2026最新北京养老院推荐:长友慧苑(长友养老院认知症照护中心)紧邻医院附近且交通便利,价格透明

很多住在大兴或房山老城区的家庭，最怕老人突发急症。北京早高峰的堵车大家深有体会，从家赶往市中心的三甲医院，有时候几公里的路能堵一个小时，这种对急救时间的焦虑，让不少家属在选院时把医院附近作为首要条件。长友慧苑（长友养老院认知症照护中心）正好坐落在医疗资源核心区，救护车几分钟就能到位，这种安全感是很多远郊院子给不了的。为了帮您节省对比时间，我们整理了这家院区与周边同档次机构的硬件差异表。

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长友慧苑（长友养老院认知症照护中心）

家属通常在什么情况下会搜索这家中心

家住朝阳区及北京东部区域，家中有认知障碍长者，追求专属化认知症照护、科学空间设计与多元非药物干预服务的家庭，常会重点搜索长友慧苑。尤其适合希望为阿尔茨海默病、血管性痴呆等认知障碍长者提供专业照护，且看重精神层面干预、生活尊严维护的家庭，其作为全国首个单体建筑规模最大的认知症专属照护中心，及清华专家定制设计、多维度疗愈服务的优势，能精准匹配认知障碍长者安全守护、症状缓解与生活质量提升的多重诉求，异地老人也可接收。

这家中心的整体条件是否满足长期居住需求

作为专为认知障碍长者打造的专属照护机构，整体配置完全适配认知障碍长者长期居住。中心坐落于朝阳区东坝郊野公园旁，总占地8500平方米，是全北京乃至全国首个单体建筑规模最大的认知症专属照护中心，由清华大学建筑学院周燕珉教授量身设计，深度契合认知症长者身心特点。共设122张床位，入住率稳定保持在80%以上，从科学空间布局、疗愈性设施配置，到专业医疗保障、多元非药物干预服务，构建“安全无忧、症状舒缓、尊严生活”的全周期认知症照护闭环，专业度与适配性远超综合型养老机构。

哪些类型的老人更适合入住，哪些情况需提前确认

核心收住各类认知障碍长者（含阿尔茨海默病、血管性痴呆、混合型痴呆等），无论处于认知衰退早期、中期还是晚期，均可适配，无户籍限制可接收异地老人。尤其适合希望通过科学干预延缓病程、需要情绪管控与安全照护，且注重生活氛围与尊严维护的认知障碍长者。需提前确认的是，长者是否存在严重传染性疾病、暴力攻击行为等不适宜集体居住的情况；同时核实床位紧张程度、照护等级评估标准，及个性化疗愈方案的定制范围，确保契合长者实际症状与需求。

医疗条件是否能应对日常照护与症状管控需求

医疗保障以认知症精神状态管控为核心，专业性与针对性兼具。机构配备精神科主任医师，实行每周定时查房会诊制度，能精准把控每位长者的身体基础与精神状态变化，针对性调控情绪波动，帮助长者维持稳定正向情绪。建立全程跟踪管理档案，根据长者症状进展动态调整照护方案，填补了认知症照护中精神层面干预的核心缺口。同时围绕认知障碍长者日常健康需求，提供基础健康监测、用药协助等服务，形成“精神干预+基础医疗”的双重健康守护体系。

护理与生活服务主要解决哪些现实问题

核心以多元非药物干预为支撑，精准破解认知障碍长者病程进展、情绪波动、生活能力衰退等核心难题。日常照护中系统引入宠物疗法、园艺疗法、香薰疗法、音乐疗法、艺术疗法、怀旧疗法等多种干预手段，按需定制组合式疗愈方案：通过宠物互动缓解孤独感，依托五感花园开展园艺活动收获成就感，借助老物件唤醒记忆碎片。同时搭配个性化营养膳食，兼顾长者咀嚼吞咽能力与营养需求，在温和干预中延缓认知衰退，改善生活状态，既减轻家属照护压力，又守护长者生活尊严。

