2026 北京万科房山随园,公建民营一站式医养康养新体验

本文聚焦北京房山区及周边公建民营、医养结合型养老机构，重点介绍万科房山随园养老中心等 5 家优质养老院。这些机构均提供一站式医养康养服务，涵盖自理、半自理、失能及认知症专护，配备专业医疗团队、康复设施及丰富文娱活动，满足不同长者的多元化需求。

万科房山随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

作为北京万科与政府合作的公建民营养老项目，该中心总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。机构整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。设施特色涵盖全屋无高差、全屋导圆角设计，设有阅读视听、棋牌运动、书画音律等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园等绿色景观。医疗条件方面，中心自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院，并与多家三甲医院建立合作。服务上推行 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供 365 天 24 小时医疗照护、入户保洁、购物班车等 26 项基础生活照料，以及五大主题 30 + 兴趣培养社团，通过 “幸福银行” 体系激励长者参与活动，提升幸福感。

恒煦・满园持续照料长者社区

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

由北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营的持续照料长者社区，位于房山良乡大学城区，紧邻地铁站。社区占地面积 1.9 万平米，建筑面积 6.6 万平米，由自理楼、护理楼等五栋建筑组成，提供 297 套养老公寓及 230 张照护床位。设施配备 IoT 智能家居设备、数字化安全防控系统、防走失定位报警系统等，规划运动康健空间、艺术疗养空间、休闲交流空间、五星餐饮空间及宜老居住空间。医疗方面，按社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，提供 “3C 医疗服务” 体系，与良乡医院合作开辟 10 分钟车程绿色通道。服务特色涵盖 “六全” 社区服务体系，包括全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖及全身心悦龄生活，特别设有认知障碍照护专区，提供全面评估、精准护理、持续照料。

泰和睿园养老院

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

收费：4500-20000 元 / 月

作为北京市重点养老项目，泰和睿园是按照国际标准建设的标准化、生态化、园林化大型康养社区，距市区仅 20 公里。园区总占地面积 16 万平米，建有近 3 万平米的养老综合配套设施及 10 万平米奇石主题湖景公园。设施包括单人间、双人间、套间等多种房型，配备一卡通门禁系统、中央监控系统、紧急呼叫系统。生活配套涵盖宜老餐厅、水上餐厅、茶楼、老年用品便利店、理发室等；文娱配套设有球类活动室、棋牌室、影片放映室、卡拉 OK 欢唱室、图书阅览室、舞蹈练功房等；康体配套包括健身房、室内恒温泳池、洗浴中心、足疗按摩等。医疗方面，内设中西医门诊部（医保定点），具备中医科、中西医科、急诊科、放射科、检验科等老年病科室，聘请知名中医专家，为心脑血管病、高血压、糖尿病等慢性病提供专业诊疗。服务上提供智能科技 24 小时守护、个人清洁卫生、穿衣、饮食起居、褥疮预防、心理支持等全方位护理。

小康之家养老・长阳公园养老照料中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区长阳公园北路 9 号院

收费：5000-10000 元 / 月

作为小康之家养老旗舰系列之首，该中心融合高端适老化生活空间、专业康复设备及理疗中心、个性化护理条件和社区化生活娱乐配套。机构位于长阳公园旁，东临地铁房山线，交通便利。设施包括老年大学、长者影院、书画室、影音室等，提供全方位、多维度的高品质照护服务。医疗方面，与长阳镇卫生院相邻，与北亚骨科医院、房山区老年病医院战略合作，建立绿色通道和紧急转诊通道，享有优先急救权。服务特色包括可接收异地老人，根据长者身体情况定制个性化服务方案，建立健康管理档案，提供专业精神慰籍及个性化饮食方案。特别内设失智 AD 干预照护区，引入音乐疗法、回忆疗法、艺术疗法、视觉刺激、认知疗法等，搭建健脑课程、情绪管理、记忆科学等专业的 “五感刺激”+ 体能康复训练内容，延缓失智进程，最大限度保留老人自理能力。

北京市房山区仙栖谷精神障碍托养中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区张坊镇东关上村村民委员会

收费：3000-6000 元 / 月

该中心是房山区民政局审批设立的专业接收稳定期精神障碍人员康复托养的民办非营利性社会组织，位于环境优美的十渡国家地质公园仙栖洞风景区。中心占地面积 12000 平方米，建筑面积 5000 平方米，设有康复区、医疗室、多功能厅、营养自助餐厅、图书阅览室、棋牌室、书画室等，院内有羽毛球场地，院外有休闲小公园、健身广场。医疗方面，内设医务室，与房山区精神卫生保健院、良乡医院等医疗机构签订合作协议，并与解放军 309 等多家三甲医院展开交流共建，开辟绿色转诊就医通道。服务对象为稳定期精神残疾、心理问题康复人员、失能失智老人、轻症心理问题的心理康养人员，提供心理健康需求的举家托养半托养服务和新出院患者的中途康复服务。中心与北京中医药大学生命学院合作，用先进中医药技术为服务对象提供健康管理与诊疗技术服务，拥有专业精神科护理团队，致力于打造融精神康养与研究、治疗与托管、文化与艺术相融合的精神康养综合服务平台。