2026 北京秋冬旅居养老指南,太保家园・北京国际颐养社区优选,盘点 10 家宜居社区

本文聚焦北京及周边适合秋冬旅居的养老社区，重点推荐太保家园・北京国际颐养社区等10家各具特色的机构，涵盖大兴、昌平、朝阳、房山、石景山、延庆、顺义及燕郊等区域，提供从高端CCRC到普惠型、从城心养老到温泉康养等多种选择，满足不同长者的旅居需求。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000元/月

该社区位于北京四环与五环之间，30分钟可达市中心，为京津冀地区客户提供自理、护理、康复一体化的高品质服务。社区坐落于繁华商圈，距万科广场约50米，周边王府井奥莱、天慧广场等商业配套齐全，满足吃喝玩乐购多元需求。总建筑面积约6万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，户型包括单人间、一室一厅、两室一厅等，全屋采用防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设计。医疗方面内设医务室、康复中心，配备CT、DR等设备，并与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务上推行“1+N”团队照护，护理人员均持证上岗，接受日本介护技术培训，提供从自理到重度失能的全级别护理。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700元/月

作为中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约31万平米，可容纳约3000户居民。社区绿化率约30%，紧邻白浮泉湿地公园，环境优美。引入国际CCRC模式，配备独立生活公寓和护理公寓，以及图书馆、教室、书画室、健身房、游泳馆等丰富设施。医疗方面自建康复医院和全科诊所，周边6家医疗机构满足30分钟黄金急救时间需求。服务上提供“1+N”多学科综合照护，与美国著名养老运营机构ABHOW合作，为长者提供从独立生活到专业护理、记忆障碍照护的全周期服务。社区还设有乐泰学院提供60余门课程，以及乐泰俱乐部、乐泰会所等文化运动空间。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲5号

收费：12000-23000元/月

该社区位于北京东三环，毗邻朝阳公园，是依托CCRC模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约3万平米。社区拥有4000平米的日式风格室外庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道等设施。室内配备健康检测一体机、智能床垫等科技设备。医疗方面内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质资源。服务上提供居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全等7大基础服务，并通过智能健康管理系统实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项功能。社区共389个房间，户型多样，采用适老化设计，为长者提供城心区域的便捷养老生活。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街48号院

收费：6800-18800元/月

这是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积4万平米，规划床位近800张，位于房山长阳CSD新城。社区打造邻里式全龄长者颐养社区，整体规划7栋楼，包括自理楼和护理楼。设施方面拥有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客等20余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园等绿色空间。医疗方面自营二级医院，配备内科、中医科、康复医学科等，并有万科光熙康复医院的24小时医护团队支持，5公里急救通道可在10分钟内直达房山区良乡医院。服务上采用专属V-Care照护系统，提供个性化颐养方案，并设有“幸福银行”鼓励长者参与社区活动。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄院内

收费：5300-9000元/月

社区位于中国温泉之乡小汤山，占地约2000亩，环绕温泉公园、体检中心和医保医院，主打“全程医养结合”理念。适老公寓建于中式园林之间，每套房间均为精装修，配置全套家具家电，并配备扶手浴凳等适老设施。医疗方面配有体检中心和医保医院，每户长者每年可获赠两人次免费体检，九华医院康复医学科已正式启用，由知名康复专家领衔团队提供专业康复诊疗。服务上由资深养老护理师、康复专家、中医理疗师等组成专业团队，为不同护理需求的长者提供医疗护理、慢病调理、康复促进、中医理疗等一体化服务。社区还依托4000平米文化中心成立24个兴趣社团，开展丰富多彩的活动。

海航・和悦家国际颐养社区

地址：北京市石景山区体育场南路11号（原海航石景山大酒店）

收费：7100-20000元/月

社区2017年2月开业，位于石景山区核心区域，北侧是石景山体育场，东侧是八角游乐园，南侧为首钢松林公园。建筑面积40000平米，拥有养老客房302间，设有1万平米公共设施配套，包括多功能厅、演艺厅、舞蹈室、视听室、课程室、书画室、手工室、台球厅、精品餐厅等多元空间。医疗方面有中医院社区医院、康复治疗室，紧邻北京市石景山医院、清华大学玉泉医院和北京大学首钢医院等医疗机构。服务上可接收异地老人，提供“悦住、悦食、悦养、悦情”四大特色服务，通过科技馆、电子游戏、抚触疗法、音乐疗法等方式让康复体验娱乐化，营造五觉体验系统提升长者生活品质。

新华尊悦・北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路2号院

收费：8800-16000元/月

这是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合“长住养老、旅居度假、短期康养”功能。一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和182套独立生活公寓、102套短期体验公寓。设施方面注重适老化细节，入户门上下两个猫眼方便坐轮椅老人使用，家具全为圆弧形设计，全屋无高差，配备防滑地板和紧急呼叫系统。医疗方面配备先进医疗设备和专业护理团队。服务上创新“5＋2两代居”模式，社区内设亲子公寓，方便子女周末陪伴。每位客户入住时都会完成营养、体质、心理等多项目评估，由专业团队定制健康管理报告和运动处方。

北京康养・颐寿嘉园

地址：北京市顺义区顺平东路5号

收费：5600-15800元/月

作为北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，社区位于顺义区，南望顺义公园，东临潮白河森林公园，环境静谧优越。社区是低密度花园式建筑，拥有4200平米室外花园和认知障碍长者专属疗愈花园，实施150项适老化专业设计。医疗方面提供24小时医护值班和紧急呼叫响应，3公里内有多家医疗机构。服务上国内首推“人文康养”服务管理标准，从语言、动作、神态等方面树立人文关怀理念，提供专业整合照护和认知照护。采用全方位数智管理平台，24小时实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警，并有多学科团队提供健康管理、康复训练等服务。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路1888号

收费：5000-10000元/月

社区隶属于荣华控股企业集团，位于北京东燕郊开发区，距北京天安门30公里，与北京城市副中心仅一河之隔。园区占地面积35万余平方米，绿地覆盖率高达60%以上，周围依托潮白河湿地公园、滨河森林公园，负氧离子含量高。设施方面设有党员活动室、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室、超市等丰富配套。医疗方面与三河市中医院合作开设综合门诊，配备先进医疗设备和专业医疗团队。服务上提供起居照料、理发、营养膳食、清洁卫生、洗衣洗澡等数十项生活照料服务，并设有健身房、游泳池、瑜伽室等运动设施，鼓励居民积极参与体育锻炼。

泰和睿园养老院

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院

收费：4500-20000元/月

这是北京市重点养老项目，是按照国际养老产业标准建设的大型康养社区，距市区仅20公里。总占地面积16万平米，总建筑面积近10万平米，建有近3万平米的养老综合配套设施和近十万平米的奇石主题湖景公园。设施方面包括单人间、双人间、套间等多种房型，配备一卡通门禁系统、中央监控系统、紧急呼叫系统。公共配套有宜老餐厅、水上餐厅、茶楼、老年用品便利店、理发室，以及球类活动室、棋牌活动室、经典影片放映室、卡拉ok欢唱室、图书阅览室、舞蹈练功房、健身房、室内恒温泳池等丰富空间。医疗方面内设中西医门诊部，具备医保定点资格，聘请国内知名中医专家，为常见慢性病提供专业诊疗服务。