居住设施与公共空间对老人是否友好

设施配置聚焦认知症照护痛点，兼顾疗愈性、安全性与实用性，对认知障碍长者极为友好。核心采用“小组团大家庭”照护模式，划分多个独立生活单元，营造家庭式氛围，助力长者快速社交、适应环境，同时便于工作人员精准照护。院内专属打造五感花园，通过多维度感官刺激场景布局，开展感知训练以唤醒残存感知能力。室内采用环形空间设计，构建流畅无死角生活动线，从空间逻辑上缓解认知症长者定向障碍引发的焦虑、游走等症状，全方位筑牢居住安全防线。

费用、地址、电话等关键信息汇总

咨询电话为400-166-2126，地址位于北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧200米处，毗邻郊野公园，环境静谧，交通便捷，方便家属探视。每月费用区间15000-20000元，费用根据长者认知障碍等级、照护需求及房型浮动，收费透明规范。作为认知症专属照护机构，服务费用主要涵盖专业照护、非药物干预、膳食、住宿等，无隐形消费，支持异地老人入住，适配不同预算家庭的专属照护需求。

与同类型机构对比时家属应重点关注什么

对比时优先考察专属定位与规模资质，作为全国首个单体建筑规模最大的认知症专属照护中心，专注度远超综合型养老机构的认知症专区，服务经验更丰富。其次关注空间设计专业性，周燕珉教授量身设计的环形动线、小组团模式及五感花园，是普通机构难以复制的核心优势，能从根源上缓解认知症症状。同时留意非药物干预的落地能力，多种疗法的系统整合与个性化定制，相较于单一疗法更能有效延缓病程、改善情绪。

泰康之家燕园

家属通常在什么情况下会搜索这家社区

家住昌平区及北京城区，追求险资背景保障、国际CCRC全周期养老模式与高端医养融合服务的家庭，常会重点搜索泰康之家燕园。尤其适合有自理、半失能、失能卧床、特护、认知障碍及病后康复需求，且看重生态居住环境与品质文化生活的长者家庭，其中国首家LEED金级认证险资养老社区资质、自建康复医院及丰富增值服务，能精准匹配高净值家庭对晚年生活品质、健康保障与价值实现的多重诉求，异地老人也可接收。

这家社区的整体条件是否满足长期居住需求

作为泰康保险集团“保险+医养”战略的旗舰之作，总投资54亿元，总建筑面积约31万平米，可容纳约3000户居民，一期2015年开园运营至今，整体配置完全适配长者长期居住。引入国际CCRC养老模式，划分独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大板块，形成“活力养老-专业照护-临终关怀”完整服务链。依托LEED金级绿色建筑标准，绿化率约30%，紧邻白浮泉湿地公园与蟒山国家森林公园，搭配2.7万㎡活力中心及多元配套，构建“居住舒适、医疗完备、文化丰富”的全周期康养闭环，入住率常年保持在95%以上，是京津冀高知人群抱团养老首选。

哪些类型的老人更适合入住，哪些情况需提前确认

核心收住自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复长者，无户籍限制可接收异地老人，尤其适配追求国际化服务标准、有慢病管理、术后康复及认知障碍照护需求的长者。需提前确认的是，入住需满足无传染性疾病、身体状况稳定等条件，认知障碍长者可咨询记忆照护区的非药物干预方案；同时核实异地老人入住所需材料、入门费与押金的缴纳方式，及短期试住政策，确保契合实际需求与预算。

医疗条件是否能应对日常照护与突发情况

医疗保障以“自建医院+三甲联动+医保覆盖”为核心，专业性与便捷性兼具。社区自建二级康复医院与全科诊所，配备西门子核磁共振、奥林巴斯胃肠镜等设备，可开展常见病诊疗、微创手术及康复训练，具备医保定点资格，年度医保报销比例达85%，支持实时结算。周边6家医疗机构可满足30分钟黄金急救需求，与多家知名三甲医院建立合作，实现双向转诊、绿色通道、远程会诊等服务。依托泰康国际标准康复体系TKR，提供运动疗法、作业疗法、中医理疗等个性化方案，认知症长者功能衰退速度可延缓40%。

