毫米波雷达跌倒监测仪。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道，提供专家会诊、手术转诊服务。护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，实行 “1+N” 服务团队全人健康管理，提供从自理到重度失能的四级护理服务，针对认知症引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京场景。社区开设京剧社、书法班、银发模特队等 20 个社团，年均活动超 200 场，帮助长者跨越数字鸿沟。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

隶属于国寿健康产业投资有限公司，位于北五环与北六环之间，毗邻中央别墅区。占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。公共配套近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室。社区内医务室配备全科及内科医师和护士，提供门诊看诊、上门巡诊、24 小时紧急医疗救助、慢病管理、康复训练等服务。科学定制营养膳食，提供日常营养餐、定制慢病管理餐、节庆餐等多种类餐食，采用智慧餐厅系统保障长者均衡饮食。设置丰富课程与银龄互助活动，配备游泳馆、棋牌室、健身房、图书室等文化休闲设施，满足长者多样化娱乐需求。

新华尊悦・北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间采用适老化定制家具，全屋无高差设计，配备防滑地板、紧急呼叫系统。文化活动中心设影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室、多功能教室等。配备先进医疗设备和专业护理团队，提供 “5＋2 两代居” 文旅融合创新模式，社区内设亲子公寓，便利亲友日常探望。入住时完成营养评估、体质评估、心理评估等体适能检测，专业健康管理师定制专属健康管理报告。智能健管中心的运动指导师提供定制化运动处方，营养膳食专家根据长者身体状况设计菜谱。充分利用延庆优质文旅资源，组织前往八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园等景区活动。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套，满住后可容纳超过 2200 位长者。距离东郊森林湿地公园约 1.5 公里，周边有奥运生态公园、西湖园公园。一期涵盖活力公寓、护理公寓共约 560 余套，户型 52-105 平米，85% 为纯南向布局，层高 3.2 米。社区内设健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、图书馆、厨艺学堂、玉兰剧场等公共活动空间。8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等多家三甲医院。以 CCRC 持续关照理念为蓝本，分为活力生活区、医养照护区和商业配套区，构建 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 服务体系，通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院打通绿色通道，建立可溯源食材采购渠道，聘请日籍营养师驻场研发健康膳食。