北京 CCRC 养老社区实景,2026 退休康养旅居全攻略

本文精选北京五家优质 CCRC 养老社区，涵盖泰康之家燕园、国寿嘉园北京乐境、万科房山随园、中国太平玉兰人家及四季传奇退休医养社区，从医养结合、园林环境、文娱配套到智慧照护，全方位解析 2026 年退休康养旅居选择，助您规划高品质晚年生活。

泰康之家燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

作为中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，泰康之家燕园总建筑面积约 31 万平米，规划约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备专业康复医院和养老照护设备，为自理、半自理及需要专业照护的长者提供一站式医养服务。紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，环境优美。社区内设图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等丰富配套，乐泰学院提供 60 余门课程，满足长者学习与社交需求。医疗方面，自建康复医院、全科诊所，并与多家三甲医院合作，实现双向转诊、绿色通道，提供 1+N 多学科综合照护服务。

国寿嘉园北京乐境

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于世界 500 强中国人寿旗下，项目占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，近 8000 平米的公共配套涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心及各类型文娱生活教室。集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，不出社区即享品质生活。周边医疗资源丰富，5 公里内有多家知名医院，交通便利，毗邻中央别墅区，环境静谧。

万科房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛北街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。社区内设阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园。医疗方面，自营二级医院，配备 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。引入 V-Care 智慧照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供康复训练、慢病管理等服务。

中国太平玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区，涵盖活力公寓、护理公寓共 560 余套。社区采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，环境优越。内设健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、舞蹈室、图书馆、玉兰剧场等丰富公共活动空间。以 CCRC 持续关照理念为蓝本，构建 “健康玉兰”、“美食玉兰”、“人文玉兰” 多级医疗健康保障体系，提供全周期享老服务。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，2024 年 9 月开业，占地面积 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，房间配备正负负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖等高端设施。配套涵盖医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、影音室、棋牌室等，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系，整合 “9 师多学科” 运营团队，提供 170 余项专业化、智能化医养服务。