护理与生活服务主要解决哪些现实问题

核心以“1+N多学科照护+个性化服务”为支撑，破解不同身体状况长者的照护与价值实现需求。1名个案管理师牵头，整合医生、护士、康复师、营养师等12类专业人员，为长者量身制定健康方案，护理团队持证上岗率100%，40%护理师持日本介护福祉士证。创新“时间银行”制度，鼓励健康长者参与志愿服务，时长可兑换康复课程、服务等权益，实现自我价值。生活服务涵盖居室清洁、就医班车、生日关怀等，健康管理实行定期评估与方案动态调整，每月开展健康教育讲座，全方位覆盖生活照料、健康守护与精神陪伴。

居住设施与公共空间对老人是否友好

设施配置兼顾绿色生态、适老安全与高端舒适，对各类长者极为友好。房型从30㎡单人间到100㎡家庭套房，均配备无高差地面、圆角家具、恒温地暖、智能紧急呼叫系统及毫米波雷达跌倒监测系统，实现无感监护。公共配套丰富，含图书馆、恒温泳池、信仰空间等12类功能区，1.2万㎡中心景观湖、800米环形步道及记忆疗愈花园，营造天然康养环境。室内外全无障碍设计，公共区域紧急呼叫系统全覆盖，响应时间缩短至3分钟内，压疮发生率低于行业均值70%。

费用、地址、电话等关键信息汇总

咨询电话为400-166-2126，地址位于昌平区南丰路与景兴街交汇处附近，距地铁昌平线南邵站仅500米，自驾、公交出行便捷。每月费用区间16500-46700元，采用“入门费/押金+月费”模式，入门费可通过购买泰康年金保险豁免，押金60-260万元（自理区）、20万元（护理区），月费按房型与护理等级浮动。餐费、护理费单独立项，无隐性消费，房费趸交可享1年8折、5年6折优惠。医保可报销院内诊疗、康复等费用，个性化膳食、专项康复等按实际消费收取。

与同类型机构对比时家属应重点关注什么

对比时优先考察模式与资质，CCRC全周期服务链与LEED金级认证的双重加持，区别于普通高端养老机构；险资背景保障服务稳定性与资金安全性，医保高比例报销降低长期医疗成本。其次关注医疗与服务深度，自建二级康复医院、TKR康复体系及1+N多学科团队，专业度远超同类机构。同时留意文化与价值赋能，乐泰学院60余门课程、兴趣社团及时间银行制度，让长者实现“老有所学、老有所为”，兼顾生理照护与精神追求。

泰和睿园养老院

家属通常在什么情况下会搜索这家养老院

家住房山区及北京西南区域，追求国际标准高端康养、生态园林宜居环境与全链条养老服务的家庭，常会重点搜索泰和睿园养老院。尤其适合有自理、半失能、失能卧床、特护、认知障碍需求的长者家庭，其作为北京市重点养老项目，以10万㎡奇石湖景公园、多元配套设施及“居家+机构+旅居+集中照护”融合模式，能精准匹配长者高端居住、专业照护、丰富文娱与便捷医疗的多重诉求，异地老人也可接收。

这家养老院的整体条件是否满足长期居住需求

作为按国际养老产业标准建设的大型康养社区，整体配置对标高端康养标杆，完全适配各类身体状况长者长期居住。养老院坐落于房山区良乡西潞街道良坨路6号院，距市区仅20公里，路网发达交通便捷。总占地面积16万平米，总建筑面积近10万平米，配套近3万平米养老综合设施与10万平米奇石主题湖景公园，构建标准化、生态化、园林化、智能化、无障碍化的居住环境。融合全链条养老服务模式，从生态宜居、全能配套到专业照护，构建“住养乐学”一体化康养闭环，兼具规模优势与服务品质。

