2026 北京新式康养社区,综合收费全面解读

本文聚焦北京五家新式康养社区，涵盖西城、朝阳、昌平、石景山、房山等区域，收费从 6800 元至 55000 元 / 月不等，均提供医养结合、全龄照护、特色文娱等高端服务，满足自理、半自理、失能、认知症等不同长者需求。

大家的家北京友谊城心社区

电话：400-807-6807

地址：北京市西城区西经路 11 号

收费：12200-30450 元 / 月

该社区位于北京二环内，是全龄化社区典范，以前瞻性理念规划长者全生命周期需求。设施包括健身房、图书馆、书画室等，内设医务室并首创互联网长者医院，紧邻友谊医院，医疗资源丰富。服务上可接收异地老人，具备医保定点资格，为自理、半自理、不能自理、认知障碍等长者提供 “独立、支援、干预” 一体化照护，每日食材搭配超过 20 种，保障营养均衡。

恭和家园（有产权有服务的家）

地址：北京市朝阳区东双园路 19 号

收费：45000-55000 元 / 月

作为北京市唯一共有产权养老社区，恭和家园提供 “产权 + 服务” 模式，让长者在享受养老服务的同时持有产权证。社区建筑规模 3.68 万平方米，含 365 套精装产权养老公寓及 68 张床位养护中心，配套书画阅览、手工艺制作、家庭厨房等空间。内设社区医院（医保定点）、中医科及 6 部医疗电梯，形成防御、治疗、急救、转诊四重防护体系。服务涵盖长期居住、营养膳食、医疗护理、居家服务等，每日食材 25 种以上，支持慢病定制餐。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

该项目由中国人寿旗下专业公司运营，选址北五环与北六环之间，占地 3.1 万平方米，规划 6 栋低密花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区与护理生活专区，近 8000 平方米公共配套涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心及各类文娱教室。医疗区约 800 平方米，提供健康管理、康复训练等服务。整体集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐于一体，实现全功能业态覆盖，为长者打造 “吃、住、医、护、乐、学、游” 七位一体的标准化养老生活。

海航・和悦家国际颐养社区

地址：北京市石景山区体育场南路 11 号（原海航石景山大酒店）

收费：7100-20000 元 / 月

社区坐落于长安街西沿线，建筑面积 4 万平方米，设 302 间养老客房，拥有 1 万平方米公共配套，包括多功能厅、演艺厅、舞蹈室、视听室、课程室、书画室、手工室等多元空间。医疗方面配备中医院社区医院、康复治疗室，并紧邻石景山医院、清华大学玉泉医院等多家医疗机构。服务秉承 “关怀、尊重、专业、真诚” 理念，推出悦住（独立生活空间）、悦食（每日 25 种以上食材）、悦养（康复娱乐化）、悦情（五觉体验系统）四大板块，满足自理、介助、介护、康复全周期需求。

万科・房山随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

这是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平方米，规划近 800 张床位，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区分自理楼与护理楼，设阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能空间。自营二级医院提供内科、中医科、康复医学科服务，并配备 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达良乡医院。服务上采用专属 V-Care 照护系统，提供 365 天 24 小时医疗照护，并创新 “幸福银行” 模式，鼓励长者参与活动赚取 “幸福币” 兑换增值服务，实现主动式社交与自治。