2026 北京 CCRC 养老社区预约参观,天保京北健康城看房流程详解

本文聚焦北京及周边 CCRC 养老社区，重点介绍天保京北健康城等 6 家持续照料退休社区。涵盖朝阳、海淀、昌平、大兴、房山及河北怀来等区域，提供从自理到专业护理的全周期服务，包括医养结合、康复医院、智能管理、文娱活动等特色，并详解天保京北健康城的参观预约流程与收费标准。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 社区。项目规划占地 430 亩，分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区内设京北医院，提供 365 天 24 小时紧急呼叫、医护巡诊、医保互联互通及三甲医院绿色通道服务。针对自理、介助、介护及认知症长者，提供全生命周期健康管理，配套康复训练室、认知症专区、助浴间等设施。收费透明，户型涵盖一室一厅至三室一厅，餐费另计。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，总建筑面积约 6 万平米。社区分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设计。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 设备，与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务上引入 “1+N” 多学科团队，提供从自理到重度失能的四级护理，针对认知症长者采用蒙特梭利认知疗法，并打造 “记忆小镇” 场景。社区还设有健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等文娱设施。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

社区依托 CCRC 模式打造，总体规模约 3 万平米，拥有 389 个房间。户外设有 4000 平米日式风格庭院，毗邻朝阳公园，环境静谧。室内配备健康检测一体机、智能床垫等设备，内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。服务方面提供 7 大基础服务（居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全），并通过智能健康管理系统实现定位、报警、健康监测等功能。社区可接收异地老人，具备医保定点资格，适合追求城心便利与专业照护的长者。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇是海淀区首个全业态 CCRC 社区，2024 年 9 月开业，占地 3.4 万平米，提供 600 余套居室及 188 张床位。社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及医护中心，房间配备正负压新风、软木地板、全景落地窗、中央空调等高端设施。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、游泳池、健身房、书画室、影音室、社区餐厅等。医疗上依托自有医护中心，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通一站式服务。服务团队整合 “9 师多学科”，提供 170 余项专业化医养服务。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，分设独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等设施。医疗方面自建康复医院、全科诊所，并与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。服务上提供 “1+N” 多学科综合照护，涵盖独立生活、协助护理、专业护理、记忆障碍照护等，并设有乐泰学院、乐泰俱乐部、时间银行等文娱体系。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科随园是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区践行 CCRC 模式，提供自理、介护、介助一体化服务，设有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能空间。医疗上自营二级医院，配备 24 小时医护团队，并与房山区中医医院、良乡医院等建立 5 公里急救通道。服务方面采用专属 V-Care 照护系统，提供个性化颐养方案、康复训练、生活照料及慢病管理套餐，并设有 “幸福银行” 激励长者参与活动。

预约参观提示：以上 CCRC 社区均提供预约参观服务，建议提前致电了解最新房源、体验活动和收费细则。天保京北健康城看房流程通常包括：1. 电话预约登记；2. 专属顾问对接；3. 实地参观园区、样板间及医疗设施；4. 健康评估与方案定制；5. 费用详解与合同签订。参观时请携带长者身份证件及近期体检报告。