2026 北京养老怎么选?候鸟旅居指南,天保京北健康城带头,对比 5 家 CCRC 公寓

本文以天保京北健康城为引领，对比新华尊悦北京延庆府、泰康之家・燕园、北京市昌平区金手杖国际养老公寓、国寿嘉园・北京乐境等 5 家 CCRC 公寓，涵盖候鸟旅居、医养结合、高端照护等特色，为北京及周边长者提供多元化养老选择参考。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团投资 25.5 亿元打造的大型 CCRC 医康养社区，规划占地 430 亩，建筑面积 63 万平米。社区集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体，配备二级综合医院、护理中心和颐养公寓。一期设有 200 张护理床位和 724 套颐养公寓，二期规划 3056 套居家式养老居所，三期将建设养老培训学校及康养酒店。医疗方面，京北医院提供全科诊疗、康复医学、健康管理等服务，实现京津冀医保互联互通和三甲医院绿色通道。社区针对自理、介助、介护、认知症等不同需求提供分级照护，护理中心配备氧气、负压、电动护理床等专业设备，环境安静优美，适合长期居住和候鸟旅居。

新华尊悦北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型 CCRC 社区，融合长住养老、旅居度假、短期康养功能。社区设有文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心，一期已建成 182 套独立生活公寓和 102 套短期体验公寓。房间采用全屋适老化设计，配备上下双猫眼、圆弧家具、无高差地面和紧急呼叫系统。医疗方面配备先进设备和专业护理团队，健康管理师为每位长者定制健康报告。特色服务包括 “5+2 两代居” 模式，周一至周五长者入住，周末子女可入住亲子公寓陪伴；同时提供体适能评估、运动处方、营养膳食定制等服务，周边八达岭长城、官厅水库等旅游资源丰富，适合候鸟旅居。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救。设施包括独立生活公寓、护理公寓、图书馆、健身房、游泳馆、信仰空间等，绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园。服务方面提供 “1+N” 多学科综合照护，泰康国际标准康复体系（TKR）接入急救网络，与多家三甲医院合作实现双向转诊。社区设有乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主组织活动，餐饮方面由老字号 “松鹤楼” 担任顾问，每餐近 20 种菜品，满足个性化需求。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000 元 / 月

金手杖国际养老公寓位于昌平区 4A 级温都水城内，建筑面积 14.38 万平米，5 栋公寓楼可容纳 1495 户。房间户型 53-72 平米，温泉入户，户户朝阳，配备空中花园和连廊连接各楼栋。设施包括室内高尔夫、桌球、健身房、舞蹈教室、书画室、图书馆等。医疗方面，一层设有宏福苑社区卫生服务站，提供全科诊疗、中医科、理疗等服务，周边有昌平区中西医结合医院、清华长庚医院等。服务特色包括医护应急保障（5 分钟安全时间带）、健康档案分级护理、24 小时紧急救助，餐饮方面每餐提供不同软硬程度的菜品，面食手工发面，兼顾南北口味差异，适合候鸟式短期居住。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境是中国人寿旗下 CCRC 社区，占地 3.1 万平米，建筑面积 7.8 万平米，规划 6 栋低密花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理专区和护理专区，近 8000 平米公共配套涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、文娱教室等。医疗区面积 800 平米，提供基础医疗服务。服务方面集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖。餐饮采用智慧餐厅系统，提供日常营养餐、慢病管理餐、节庆餐等，社区内医务室配备全科医师和护士，提供门诊、巡诊、24 小时紧急救助、慢病管理、康复训练等服务，周边商业、公园配套完善。