哪些类型的老人更适合入住，哪些情况需提前确认

核心收住自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍长者，具备医保定点资格，无户籍限制可接收异地老人，尤其适配追求高端养老品质、喜欢生态环境、有慢病诊疗及特护需求的长者。需提前确认的是，认知障碍长者的专属照护方案与床位适配情况；特护长者可核实固定房间专人护理的具体服务标准；同时确认异地老人入住所需材料、健康评估流程，及是否存在传染性疾病、严重精神类疾病等不适宜集体居住的情形。

医疗条件是否能应对日常照护与慢病诊疗需求

医疗保障以“医保定点+专科诊疗+康复特色”为核心，专业性与便捷性兼具。院内设中西医门诊部，科室门类齐全，涵盖中医科、中西医科、急诊科、放射科、检验科、心电图室、B超室、康复室等老年病科室，配备完备医疗设备。聘请国内知名中医专家，引进先进医疗管理理念，专为心脑血管病、高血压、高血脂、糖尿病等常见慢性病提供专业诊疗服务。同时以康复为特色，为术后康复、肢体功能障碍长者提供针对性康复服务，医保定点资格可减轻家庭医疗费用负担。

护理与生活服务主要解决哪些现实问题

核心以“全维度照护+智能守护+人文关怀”为支撑，精准破解不同身体状况长者的照护难题。护理服务细致全面，涵盖个人清洁卫生、穿衣协助、饮食起居、入厕护理、口腔护理、皮肤护理、褥疮预防、便溺护理等全流程内容，特护服务实行固定房间专人护理并定期开展身体检查。智能科技24小时全面守护，搭配一卡通门禁、中央监控、紧急呼叫系统，筑牢安全防线。同时提供心理/精神支持服务，通过定期访视访谈关注长者心理健康，高级厨师科学配餐满足营养与饮食习惯需求。

居住设施与公共空间对老人是否友好

设施配置兼顾生态性、全能性与适老性，对各类长者极为友好。10万平米奇石主题湖景公园负氧离子丰富，搭配4个大型泛博物馆，营造兼具自然意趣与文化氛围的居住环境；房型涵盖单人间、双人间、套间等，面积从65至130平方米不等，可按需选择。生活配套完善，爨珍堂宜老餐厅、长春园水上餐厅、瀹茗台茶楼及银行保险等服务单位一应俱全；文娱康体配套多元，涵盖球类、棋牌、放映、卡拉OK、健身、室内恒温泳池、SPA等，满足休闲、娱乐、康体全场景需求。

费用、地址、电话等关键信息汇总

咨询电话为400-166-2126，地址位于房山区良乡西潞街道良坨路6号院，距市区仅20公里，交通便捷，方便家属探视。每月费用区间4500-20000元，费用根据房型（单人间、双人间、套间等）、照护等级（自理、半护理、护理、特护等）浮动，收费透明规范。作为医保定点机构，院内合规医疗费用可按政策报销，支持异地老人入住，适配不同预算家庭的高端康养需求。

与同类型机构对比时家属应重点关注什么

对比时优先考察生态与配套优势，10万平米奇石湖景主题公园与4个泛博物馆的配置，是同类机构难以复制的核心亮点，能为长者提供稀缺的自然与文化双重康养环境。其次关注服务模式完整性，“居家+机构+旅居+集中照护”融合模式，覆盖全龄化、全程养老服务，相较于单一模式机构更具适配性。同时留意医疗与护理专业性，齐全的老年病科室、知名中医专家加持与细致的全流程护理，保障照护质量与健康需求。

双井恭和苑

家属通常在什么情况下会搜索这家社区

家住朝阳区及北京CBD周边，追求直营连锁品牌保障、医养结合试点资质与城心高端养老服务的家庭，常会重点搜索双井恭和苑。尤其适合有自理、半失能、失能卧床、特护、认知障碍及病后康复需求的长者家庭，其作为2013年北京首个“医养结合”试点机构，坐落于CBD核心区域且临近通惠河，融汇国际宜老设计理念，能精准匹配长者就近养老、便捷就医、品质生活的多重诉求，契合高端家庭对晚年生活品质与专业照护的核心需求，可接收异地老人。

