2026 北京候鸟旅居公寓,退休老人康养宜居好地方

本文精选北京 5 家高品质 CCRC 养老社区，涵盖海淀、昌平、顺义等区域，包括太保家园、泰康之家燕园、北京康养颐寿嘉园、四季传奇退休医养社区及中国太平玉兰人家。这些社区均提供自理、护理、康复一体化服务，配备完善医疗资源、丰富文娱设施及个性化照护方案，满足不同健康状况长者的持续照料需求，是 2026 年退休生活的理想选择。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园位于北京四环与五环之间，30 分钟可达市中心，紧邻万科广场、爱琴海购物公园及多个生态公园，生活便利且环境优美。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，提供单人间、一室一厅、两室一厅等户型。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等设施，护理公寓更设有毫米波雷达跌倒监测仪、恒温花洒、助浴椅等专业设备。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道，提供专家会诊、手术转诊服务。护理团队持证上岗，接受日本介护技术培训，提供 “1+N” 多学科照护服务，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 场景，通过环境疗法延缓病情发展。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，紧邻白浮泉湿地公园，环境优越。社区总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民，提供独立生活公寓和护理公寓。配套包括图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等。社区自建康复医院、全科诊所，周边有 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务方面引入美国 CCRC 持续照护模式，提供 “1+N” 护理服务（多学科综合照护团队）、泰康国际标准康复体系 TKR，并与国内多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主成立兴趣小组，餐饮由老字号 “松鹤楼” 担任顾问，每餐提供近 20 种菜品。

北京康养・颐寿嘉园

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，位于顺义区，南望顺义公园，东临潮白河森林公园，环境静谧。社区以 “人文康养” 为服务标准，按照北京市四星级养老机构标准建设，提供低密度花园式居住环境，拥有 4200 平米室外花园及认知症专属疗愈花园。医疗方面配备 24 小时医护值班，3 公里内有多家医疗机构。服务团队由老年科医师、护师、康复师、营养师、护理师等组成多学科团队，提供健康评估、慢病管理、康复训练、中医理疗等服务。社区采用智能移动终端和传感技术，24 小时实时监测健康数据，提供风险评估及预警。餐饮每日供应三餐两点，以三低饮食为主，并为特殊需求长者提供定制餐。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，2024 年 9 月开业，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖等高端设施。公共配套极其丰富，包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、生活博物馆、影音室、KTV、社区餐厅、精品餐厅、酒吧、咖啡吧等。社区依托自有医护中心实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务，并打造四季学院、四季俱乐部等乐活平台。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，位于顺义区，距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里。项目总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。一期已建成两栋康养公寓、医院和开放式商业区，提供活力公寓、护理公寓共约 560 余套，户型 52-105 平米，85% 为纯南向布局。社区内设健身房、乒乓球室、台球室、书法室、绘画室、社团活动室、图书馆、厨艺学堂、玉兰剧场等多元活动空间。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等三甲医院。社区以 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 为特色，构建多级医疗健康保障体系，聘请日籍营养师研发健康膳食，并注重孝文化与家文化建设。