2026 北京大兴、房山区 CCRC 养老社区怎么选,康养旅居规划,退休养老指南

本文聚焦北京大兴区与房山区的 CCRC 养老社区，涵盖太保家园、恒煦满园、万科随园等 5 家代表性机构，从医养结合、收费标准、区位特色等多维度提供选型参考，助力退休长者规划康养旅居生活。

恒煦・满园持续照料长者社区

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

该社区由北京天恒置业集团自持自营，是房山良乡大学城片区的 CCRC 标杆项目。占地 1.9 万平米，建筑面积 6.6 万平米，规划自理楼、护理楼及多功能厅，提供开间、一室一厅、两室一厅等 297 套养老公寓。社区紧邻良乡大学城西地铁站，交通便捷，配备 IoT 智能家居、防走失定位报警、数字化安全防控等系统。医疗方面按社区卫生服务中心标准设置全科、中医科室，与良乡医院建立 10 分钟车程绿色通道，打造 "社区急救 - 医养联合体 - 三甲专科" 三级医疗服务体系。服务上推行 "六全" 社区体系，涵盖宜老居所、健康促进、营养支持、关怀照料、智能覆盖、悦龄生活，为长者提供全周期持续照料。

泰和睿园养老院

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

收费：4500-20000 元 / 月

作为北京市重点养老项目，泰和睿园是按照国际标准建设的大型康养社区，总占地 16 万平米，建筑面积近 10 万平米。项目将居家养老、机构养老、旅居养老与集中照护相结合，形成完整养老服务链。社区内设近 3 万平米综合配套设施，包括奇石主题湖景公园、4 个大型泛博物馆，以及室内恒温泳池、健身房、书画室、手工制作室等文娱康体空间。医疗配套方面，内设中西医门诊部（医保定点），配备中医科、急诊科、放射科、康复室等老年病科室，聘请知名中医专家提供慢性病专业诊疗。护理服务涵盖个人清洁、饮食起居、皮肤护理、褥疮预防、心理支持等全方位内容，适合寻求生态化、园林化养老环境的长者。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

位于大兴区四环与五环之间的太保家园，30 分钟内可达北京市中心，是京津冀地区的高品质 CCRC 社区。项目总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓 436 张、护理公寓 360 张及亲情公寓，提供单人间、一室一厅、两室一厅等多样化户型。社区紧邻万科广场、王府井奥莱等商业配套，生活便利性突出。医疗资源雄厚，内设医务室、康复中心配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务特色鲜明，购买太保寿险产品可获得入住资格，推行 "1+N" 多学科服务团队，提供从自理到重度失能的全链条护理，并引入蒙特梭利认知疗法打造 "记忆小镇" 场景，延缓认知症发展。

小康之家养老・城关长者照料中心

地址：北京市房山区城关兴房大街 21 号电信局院内

收费：4000-10000 元 / 月

定位社区核心区域的护理型养老中心，专注于为高龄、自理、半自理、失能、失智老人提供颐养、照料、医疗、护理等优质服务。项目地上三层，设有高端房、标准间、套间及多人间，配套多功能活动大厅、康复大厅、阅读空间、合家欢餐厅、书画手工区等。区位优势明显，近邻房山第一医院、房山中医医院，步行仅 10-15 分钟，医疗资源触手可及。服务方面建立健康管理档案，实行全面数据跟踪，提供生活照料、专业护理、康复训练、精神慰藉等一体化服务，并可根据长者身体状况定制个性化饮食方案。作为庭院式养老机构，环境清雅闹中取静，适合有 "房山情节" 的长者居住。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 "一站式" 养老服务。医疗配套突出，自营二级医院（医保编码：11100456），配备 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务上推行专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供 26 项基础生活照料及 365 天 24 小时医疗照护。社区还创新 "幸福银行" 邻里自治模式，长者参与活动赚取 "幸福币" 可兑换商品及增值服务，增强社区参与感与幸福感。