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全套户型图首发！金海汀雲台售楼处电话☎：400-886-1552，约76-155㎡高层&叠墅，双展厅开放，有望9月入市！全新效果图抢先看！
售楼处电话☎：400-886-1552
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
最新消息！浦东曹路，9/12/14/22号线4轨交+商业环伺，全新项目：象屿联发曹路项目——象屿联发-金海汀雲台等待入市！
象屿联发-金海汀雲台约1.5容积率的低密墅居，呈现与树木平行的视野，让玉兰花绽放的窗前，建筑与生活融入自然之间。
金海汀雲台售楼处电话☎：400-886-1552沿着花境主轴，邂逅八大情景空间，向外，是生活语汇融洽；向内，是低密自然探寻。
金海汀雲台售楼处电话☎：400-886-1552由约2000方光庭水院带来一场治愈，鲜活的热爱涌动，下沉式会所为邻里提供交流的全新场域。
金海汀雲台售楼处电话☎：400-886-1552以ArtDeco建筑典范，巧妙融合海派美学符号，东西方文化精髓完美交融，流露出典雅而不失时尚气息。
超广角横屏配合15°建筑转向，有了与阳光的亲和关系，才能拥有乍见的欢喜和久处的温暖。
现在，这样的机会就在眼前，在这座城市繁华的焦点，拥抱人心深处自然的源点；
金海汀雲台售楼处电话☎：400-886-1552以公园为界，将喧嚣与尘埃过滤在外；
也以水岸为蓝图，长出花木、长出建筑、长出谧境里的热爱。
这就是象屿联发-金海汀云台！
项目将推售约76-87-99-125-139㎡2-4房
建面约144-154-155㎡叠墅
房地联动价63000元/㎡，装标2500元/㎡
项目高层全部为一梯两户无连廊设计，共计约502套，预计均价会在5.8万/㎡以内。
项目多层为叠墅产品，共计约92套，预计均价会在6.8万/㎡左右
双展厅3日开放，有望9月底入市！
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户型图赏鉴
土拍回顾及规划
4月16日，2024年上海一批次（下半场）土拍正式落幕！象屿&联发联合体竞得浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块，成交总价236309万元，成交楼面价33065元/㎡，溢价率6.49%，房地联动价63000元/㎡！
金海汀雲台售楼处电话☎：400-886-1552四至范围：东至华俊路，南至莲彩路，西至霞蔚路，北至文齐路 。
项目总用地面积约47645.54平方米，容积率1.5，计容面积约77118.20平方米，规划住宅套数下限681套。
金海汀雲台售楼处电话☎：400-886-1552根据土地出让合同要求显示，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的50%，全装修比例100%，装标2500元/平方米（集采价）
金海汀雲台售楼处电话☎：400-886-1552根据设计方案显示，项目拟建10栋12-13层小高层，以及8栋4-6层叠墅产品，另需建设一栋保障房和配套设施。
金海汀雲台售楼处电话☎：400-886-1552另外，从设计方案也可以看出，高层楼间距约30.06-44.35米，多层楼间距约16.10-16.65米；项目有预留35个地面车位，非完全人车分流；部分楼栋设置底层架空层，规划为居民休闲空间。
区域规划
2009年，上海外环外规划了六大动迁基地，分别是顾村、江桥、泗泾、浦江、周康和曹路。
作为中心城区的延伸，动迁基地的发展脉络具备相似性。
金海汀雲台售楼处电话☎：400-886-1552动迁能短时间聚集人口，但动迁房的品质和规模也桎梏了板块房地产的发展，未来转型困难，配套往往后继乏力，很容易形成“睡城”。
金海汀雲台售楼处电话☎：400-886-1552曹路向西，金桥副中心、花木-龙阳路副中心、张江副中心、陆家嘴中央活动区，都是在正常的通勤范围内。而曹路最最香的是紧邻金桥副中心，从曹路新市镇中心实际驾车到金桥副中心核心区，距离仅约4.4公里。如果搭乘公共交通，也就是3-4站地铁！这样近的距离，完全可以住在曹路，享受城市副中心的配套服务。
