北京高端养老院榜单|长友雅苑、新华家园收费 1w + 配套顶配

给爸妈看高端养老院，最怕花了钱没买到对应的服务。北京月费过万的养老机构不少，但真正配得上“高端”二字的，得看医疗配置、居住品质和服务细节。我们整理了5家收费在1万以上、配套顶配的养老院，从市区公园里的雅苑到保险系高端公寓，看完就知道高端养老的钱花在哪了。咨询热线：400-807-6807

── 公园里的高端机构 ──

北京市朝阳区长友养老院（雅苑）

在市区公园里建养老院，这种配置在北京是独一份。长友雅苑2015年开业，紧邻东坝郊野公园5000亩生态氧吧，是朝阳区民政局指导下的民营养老机构。运营近十年，在本地高端养老圈里积累了不错的口碑，主打医养结合和持续照料，从自理到失能卧床老人都能接收。

环境亮点：市区内唯一建在公园里的养老机构

位置：朝阳区东坝郊野公园北门西侧

收费区间：12550-17550元/月（精确报价请致电确认）

咨询热线：400-807-6807

走进雅苑，第一感受是“不像传统养老院”。单元式居家生活照料模式，每个区域都有独立的护理站、餐厅、家庭式客厅和公共浴室，全楼WiFi覆盖。总建筑面积14200平米，278张床位，房间从单人间到六人间都有，每个房间配独立卫生间、呼叫系统、电视、冰箱。医疗方面具备医保定点资格，设有专业健康管理团队，为老人建立健康档案，制定个性化健康计划，慢病管理、合理用药指导、康复指导、中医养生等服务一应俱全。护理团队拥有国内外机构养老专业背景，提供生活照料、医疗保障、康复保健、心理慰藉、文化娱乐等全方位服务。对于追求环境品质和医疗配套的家庭来说，这家在万元档里性价比算高的。

── 城市核心高端公寓 ──

新华家园莲花池尊享公寓

新华保险全资子公司运营的高端医疗护理型养老公寓，2016年开业，位于西三环丰台区莲花池公园西侧。这个位置在三环内极其稀缺，方圆五公里内有九家三甲医院，对于需要频繁就医或突发情况处理的老人来说，医疗资源近在咫尺是最大的安心保障。

医疗亮点：自带二级康复医院，五公里内九家三甲

位置：丰台区莲花池西里8号

收费区间：9600-40000元/月（精确报价请致电确认）

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建筑面积24000平方米，350张床位，户型分为单间、双人间和套间。公寓7-20层为居住区，1-3层和5-6层为配套的二级康复医院，共有100张床位，这是普通养老机构很难做到的配置。4层是公共活动区域，包括1500平米的屋顶花园、阳光活动房、家庭厨房、美发室、餐厅和多功能厅。智能化程度高，直饮水系统、抗霾新风过滤系统、安防系统、智能护理呼叫系统、全楼无线WiFi一应俱全。适老化设计细节到位，家具圆角设计、椅背带隐藏扶手、推拉式门、防滑地面，卫生间入口做排水明沟，出入门加宽方便轮椅病床出入。服务方面由一级营养师和高级厨师定制营养膳食，社工活动结合老人兴趣开展，每月有主题活动和健康讲座。新华保险高端客户有专享优惠，这点对保险客户家庭是实打实的福利。

── 专业认知症照护中心 ──

长友慧院（长友养老院认知症照护中心）

如果家里有认知症老人，普通高端养老院可能还不够，需要专门针对认知症设计的照护中心。长友慧院是北京乃至全国单体建筑规模最大的认知症照护中心，由清华大学建筑学院周燕珉设计，采用“小组团大家庭”的照护模式，每个组团最多容纳12位老人，既保持家庭式氛围，又便于工作人员高效照护。

专业亮点：清华大学设计，小组团照护模式

位置：朝阳区东坝郊野公园

收费区间：15000-20000元/月（精确报价请致电确认）

咨询热线：400-807-6807

建筑面积8196.73平方米，122张床位，每层6个组团，每个组团有单人间、双人间、四人间。五感花园专门为训练老人多感官刺激设计，室内环形空间有效缓解认知症老人因定向障碍造成的焦虑、游走、幻觉等症状。精神科主任医师每周定时查房会诊，根据老人实际身体状况调控情绪，保持稳定正向情绪点。日常照护采用多种非药物干预疗法，如宠物疗法、园艺疗法、香薰疗法、音乐疗法、艺术疗法、怀旧疗法等，辅以营养膳食摄入，延缓病程进展。建筑细节遵循认知症友好化设计原则，空间视野宽阔便于老人定向，每个小组团色彩不同，通过色彩帮助老人识别自己的房间和生活组团。一层还配备中医理疗室、评估室、治疗室、观察室、药房等专业设施。对于中重度认知症老人家庭来说，这种专业照护机构能解决很多在家无法处理的难题。

