北京 2026 候鸟旅居,CCRC 养老社区热闹又暖心

本文精选北京及周边 5 家 CCRC 养老社区，涵盖延庆、顺义、昌平、海淀等区域，主打候鸟旅居、医养结合与活力养老。这些社区不仅提供从自理到专业护理的全周期照护，更以丰富的文娱活动、智能健康管理及旅居度假功能，为长者打造热闹又暖心的晚年生活。收费从 5000 元 / 月到 30000 元 / 月不等，满足不同家庭需求。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态的 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位，房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗氧吧等健康养生设施，以及乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫等运动康体设施。社区依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养深度融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式医疗服务。服务特色涵盖健康管理、保健养生、膳食服务、乐活社区、安居服务及护理服务，以 “9 师多学科” 运营团队提供 170 余项专业化、智能化医养服务。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城位于京北生态区，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，是京西北地区首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的大型 CCRC 医康养社区。社区分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区，共计 724 套居室、1500 张床位。医疗配套方面，京北医院作为二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，并实现京津冀医保互联互通。社区提供从自理、介助到介护的全周期照护，特别适合候鸟旅居长者，周边自然环境优美，空气清新，是理想的退休康养目的地。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于北京四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，地理位置优越。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，提供单人间、一室一厅、两室一厅等多种户型。所有房间均配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等适老化设计。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、首都医科大学附属北京同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务方面，社区采用 “1+N” 多学科团队模式，提供从自理到重度失能的分级护理，并引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 帮助认知症长者。社区还设有健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等丰富设施，满足长者多元化兴趣需求。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 多功能于一体。社区一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。设施方面，房间采用适老化定制家具，全屋无高差设计，配备紧急呼叫系统；文化活动中心设有影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室、多功能教室等。医疗条件上，社区配备先进医疗设备和专业护理团队。服务特色突出 “5＋2 两代居” 文旅融合模式，周一至周五长者入住社区，周六日子女可入住亲子公寓陪伴，同时充分利用延庆周边八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园等优质文旅资源，打造候鸟旅居新体验。

中国太平・玉兰人家

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。社区采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，环境优美。设施方面，社区设有健身房、乒乓球室、台球室、书法室、绘画室、社团活动室、党员活动室、理发室、冥想室、手工室、麻将室、舞蹈室、多功能厅、图书馆、厨艺学堂、玉兰剧场等丰富公共活动空间。医疗资源丰富，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等多家三甲医院。服务上以 CCRC 持续关照理念为蓝本，划分为活力生活区、医养照护区和商业配套区，打造 “健康玉兰”、“美食玉兰”、“人文玉兰” 三大服务体系，满足长者一站式享老生活需求。