2026 北京 CCRC 养老社区查询攻略,天保京北健康城等同品质机构全收录

本文汇总北京及周边 7 家高品质 CCRC（持续照料退休社区）养老机构，涵盖天保京北健康城、泰康之家燕园、大家的家北京朝阳城心社区等知名项目。这些社区均提供从自理、介助到专业护理的全周期照护服务，配备医疗康复、文娱活动及适老化设施，满足不同健康状态长者的多元化需求。文章详细介绍了各机构的区位特色、收费标准、医疗配套及服务亮点，为寻找 CCRC 养老社区的家庭提供全面参考。

1. 天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址： 河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费： 5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 医康养社区。项目总投资 25.5 亿元，占地 430 亩，规划建筑面积 63 万平米，分三期建设。一期包含二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设置 200 张床位，颐养公寓提供 724 套居室。社区内设京北医院，实现京津冀医保互联互通，提供 24 小时紧急呼叫、床边医护、三甲医院绿色通道等服务。养护中心针对自理、介助、介护等不同需求，提供医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀的全方位服务。环境上北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，空气清新，景观优美。

2. 泰康之家・燕园

地址： 昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费： 16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是泰康保险集团在北京打造的大型综合高端医养社区，总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。园区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配备独立生活公寓和护理公寓，以及图书馆、教室、书画室、健身房、游泳馆等丰富设施。自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务上提供 “1+N” 多学科综合照护团队，量身定制个性化健康方案，并与国内多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立兴趣社团。

3. 大家的家北京朝阳城心社区

地址： 北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费： 12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区（首厚大家朝阳公园养老社区）位于东三环，毗邻朝阳公园，总体规模约 3 万平米，拥有 389 个房间。社区依托 CCRC 模式打造全龄段养老照料社区，配备 4000 平米日式风格庭院，以及 8000 平米公共活动空间。智能化是核心特色，通过智能健康管理系统实现定位、报警、健康检测、睡眠监测等服务。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等丰富医疗资源。提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，分区接收自理、半自理、不能自理及认知障碍长者。房间户型多样，采用会员或月费模式，满足不同预算需求。

4. 四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址： 北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费： 9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程，2024 年 9 月开业。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。设施上配备正负压户式新风、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调等高端配置，以及医护中心、康复训练中心、中医馆、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、影音室等丰富配套。以 “自由活力、社会交往、自我实现和持续健康” 为理念，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系。

5. 万科・房山随园养老中心

地址： 北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费： 6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，位于房山区长阳 CSD 新城。社区践行 CCRC 模式，提供自理、介护、介助一体化服务。整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，配备 20 余个功能空间如院线级影视放映厅、棋牌运动区、书画音律室、舞蹈瑜伽室等。自营二级医院，配备 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供 26 项基础生活照料。社区推行 “幸福银行” 邻里自治模式，长者参与活动赚取 “幸福币” 兑换商品及服务。

6. 国寿嘉园・北京乐境

地址： 北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费： 10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司（中国人寿旗下），位于北五环和北六环之间，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米。社区规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。公共配套区域近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。医疗区约 800 平米，提供基础诊疗服务。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖。服务团队包括年轻化照护团队、专业医护团队和星级生活服务团队，围绕长者 “吃、住、医、护、乐、学、游” 需求构建七位一体健康养老服务体系。

7. 北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

电话：400-166-2126

地址： 北京市顺义区顺平东路 5 号

收费： 5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。项目位于顺义区，南望顺义公园，东临潮白河森林公园，环境静谧优越。作为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。社区 24 小时医护值班，3 公里内有多家医疗机构。采用全方位数智管理平台，实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警。服务上提供专业整合照护和认知照护，多学科团队包括老年科医师、护师、康复师、营养师等。每日供应三餐两点，提供三低饮食及特殊餐服务，并配备康复训练与中医理疗、推拿按摩等服务。