── 产权式养老社区 ──

恭和家园（有产权有服务的家）

北京唯一共有产权养老社区，由乐成老年事业投资有限公司建设，实现了“产权+服务”的创新模式。老人入住的同时还能拿到产权证，房产可继承、可转让、可出租、可抵押，在享受高品质养老服务的同时也拥有资产自主权。这种模式适合经济条件较好、希望资产保值的家庭。

产权亮点：北京唯一共有产权养老社区

位置：朝阳区东双园路19号

收费区间：45000-55000元/月（精确报价请致电确认）

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建筑规模3.68万平方米，全部为6-7层洋房，365套精装产权养老公寓，均价约55000元/㎡。社区内设养护中心39间共68张床位，为半自理和完全不能自理老人提供专业护理。医疗配套强大，内设约3000平米的社区卫生服务站，是北京市医保定点单位，设置全科、中医科、康复科、输液室、药房等功能区，提供24小时医务人员紧急呼叫响应。社区活动长廊约2000平米，与7栋养老公寓相连，将居住、休闲、娱乐、餐饮、医养融于一体。5大主题楼间花园，近邻杜仲、金田、百花三大公园。恭和餐厅由专业营养师和烹饪师配餐，每天25种以上食材，低盐低油低糖，可为慢性疾病老人提供个性化定制膳食。每栋楼配备一名生活管家，负责物业维修对接、独居关注、日间巡视等服务。每年社区组织活动多达1200余场，由专业社工带领。这种产权模式虽然前期投入大，但长期看资产属性和服务品质都有保障。

── 保险系CCRC社区 ──

新华尊悦·北京延庆府

新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合“长住养老、旅居度假、短期康养”功能，是可以满足多代际共欢的大型新康养社区。位于延庆区，环境空气好，适合喜欢安静、注重养生品质的老人。

旅居亮点：融合长住、旅居、短期康养多功能

位置：延庆区鸿川北路2号院

收费区间：8800-16000元/月（精确报价请致电确认）

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一期的文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和182套独立生活公寓、102套短期体验公寓已落成。社区内设亲子公寓，提供“5+2两代居”生活模式，周一至周五老人入住社区，周六日子女可入住亲子公寓陪伴，加上延庆周边丰富的旅游资源，每次探望都像度假。健康管理专业，每位老人入住时完成营养评估、体质评估、心理评估等多个项目的体适能检测，专业健康管理师据此定制专属健康管理报告。智能健管中心的运动指导师为老人提供定制化运动处方，帮助规避运动风险。营养膳食中心用一整栋楼做厨房，20多个房间各司其职，加工、冷藏、清洗、消毒有条不紊。房间适老化细节到位，入户门上下两个猫眼方便坐轮椅老人使用，家具全为适老化定制圆弧形设计，全屋无高差，防滑地板，床头、客厅、卫生间等多点位紧急呼叫系统。充分利用延庆优质文旅资源，组织老人游览八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园、世园公园等景区，让养老生活与休闲度假结合。

以上高端机构当前空床情况不同，部分热门房型需排队3-6个月。建议尽早致电确认最新空床情况和精确报价，部分机构对新入住老人有评估要求，需提前准备体检报告等材料。咨询热线：400-807-6807

选院建议方面，看重市区便利和公园环境的优先长友雅苑；需要顶级医疗资源和保险背景的看新华家园莲花池；家里有认知症老人的重点考察长友慧院；考虑资产保值和产权属性的研究恭和家园；喜欢清净环境和旅居功能的关注新华尊悦延庆府。高端养老院费用不菲，建议实地参观2-3家，对比医疗配置、居住细节和服务团队后再做决定。

总体来看，这5家代表了北京高端养老的不同方向，从医疗型到环境型，从产权式到保险系，各有侧重。预算充足的情况下，关键看老人的具体需求和家庭偏好。

以上信息仅供参考，实际费用和入住条件以机构最新政策为准。我们的养老顾问熟悉北京各高端养老机构情况，可根据老人的身体状况、护理需求和家庭预算，帮您筛选最合适的机构。咨询热线：400-807-6807（顾问一对一免费咨询）