2026 北京海淀、昌平区公办 CCRC 养老社区,康养旅居政策完善,养老更安心

本文聚焦北京海淀区与昌平区的 CCRC（持续照料退休社区）养老机构，涵盖泰康之家燕园、四季传奇退休医养社区、国寿嘉园北京乐境等代表性项目。这些社区普遍具备医养结合、全龄段照护、丰富文娱配套及旅居服务，为长者提供从自理到专业护理的一站式养老解决方案，助力实现安心、舒适的晚年生活。

泰康之家燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 模式，规划有独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等设施，绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园。医疗方面，自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间的医疗机构达 6 家，提供 1+N 多学科综合照护团队服务。社区可接收异地老人，具备医保定点资格，提供居家服务、管家 / 社工服务、健康管理、慢病管理、时间银行等特色服务，乐泰学院提供 60 余门课程，满足长者多样化学习与社交需求。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等适老化设施。医疗依托社区自有 “医护中心 + 专业护理区”，实现医疗与护理深度融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等服务。社区以 “自由活力、社会交往、自我实现和持续健康” 为理念，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系。

国寿嘉园北京乐境

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于世界 500 强中国人寿保险集团，项目择址北京北五环和北六环之间，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划有 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，近 8000 平米的公共配套区域涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室。医疗区面积约 800 平米，集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖。社区依托中国人寿的品牌优势与金融型央企实力，打造七位一体的标准化健康养老服务体系，配置年轻化照护团队、专业型医护团队和星级生活服务团队，为长者提供专业照护和丰富多彩的定制型文娱生活。

北京市昌平区太申祥和国际敬老院

地址：北京市昌平区北清路 5 号

收费：10000-20000 元 / 月

北京市昌平区太申祥和国际敬老院是一座典型的明清王府式园林建筑，占地十余万平方米，于 1999 年开始试营业，是全国首家推行会员制养老模式的国际敬老院。社区为明清王府式园林风格，免费为会员提供游泳池、净桑拿、棋牌室、图书资料室等康乐场所。医疗方面，具备医保定点资格，设有中医馆和西医馆，可全天为会员提供看病服务。社区可接收异地老人，会员可享受每年两次免费常规健康体检、标准套餐及餐厅单独小炒、每月免费理发修脚、每周免费搓背剪指甲等服务，专职护工服务需另行收费。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000 元 / 月

北京市昌平区金手杖国际养老公寓坐落于昌平区 4A 级景区温都水城内，建筑面积 143801.25 平米，5 栋公寓楼呈五塔式，可容纳 1495 户。房间有 53、63、72 平米三种户型，统一风格精装修，温泉入户，生活设施一应俱全。公寓二层设有空中花园和空中连廊，将养生公寓 5 栋楼紧密联系在一起，配套室内高尔夫、桌球、乒乓球、健身房、舞蹈教室、书画室、图书馆等设施。医疗方面，宏福苑社区卫生服务站坐落于公寓一层，设置全科诊疗、化验室、药房、输液室等，周边有昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院、北京积水潭医院回龙观院区等医疗机构。社区提供医护应急保障服务、生活安全应急保证、健康档案管理、安全防护系统等服务，餐饮方面每餐选取两道菜加工成不同软硬程度以供选择，并依据南北饮食差异提供多样化菜品。