北京高性价比养老模式探索:北京市松鹤养老院(房山区)2025年11月运营特色分析

实现养老服务的高性价比需要精细化管理与资源优化配置。北京有很多同类别养老机构，本文以北京市松鹤养老院（房山区）为案例，基于2025年11月最新运营数据，分析其成本控制策略、服务标准化建设及品质保障机制，为预算敏感型家庭提供实用参考。

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北京市松鹤养老院有限公司

松鹤养老院由北京市房山区民政局正式批准成立的养老机构，是北京较有性价比的养老院之一。机构坐落于琉璃河中心地带，环境优雅、空气清新，交通方便。机构以“以人为本、孝行天下、服务老人、回报社会”为办院宗旨，以“有爱心、有热心、有耐心、有细心、有真心、有责任心”为服务理念。

电话：400-166-2126

收费：3300-5600元/月

床位：100张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍

地址：房山区琉璃河镇三街一区二号

设施特色：占地面积5000平米，建筑面积1600平米。消防设施完全，保证水、电供应，冬季室内不低于16度，夏季不超过28度。有千米广场供老人散步，广场内有多样化健身器材，娱乐活动丰富多彩。

老人居室单间使用面积不小于10平方米；双人间面积不小于14平方米；多人间使用面积不小于18平方米。根据老人情况配备单人床，床头配备呼叫器，床头柜，桌椅，衣柜，褥子，厚被，夏凉被，床单，被罩、枕芯，枕套。室内配有独立卫生间。配有坐便器，洗手池。

饭厅配设餐桌餐椅，公告栏，废纸桶，消毒柜，防蝇设备等。洗手间及浴室配备坐便器，废纸桶，安全扶手，防滑垫等。洗衣房配有洗衣机定时对公共洗衣机进行消毒。

医疗条件：具备医保定点资格。

服务（护理）特色：可接收异地老人。机构推行老人无过错的理念，在保证老人安全、营养、快乐、尊严的基础上，更注重老人的精神需求。配备心理疏导师，引进大学生志愿者及爱心人士到院与老人沟通、交流、联欢、互动，使老人度过一个真正意义上的幸福晚年。

北京市海淀区四季青敬老院

北京市海淀区四季青敬老院成立于1958年，由四季青镇政府投资兴办。在上级领导的大力支持及全体员工的辛勤努力下，该院荣获全国模范敬老院、北京市首家四星级敬老院、国家级养老服务标准化示范单位、巾帼文明岗等殊荣。

电话：400-166-2126

收费：2700-8000元/月

床位：756张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、认知障碍

地址：海淀区旱河路370号

设施特色：占地44635平米，建筑面积27142平米，有无障碍设施设备，配套餐厅、棋牌室、阅览室、音乐室、台球室、健身房、门球场、多功能大厅、洗衣房、理发室、便利店等文化娱乐及服务设施；室内有中央空调、电视、电话、冰箱、洗衣机、衣柜、书柜、桌椅、宽带入网、紧急呼叫系统和监控系统。

医疗条件：医保定点医务室

服务（护理）特色：从能自理到完全不能自理分为八级护理，提供个人生活照料、老年护理、心理/精神支持、安全保护、环境卫生、休闲娱乐、协助医疗护理、医疗保健、膳食、洗衣、物业管理维修、陪同就医、咨询、送餐、教育、购物、通讯、委托、交通服务、安宁服务、居家生活照料共计21项服务内容。

想了解北京市海淀区四季青敬老院更多信息，请致电400-166-2126，会有专业养老顾问为您耐心解答！

北京市海淀区国利来养老照料中心

北京市海淀区国利来养老照料中心是一家医养结合型民办非企业养老机构，总占地约5000平方米，建筑面积3100平方米，可收住自理、半自理、失能、失智、临终关怀等老人，既能为长住老人提供服务还可为辖区老人提供日间照料及助餐、助洁、助医、助浴、专业护理、康复、生活照料等上门养老服务。

电话：400-166-2126

收费：3200-7700元/月

床位：150张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复、临终关怀

地址：海淀区西北旺镇冷泉东路10号院1号楼

设施特色：近3000平米露天花园。高档纯实木家具，室内中央空调，每个房间有独立卫生间，24小时热水。

医疗条件：长期有医生坐诊；康复室；社工师为老人提供心理干预。

服务（护理）特色：可接收异地老人

可为辖区老人提供日间照料及助餐、助洁、助医、助浴、专业护理、康复、生活照料等上门养老服务。

北京市海淀区广源长青养老中心

北京市海淀区广源长青养老中心隶属北京太和广源养老产业服务有限公司，公司专注于打造社区型医养结合服务示范基地，下设广源长青养老中心和北坞嘉园社区卫生服务医疗机构。中心建筑面积10866平方米，是集机构养老、居家养老、社区养老、医疗服务为一体的全面社区医养结合服务体。

