2026 北京配套齐全的 CCRC 养老社区,天保京北健康城全能服务机构对比

本文对比北京地区 5 家配套齐全的 CCRC 养老社区，重点介绍天保京北健康城、泰康之家・燕园、四季传奇退休医养社区、万科房山随园养老中心和大家的家北京朝阳城心社区。这些机构均提供医养结合、持续照料服务，涵盖自理到专业护理全阶段，配备完善医疗、康复、文娱设施，满足不同层次养老需求。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，建筑面积 63 万平米，分三期建设包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区。医疗方面配套京北医院，实现京津冀医保互联互通，提供 365*24 小时紧急呼叫、医护上门巡诊、三甲医院绿色通道等服务。养护中心设置 200 余张护理床位，接收失能、半失能长者，提供介助、介护、安宁疗护等专业照护。社区环境北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，空气清新，适合长期颐养。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。设施方面紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配备图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等。服务采用 1+N 多学科综合照护团队，提供独立生活公寓和护理公寓两种居住模式，涵盖生活照料、社交活动、医疗支持、康复训练、记忆障碍照护等全方位服务。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立兴趣小组。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。设施融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端配置。医疗方面依托自有 “医护中心 + 专业护理区”，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通一站式服务。社区构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系，整合 “9 师多学科” 运营团队，提供 170 余项专业化服务。

万科房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。医疗方面自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。设施采用全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面的适老化设计，配备院线级影视放映厅、阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能空间。服务采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供入户保洁、购物班车、安全确认等 26 项基础生活照料，并设有 “幸福银行” 邻里自治系统。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能活动空间。社区位于北京东三环，毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园，周边医疗资源丰富。设施方面拥有 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道、露天凉椅等，室内配备健康检测一体机、智能床垫等智能设备。医疗方面内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等三甲医院。服务提供 7 大基础服务包括居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，通过智能健康管理系统实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项智能化服务。