2026 北京退休养老不踩坑!候鸟旅居攻略,天保京北健康城推荐,盘点 8 家养老机构

本文聚焦北京及周边适合候鸟式旅居的养老机构，重点推荐怀来鸿翔健康城等 8 家具备康养旅居特色的养老社区，涵盖丰台、昌平、房山、延庆等区域，提供医养结合、短期托老、异地养老等服务，助力退休长者实现四季宜居的养老生活。

怀来鸿翔健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县迎宾西街华祥城北侧约 220 米

收费：3300-6600 元 / 月

怀来鸿翔健康城以医养结合和居家养老为主要特点，项目包括荣瑷医养中心和即将投入使用的平安医院。老人在这里能真正享受一站式团队服务，解决康养过程中的后顾之忧。该项目分别被中国保健协会、北京市延庆区授予 “医养结合示范基地”“异地康养示范基地” 称号。

内设二级医院，已接入医保体系，构建起高效、即时的医疗保障网络，确保在突发状况下，5 分钟内即可启动必要的医疗救助流程。配套一系列辅助服务如健康医疗服务、物业管理服务、健康管理服务、生活管理服务，为长者的健康生活层层加码。各类文娱设施完备，有琴棋书画区、KTV、健身房、乒乓球、羽毛球场地等，充分让长者在陪伴家人之余，融入充实、多元的休闲新生活。

新华尊悦北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，项目以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能，是可以满足多代际共欢的大型新康养社区。机构一期的文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓已率先落成。

房间里满满都是细节，入户门上下两个猫眼方便坐轮椅的老人使用。家具全都是适老化定制版，全屋都采用无高差设计和适老化的过道，全屋都有防滑地板，而且在床头客厅卫生间等多个点位都有紧急呼叫系统，随手可及 24 小时呵护。社区内设亲子公寓，便利亲友日常探望，提供 “5＋2 两代居” 生活模式。周一至周五长者入住社区，周六日子女可入住亲子公寓陪伴长者。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

电话：400-807-6807

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华齐山全龄健康乐养社区隶属于荣华控股企业集团，坐落于北京东燕郊开发区，距北京天安门 30 公里，距北京首都国际机场 20 公里，于北京城市副中心仅一河之隔，园区南北两侧紧邻京秦、京平高速，交通便利。园区占地面积 35 万余平方米，建筑面积近 38 万平方米，绿地覆盖率高达 60% 以上。

社区设有党员活动室、奋斗博物馆、党建书房和会议室，以及摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等丰富设施。房间配备齐全的生活设施和紧急呼叫系统，家具家电、床上用品、卫生洁具等均按星级宾馆的标准配置。与三河市中医院合作开设荣华齐山综合门诊，配备先进医疗设备和专业医疗团队，实现了中医药服务的全面覆盖。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000 元 / 月

北京市昌平区金手杖国际养老公寓坐落于昌平区 4A 级景区温都水城内，紧邻水城文化广场，是一个以精神关怀为本，以养老、康复、休闲服务为主体，建立 “居住设施、科学管理、人性介护、康复旅游、健康食品、资产管理” 等服务为一体的全程服务体系。

建筑面积 143801.25 平米，5 栋公寓楼呈五塔式，可容纳 1495 户。每个居室都有开阔的视野，良好的通风，整个楼体几乎没有阳光的死角，做到户户有阳光；有 53、63、72 平米三种户型，统一风格精装修，温泉入户，生活设施一应俱全。宏福苑社区卫生服务站坐落于公寓一层公共服务平台，设置全科诊疗，化验室、药房、输液室和注射室、心电图室，开设中医科，像针灸，拔罐，刮痧等服务。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

光大汇晨北京老年公寓（北七家）占地 147 亩，总建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，可提供介护养老、公寓养老、家庭式养老服务。作为北京市民政局投资兴建的较早的公建民营项目，光大养老北京老年公寓于 2007 年成立，2021 年通过 5 星级养老机构星级评定，并取得 5 星牌照。

有园林绿化景观、养殖区、户外种植区、户外健身区；综合楼（平价超市，社区保健中心、综合办公区、室内温泉中心）、室内娱乐设施（棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室、台球室、书画室、网络教室）。内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室，医保可直接结算。是北京市民政局投资建设的第一个公建民营养老项目，北京首家参与无线定位的求助系统的养老公寓。

泰和睿园养老院

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

收费：4500-20000 元 / 月

泰和睿园养老院是北京市重点养老项目，是按照国际养老产业标准建设的标准化、生态化、园林化、智能化、无障碍化的大型康养社区，距市区仅 20 公里，路网发达，交通便利。项目将居家养老、机构养老、旅居养老与集中照护养老相结合，为老人提供全龄化、全程养老服务。

总占地面积 16 万平米，总建筑面积近 10 万平米，建有近 3 万平米的养老综合配套设施，近十万平米的奇石主题湖景公园另，4 个大型泛博物馆。内设中西医门诊部，具备医保定点资格，内设中医科、中西医科、急诊科、放射科、检验科、心电图室、B 超室、康复室等老年病科室，聘请国内知名中医专家，引进先进医疗管理和服务理念，为常见慢性病如心脑血管病、高血压、高血脂、糖尿病等提供专业的诊疗服务。

千禾养老（十三陵院）

地址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

收费：3500-8000 元 / 月

千禾养老（十三陵院）占地 6000 平米，院内花园种植果树数十种及各样蔬菜，机构家庭房配有独立厨房可制做简餐。院内常驻护士，十三陵镇社区卫生院提供定期巡诊服务。院内花园有果树数十种及各样蔬菜；地暖自供暖可自行调节室温，比市政供暖长 1 个月。

房间分为单人间，双人间、家庭房（独立厨房可制做简餐），均配独立卫生间、日常家具家电、多层净化直饮水机、千禾自主研发无线呼叫系统。具备医保定点资格。院内常驻护士，为老人健康管理做保障；十三陵镇社区卫生院定期巡诊。提供生活照料、餐饮、专业护理、慢性病管理、安全与急救、生活技能康复、精神文化、客户关怀、物业、失智老人服务等服务。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，是北京万科和政府合作的公建民营养老项目。中心位于北京西南五环房山区长阳 CSD 新城，打造邻里式全龄长者颐养社区。养老中心整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 的养老服务。

邻里式全龄长者颐养社区（全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面），包括自理楼和护理楼，有阅读视听（院线级影视放映厅，配有芝华仕沙发）、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等 20 余个功能空间。自营二级医院，内科、中医科、康复医学科、药房，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队；5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。