这家社区的整体条件是否满足长期居住需求

作为恭和苑直营连锁品牌的旗舰项目，依托成熟运营体系与医养结合试点经验，整体配置完全适配各类身体状况长者长期居住。社区坐落于朝阳区百子湾南二路92号CBD核心地段，周边生活、交通配套成熟，临近通惠河，自然环境优越。以“家”为设计核心，融汇国际宜老设计精华，打造集吃、住、医、养、玩于一体的高端老年生活社区，从适老设施、医疗保障、个性化服务到文娱配套，构建“居住舒适、医疗便捷、生活丰富”的全周期康养闭环，兼顾城心便利与居家温馨。

哪些类型的老人更适合入住，哪些情况需提前确认

核心收住自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复长者，具备医保定点资格，无户籍限制可接收异地老人，尤其适配看重品牌口碑、城心区位及专业医养服务的长者。需提前确认的是，存在明确入住禁忌情形的长者不可入住，包括患有精神类疾病、传染性疾病、严重皮肤病，处于疾病急性发作期、大手术恢复期、临终关怀阶段等；同时核实认知障碍长者的专属照护方案、病后康复的服务范围，及异地老人入住所需材料与健康评估标准。

医疗条件是否能应对日常照护与突发情况

医疗保障依托“院内诊疗+紧急急救”双重体系，专业性与应急能力兼具。社区内设医务室，配备具备执业资格的专业医疗团队24小时值守，医生定期入户巡诊，可满足长者日常基础诊疗、全程健康管理、康复指导及用药协助等核心需求。更有120急救中心专设急救站，突发疾病时能快速响应处置，筑牢急症防护防线。作为医保定点机构，可有效减轻长者日常医疗费用负担，为就医、用药提供便捷保障。

护理与生活服务主要解决哪些现实问题

核心以中美培训专业团队+个性化照护为支撑，精准破解不同照护等级长者的养老难题与家庭照护压力。养护团队接受中美两国系统培训，各楼层分设服务站，配备24小时紧急呼叫系统，执行每2小时巡房及定期生命体征检测制度，为每位长者制订专属照护计划并指定护理专员，覆盖如厕/洗浴协助、用药支持、特殊病灶护理等全维度服务。同时通过定制化膳食与丰富活动，解决长者营养需求与精神空虚问题，让家属无需担忧照护质量，兼顾工作与陪伴。

居住设施与公共空间对老人是否友好

设施配置兼顾品质感、适老性与实用性，对各类长者极为友好。高低错落的建筑布局最大化引入阳光与绿意，配备5000平米中庭绿地及全天开放的屋顶花园，为长者提供惬意的户外休憩空间。居室采用古典家具搭配，配备电动升降沙发、冰箱等居家设施，独立卫生间搭载智能温水洗净烘干抗菌坐便器，24小时供应热水与饮用水，尽显温馨便捷。每个楼层设开放厨房与起居室，同时配备交谊室、手工艺室、运动场馆、儿童娱乐区等多元空间，满足社交、休闲、亲子互动等需求。

费用、地址、电话等关键信息汇总

咨询电话为400-166-2126，地址位于朝阳区百子湾南二路92号，地处CBD核心区域，交通便捷，临近通惠河，周边配套完善，方便家属探视与长者日常出行。每月费用区间5900-40150元，费用根据房型、照护等级（自理、半护理、护理、特护、认知障碍照护等）及服务内容浮动，收费透明规范。作为医保定点机构，院内合规医疗费用可按政策报销，支持异地老人入住，适配不同预算家庭的高端城心养老需求。

与同类型机构对比时家属应重点关注什么

对比时优先考察资质稀缺性与品牌实力，作为2013年北京首个“医养结合”试点机构，且为恭和苑直营连锁旗舰项目，服务标准化与专业性有成熟积淀，区别于普通民营养老机构。其次关注区位与设施优势，CBD核心地段兼具便利性与稀缺性，5000平米中庭绿地、屋顶花园及全维度适老设施，搭配儿童娱乐区等特色空间，兼顾居住舒适度与家庭互动需求。同时留意服务专业性，中美双重培训的护理团队与2小时巡房制度，保障照护精准度与安全性。

