2026 如何选 CCRC 养老社区,天保京北健康城与 5 家同类机构对比

本文对比天保京北健康城与太保家园北京国际颐养社区、泰康之家・燕园、四季传奇退休医养社区、万科・房山随园养老中心等 5 家 CCRC 养老社区，涵盖北京各区域，从医养结合、设施配套、服务特色、收费标准等多维度分析，为 2026 年选择持续照料退休社区提供参考。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能空间于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心和颐养公寓。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美。医疗方面配备京北医院，实现京津冀医保互联互通，提供 24 小时紧急呼叫、床边医护、三甲医院绿色通道等服务。养护中心设置 200 余张护理床位，接收自理、介助、介护等不同需求长者，房间配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等专业设备。

太保家园北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于北京四环与五环之间，30 分钟内可达市中心。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓 436 张床位、护理公寓 360 张床位及亲情公寓。设施方面配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等，护理公寓全屋采用护理床、墙面拉绳报警系统、毫米波雷达跌倒监测仪。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、首都医科大学附属北京同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用 “1+N” 团队模式，护理人员持证上岗并接受日本介护技术培训。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备。紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。服务采用 “1+N” 护理服务模式，多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案。社区还设有乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈因共同兴趣爱好自主成立各类俱乐部，乐泰会所拥有图书馆、健身房、游泳池、信仰空间等文化运动场馆。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是北京市海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调系统、地板供暖系统等高端设施。医疗方面依托社区自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助一站式服务。社区还设有健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、音乐室、园艺天地等丰富配套。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科・房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区位于北京西南五环房山区长阳 CSD 新城，打造邻里式全龄长者颐养社区。设施方面采用全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面设计，设有院线级影视放映厅、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间。医疗方面自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供 26 项基础生活照料和五大主题 30 + 兴趣培养社团。