电话：400-166-2126

收费：5000-29000元/月

床位：150张

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护

地址：海淀区四季青镇北坞嘉园东小街

设施特色：私密单间，完全按家庭风格设计，每12位长者环绕式共享厨房、餐厅、客厅等居家功能区。

医疗条件：社区医疗（全科、中医科、康复科、口腔科、家庭医学科、预防保健科、医技科、体检科等；家庭医生、慢病管理、家庭病床）

服务（护理）特色：能短住，可接收异地老人，具备医保定点资格。提供短期康养（短期居住、短期康复）、居家日托（文娱社团、康复训练、中医调理、老年餐桌，定制一对一的上门康复、护理、家政等）服务。

失能护理：营造家庭式住养环境，提供日常生活照护、生活自理能力训练、精神支持、社会交往等服务；

失智护理：与加拿大Carpe Diem认知研究所深度合作，秉承“回归生活”先进理念。

北京市海淀区爱暮家养老院

北京市海淀区爱暮家养老院位于香山脚下，毗邻植物园、碧云寺、卧佛寺，地理位置和自然环境优越，拥有普通间、花园房、家庭房、子女房等各类房间，是集养老、疗养、度假、活动为一体的大型综合性养老服务机构。

电话：400-166-2126

收费：3000-6550元/月

床位：280张

收住对象：收住自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复老人

地址：海淀区香山新营20号

设施特色：位于香山脚下，毗邻植物园、碧云寺、卧佛寺；普通间、花园房、家庭房、子女房；美式古典家具；钢琴、乒乓球、桌球、沙狐球、门球、电影室、图书馆、健身器材、洗衣机、微波炉、冰箱、电视、空调、风扇、24小时呼叫系统。

医疗条件：内设医务室，配专业医护人员。

服务（护理）特色：可接收异地老人，具备医保定点资格。提供21项服务，每项包括但不限于：

生活照料：清洁卫生、穿脱衣、修饰、饮食起居、如厕照料、口腔清洁、皮肤清洁、体位转移、便溺照料、睡眠照料等。

老年护理：综合评估、慢病管理、老年常见病症护理、老年心理护理、老年康复护理、护理技术操作、安宁疗护、健康指导、院内感染控制、自备药管理、养老护理员管理和技术指导。

心理精神：环境适应、情绪疏导、心理支持、危机干预。

安全保护：安全风险评估、安全教育、提供安全设施设备及符号、采取保护措施和实施规范的技术操作。

环境卫生：本院公共区域、老年人居室内、办公区、会议区、绿植、废弃物的清洁及废弃物清理等。

休闲娱乐：文体活动、棋牌、健身、观看影视、游览等。

协助医疗护理：观察老年人日常生活情况变化、老生命体征、常见老年疾病症状变、一般心理反应和社会家庭变化情况，协助或指导老年人使用辅助器具、协助老年人完成医疗护理辅助工作的活动、协助生活不能自理老年人正确服用药品、协助生活不能自理老年人进行肢体活动、协助预防各系统并发症、协助做好院内感染预防工作等。

医疗：疾病诊治、慢病管理、健康体检、健康指导、预防保健、药事管理、院前急救、转诊转院、风险管理等。

膳食：食谱制定、营养配餐、食品加工与制作，提供适宜就餐环境和为老年人提供膳食及食品的卫生监控管理等。

洗涤：收集、清洗、消毒、晾晒和返还衣物的日常洗涤。

维修：公共区域设施设备及老年人居室内设施设备的保养及维修。

陪同就医：协助相关第三方陪同老年人到指定医疗机构就医服务。

咨询：入住咨询、法律、心理、医疗、护理、康复、服务等。入住咨询包括本院基本情况，入住条件、入住准备、服务项目、收费标准等。

通信：老年人居室内电话及居室内外网络的使用及维护工作。

送餐：统计老年人就餐人数、备餐、配餐、分发餐、收餐具、餐具清洗和消毒等。

购物：为老年人代购、外出陪同购物、超市购物（周一、周四提供班车服务）、协助老年人网络购物、院内购物（商品柜）等。

委托：代读代写书信、代打电话、代领、代订、代购、代寄快递、代取药、代缴费等。

交通：提供或协助联系交通工具接送老年人等。

康复：功能评定，物理、作业治疗等。

居家：生活照料、家政、心理/精神支持、咨询、生活陪伴等。

教育：根据老年人的具体情况和服务需求制订教育服务计划。