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最新消息：闵行古美板块又有新供应，古美阅华本周六即将开放正式售楼处！

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项目所处古美板块，新房太过稀缺。

去年，建发璟院认购，512套房，2500组认购，认购率接近500%，购房者连夜排队买房，直接登上热搜。

更厉害的是，从2021年施行积分制以来，闵行古美的新房基本上都能做到日光。

建发璟院认购实拍图

在2018年，古美出了个爆火的楼盘中铁华发古美阅华售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√，叫同济融创玫瑰公馆，均价只有6.9万左右。

2023年就在同济融创玫瑰公馆隔壁，建发璟院再次爆火，但这次的价格来到了约8.9万。

整体涨幅接近30%，还能爆火！

据链家网显示，同济融创玫瑰公中铁华发古美阅华售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√馆去年4月能有超过14万的成交，去年11月也有接近12万的成交，8字开头的古美新房，具有较强的性价比！

在行情这么差的今天，闵行中外环的古美二手房价异常坚挺——这个成绩已经远超大多数中内环区域。

在独家君看来，一个板块能承接住14万+的二手价格、近30%的新房房价涨幅，那么这个板块一定是有自己独特“价值点”的。那么我们也来看看，古美是凭什么“撑”住这样价格的。

首先：古美特殊的地理位置。

古美就地理位置而言，被大虹桥、徐家汇、莘庄、七宝、漕河泾、春申等一众板块包围，这些地方强大的产业能级和庞大的企业数量，为整个古美提供了源源不断的高质量人口。

闵行本地的改善客群，漕河泾的中铁华发古美阅华售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√高管，天然就是古美置业的两大主力置换客群。

更重要的是，作为徐汇的后花园，还有很多徐汇的置换客会过来。尤其是田林、康健、长桥等板块内、原本住着工人新村、老破小的购房者。

毕竟现在徐汇的新房价格基本上中铁华发古美阅华售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√都在12万+/㎡。相比之下，古美的8万+/㎡的新房价格，还是相当有吸引力的。

换言之古美的客群是全市型的，且购买能力都非常强。

二、9/12双轨交汇，交通四通八达。

外环、中环、沪闵高架以及漕宝路把古美围在中间。外环可以去大虹桥，中环可以去市区，沪闵高架可以去徐家汇，漕宝路则可以去七宝。就是早高峰的时候需要早点出门，避免拥堵。

板块内还有2条轨交一一12号线、9号线。板块依托2中铁华发古美阅华售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√条地铁可直达徐家汇、徐汇滨江、淮海中路、南京西路等市中心重要节点。

三、教育、商业、生态...不但有，且更好。

教育资源一直都是闵行的优势，板中铁华发古美阅华售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√块云集了上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近20所学校。

无论是办学质量还是资源密度，可以说是千万级以内，教育资源更优质的板块之一。

本宣传资料中对项目周边学校等教育配套的介中铁华发古美阅华售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

商业上，聚合万象城、爱琴海购物广场、维璟印中铁华发古美阅华售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√象城、漕河泾印象城、星宝购物中心、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场。

不仅商圈林立，规格都还较高，能带给周边业主，更高阶的生活品质。

生态上，项目毗邻约 84 万方闵行体育公园（内有闵行体育馆和热带风暴水上乐园），约43万方闵行文化公园、双拥公园，黎安公园 ，古美公园以及九星板块规中铁华发古美阅华售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√划中的三块公共绿地 ，总共近 150 万方生态公园联盟体系串联起一个都会生活绿轴。1.75 平方公里的九星片区正焕发新生!

最关键的是，近期，在古美板块，有个全新盘【古美阅华】即将入市，目前不少购中铁华发古美阅华售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√房者都在向独家君询问最新进展。

目前项目漕河泾印象城展厅已开放，但本周是最后一周了，想看的小伙伴要抓紧啦！示范区及样板间近期也将公开、8月下旬入市！

项目采取精装修交付，带三大件！产品类型为14-16层高层，面积段大致为建面约105㎡的3房、135㎡的4房，预计800万级上车中外环。

不过现在项目透露的消息有限，独家君了解到，项目中铁华发古美阅华售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√有设置架空层泛会所，大部分楼层北向无连廊，室内3.05米层高，不封阳台人车分流设计……

建议大家直接去展厅看看，或者示范区开放，直接预约前往。目前最新的户型图及落位图如下：

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所以，论配套丰富性和能级古美完全不输中环内，而论城市界面的整齐划一和大面积绿化带来的宜居性，古美可以说胜过中环内大部分区域。

联动价8.58万/㎡能买进如此全能板块，性价比卓然。