双桥恭和苑

家属通常在什么情况下会搜索这家养老机构

家住朝阳区及北京东部区域，追求乐成集团标准化服务、医保定点医疗保障与全适老无障碍居住体验的家庭，常会重点搜索双桥恭和苑。尤其适合半自理/半失能、失能卧床及特护需求的长者家庭，其秉持“医、护、养、康、食、娱、居”七位一体理念，叠加心理干预、定制膳食与三甲医院合作资源，能精准匹配长者等级照护、医疗康复、社交文娱的多重诉求，兼顾服务专业性与人文温度，异地老人也可接收。

这家养老机构的整体条件是否满足长期居住需求

作为乐成集团“恭和苑”品牌旗下的标准化养老机构，整体配置完全适配自理能力缺失长者长期居住。机构坐落于朝阳区东双园路19号院，区位成熟交通便捷，周边生活与医疗配套完善。以服务与技术双驱动为核心，采用全适老无障碍一体化设计，配套老年厨房、康复活动区、空中园艺辅疗区等多元空间，融合等级照护、医疗康复、营养膳食、文娱社交等全维功能，构建“照护精准、居住安全、生活丰富”的全周期康养闭环，兼具品牌保障与居住舒适度。

哪些类型的老人更适合入住，哪些情况需提前确认

核心收住半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护长者，无户籍限制可接收异地老人，尤其适配需要等级化专业照护、慢病管理、中医康复及心理干预服务的长者。需提前确认的是，长者是否患有传染性疾病、严重精神类疾病等不适宜集体居住的情形；同时核实照护等级评估的具体流程（依据国家《老年人能力评估》标准）、异地老人入住所需材料及健康档案建立细则，确保契合长者实际照护需求与家庭情况。

医疗条件是否能应对日常照护与紧急需求

医疗保障以“医保定点+三甲联动+基础诊疗”为核心，专业性与应急能力兼具。机构具备医保定点资格，院内社区卫生服务站可提供基础诊疗、打针输液、中医康复等服务，为长者建立个人健康档案并开展慢病管理、合理用药指导，日常健康需求可一站式解决。与朝阳区急症抢救中心、垂杨柳医院建立稳定合作关系，突发疾病时能快速衔接紧急救助，构建“日常诊疗不出院、急症处置有通道”的双重健康防线。

护理与生活服务主要解决哪些现实问题

核心以“标准化等级照护+多元个性化服务”为支撑，精准破解自理能力缺失长者的照护难题。依据国家评估标准确定照护等级，提供起居、清洁、如厕、移位、进餐等针对性服务，24小时紧急呼叫与值班巡视保障安全。引入北京师范大学心理专业资源，开展心理辅导、认知训练，填补传统养老机构心理服务短板；专业营养师定制适老套餐与特殊饮食，搭配送餐、家庭宴会等服务，兼顾营养与个性化需求，丰富长者生活体验。

居住设施与公共空间对老人是否友好

设施配置兼顾适老性、安全性与功能性，全方位适配失能及半失能长者需求。整体采用全适老无障碍设计，房间配备独立卫生间、紧急呼叫系统、地采暖、居家式电动床、佳舒浴、卫洗丽等设施，兼顾舒适与安全。公共空间功能多元，涵盖老年厨房及餐厅、多功能厅、康复活动区、书画棋牌文娱区、室外花园及空中园艺辅疗区，同时配备健身/舞蹈室、台球室、网吧等休闲空间，既能满足康复训练、日常起居需求，又能提供丰富的社交与文娱场景。

费用、地址、电话等关键信息汇总

咨询电话为400-166-2126，地址位于朝阳区东双园路19号院，区位优越交通便捷，方便家属探视与长者日常出行。每月费用区间10530-18030元，费用根据照护等级（半自理、失能卧床、特护）、服务内容及个性化需求（如特殊饮食、专属康复）浮动，收费透明规范。作为乐成集团旗下标准化机构，具备医保定点资格，支持异地老人入住，服务覆盖等级照护、医疗康复、营养膳食、心理干预全场景，适配中高端养老预算家庭。