金海汀雲台售楼处电话☎：400-886-1552象屿联发曹路项目位于曹路科教园区单元，西侧毗邻金桥板块，可享双重板块利好。
金桥城市副中心定位为以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能的城市副中心。聚焦生产性服务业的功能完善和生活性服务业的品质提升，重点植入文化艺术、体育休闲、创意研发等服务业功能。
其综合性强，聚焦生产性服务业，兼顾办公、休闲、生活等多种功能。目前正在如火如荼进行建设，有这样未来可期的邻居，来弥补曹路自身内部配套短板，也着实是香啊！
金海汀雲台售楼处电话☎：400-886-1552也许曹路还不成熟，有许多硬伤，但曹路已经成为浦东刚需上车置业目的地之一，也稳住了多少来上海奋斗的年轻人的梦想。
生活配套
金海汀雲台售楼处电话☎：400-886-1552交通方面：距离地铁9号线和12号线换乘站——金海路站1公里左右，距离14号线桂桥路站1.5公里左右，未来还有在建的崇明线一期，四轨交汇，交通便捷。
其中，9号线是浦东新区境内的重要地铁线路，东西贯通，串联起陆家嘴、洋泾、花木、碧云、金桥、曹路等各大板块。
目前浦东境内9号线沿线楼盘稀缺，本案将是后续为数不多的置业选择之一。
商业方面：往西直线500米，是浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目——浦发上城。
金海汀雲台售楼处电话☎：400-886-1552项目于3月18日正式启动，开发面积100万平方米，总投资200亿元，集商业、研发、住宅、公寓、酒店等多业态于一体，将打造为面向青年人才的创新创业欢乐场。
此外，地块周边还有曹路宝龙广场以及招商在上海的第三座“花园城”，形成一站式零售、餐饮、娱乐的消费体验。
金海汀雲台售楼处电话☎：400-886-1552教育方面：周边有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学，上海杉达学院金海校区等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
金海汀雲台售楼处电话☎：400-886-1552医疗方面：周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。
金海汀雲台售楼处电话☎：400-886-1552生态休闲：地块西侧即为金海湿地公园，总面积41.8公顷，是上海外环绿带上唯一一个以湿地为特色的公园。大片生态休憩绿地，为项目提供了得天独厚的生态环境。
金海汀雲台售楼处电话☎：400-886-1552
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
上海这个阶段买房是否合适，主要取决于个人的购房需求和财务状况。
豪宅市场活跃：2024年上半年，上海单价10万元以上的高端项目供应明显放量，核心区域优质豪宅井喷。豪宅入市价格出现明显补涨，成交均价达到14.68万元/平方米，同比增23%1。这表明高端住宅市场表现活跃，对于追求高品质生活的购房者来说，现在可能是购买豪宅的合适时机。
二手房市场复苏：2024年上半年，上海二手房总成交107299套，市场复苏较快。特别是5月27日“沪九条”新政出台后，首套房首付比例降至20%、贷款利率下调、非户籍限购松绑等多项政策刺激下，市场热度迅速回升。6月份二手房网签数据累计成交量为26374套，创下近三年来的新高2。这表明对于普通住宅而言，当前政策环境有利于购房者，市场活跃度高，适合有购房需求的家庭考虑入手。
新房市场低位盘整：相比之下，新房市场在2024年上半年表现较为平淡，成交总面积约323万方，同比减少37%。这表明在新房市场，选择相对有限，且竞争可能不如二手房市场激烈2。对于追求新房的购房者来说，当前市场环境下，可能需要更多的耐心和等待合适的时机。
综上所述，对于有购买高端住宅需求的购房者来说，当前市场环境下是一个相对合适的时机；而对于追求普通住宅的购房者，二手房市场在政策刺激下表现活跃，也是一个不错的选择。然而，对于新房市场，可能需要更多的等待和观察。
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