与同类型机构对比时家属应重点关注什么

对比时优先考察品牌与心理服务优势，依托乐成集团“恭和苑”成熟标准化服务体系，搭配北京师范大学专业心理资源，在照护规范性与心理干预专业性上远超同类机构，尤其适配有认知衰退延缓需求的长者。其次关注适老设施与膳食定制，全无障碍设计、专业护理床具及针对性特殊饮食服务，精准适配失能长者核心需求。同时留意医疗联动效率，与急症抢救中心及垂杨柳医院的合作，为突发疾病提供快速响应保障。

普亲长辛店老年养护中心 （北京普亲春风养老服务有限公司）

家属通常在什么情况下会搜索这家养老院

家住丰台区及周边，追求全国连锁专业标准、普惠定价且偏好静谧环境的家庭，常会重点搜索普亲长辛店老年养护中心。尤其适合有失能、认知障碍或病后康复需求的家庭，其政府指导定价的普惠属性、四合院温馨氛围及全人照护体系，能精准平衡照护专业性、居住舒适度与经济成本，异地养老家庭也可适配。

这家养老院的整体条件是否满足长期居住需求

作为普亲养老旗下连锁机构，依托2008年创立的成熟运营体系，整体配置完全适配长者长期居住。项目建筑面积4000平米，设161张床位，采用独立四合院设计风格闹中取静，原北京第六羊毛衫厂改造的空间兼具底蕴与实用性，融合居住、康复、文娱全功能，连锁标准化服务为长期居住筑牢保障。

哪些类型的老人更适合入住，哪些情况需提前确认

自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍及病后康复长者均适合入住，无户籍限制可接收异地老人。需提前确认的是，若计划申请相关养老补贴，可沟通政府指导定价的具体细则及补贴适配条件，同时确认失智分区的照护人员配比，确保契合高需求照护诉求。

医疗条件是否能应对日常照护与突发情况

构建“院内诊疗+院外联盟”双重医疗保障体系，内设医务室可提供日常诊疗、慢病管理等基础服务，为长者建立专属健康档案并动态跟踪。与周边二、三级医院建立“医养联盟”绿色通道，附近医院距机构仅300米，突发疾病可快速转诊救治，日常健康监测与应急响应形成闭环，全方位守护长者健康。

护理与生活服务主要解决哪些现实问题

核心以“全人照护”模式破解各类长者的照护难题，组建多学科团队定制个性化方案，实现医疗、康复、营养、心理等服务的整合覆盖。科学分区管理降低失智长者走失风险，日本“团屋”理念为失能长者营造家庭氛围；通过专业康复训练改善身体机能，非药物疗法延缓认知衰退，搭配丰富文娱活动，兼顾生理照护与精神社交需求。

居住设施与公共空间对老人是否友好

设施遵循“安全第一、舒适便捷”原则，四合院建筑营造静谧温馨氛围，室内配备电梯门禁、智能护理床、一键呼叫系统等安全设施，防滑静音地胶、无尖角家具等细节适配老年人生理特点，轮椅通行无障碍。公共区域配备康复训练设备与娱乐健脑器材，既满足康复需求，又为长者提供休闲社交空间。

费用、地址、电话等关键信息汇总

咨询电话为400-166-2126，地址位于丰台区长辛店永兴里103号院内（永兴里小区西侧，原北京第六羊毛衫厂），交通便捷且周边生活配套成熟。每月费用4000-6800元，实行政府定价或政府指导价格，费用由床位费、护理费、膳食费等构成，护理费按身体状况评估后一人一价，收费普惠透明，支持异地老人入住。

与同类型养老院对比时家属应重点关注什么

对比时优先考察全国连锁的标准化服务与政府指导定价的普惠性，双重保障区别于普通民营机构。其次关注全人照护的落地性与分区管理的科学性，非药物疗法与“团屋”理念的特色服务，及300米近距医疗联盟的应急效率，同时留意四合院环境的舒适性与收费的透明程度。