2026 北京近郊康养福地|候鸟旅居指南,天保京北健康城带头,对比 5 家养老公寓

本文聚焦北京近郊康养旅居，以天保京北健康城为首，对比荣华齐山、新华尊悦延庆府、金手杖国际养老公寓、燕达金色年华等 5 家特色养老公寓，涵盖燕郊、延庆、昌平等区域，为寻求候鸟式养老的长者提供多元选择。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城位于京北怀来县，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，是集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的 CCRC 医养社区。项目北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优越。配套二级综合医院 —— 京北医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，实现京津冀医保互联互通，知名专家定期坐诊。养护中心设置护理床位 200 余张，颐养公寓 724 套，提供自理、介助、介护、安宁疗护等全程照护服务。社区分三期建设，涵盖医院、护理中心、老年大学、营养膳食中心、文娱活动中心等完整配套，适合长期养老及候鸟旅居需求。

荣华齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华齐山社区坐落于北京东燕郊，距天安门 30 公里，与北京城市副中心一河之隔。园区占地 35 万余平方米，绿地覆盖率超 60%，依托潮白河湿地公园，空气清新。社区设有党员活动室、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等丰富活动空间，并配备超市、生鲜区、美发店等生活配套。房间按星级宾馆标准配置，配备紧急呼叫系统。与三河市中医院合作开设综合门诊，提供健康检查、疾病预防、康复理疗等服务，定期举办健康讲座和义诊。社区提供起居照料、营养膳食、清洁卫生、洗衣洗澡等数十项生活服务，并设有健身房、游泳池、瑜伽室等运动设施，鼓励居民积极参与锻炼。

新华尊悦北京延庆府

电话：400-166-2126

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间采用适老化定制设计，全屋无高差、防滑地板，多处设有紧急呼叫系统。社区创新 “5＋2 两代居” 模式，内设亲子公寓方便子女周末陪伴。智能健管中心提供体适能评估和定制运动处方，营养膳食中心根据长者身体状况设计个性化菜谱。文化活动中心设有影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室等多功能区，周边八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园等景区资源丰富，适合旅居度假。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000 元 / 月

金手杖国际养老公寓位于昌平区 4A 级景区温都水城内，建筑面积 14.38 万平米，5 栋公寓楼可容纳 1495 户。房间有 53、63、72 平米三种户型，精装修、温泉入户。公寓二层设空中花园和连廊，连接酒店及水城广场。配套室内高尔夫、桌球、乒乓球、健身房、舞蹈教室、棋牌室、书画室、图书馆、音乐室、电影院等娱乐设施。一层设有宏福苑社区卫生服务站，提供全科诊疗、中医科等服务，周边有昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院、积水潭医院回龙观院区等医疗资源。公寓引入社区医院，建立绿色就诊通道、紧急呼叫体系，创建 24 小时安全防护系统。每位老人建立健康档案，护理人员经过系统培训，提供 24 小时紧急救助服务。

燕达金色年华健康养护中心

电话：400-166-2126

地址：东燕郊技术开发区思菩兰路

收费：6000-20000 元 / 月

燕达金色年华健康养护中心位于燕郊潮白河畔，与北京城市副中心隔河相望，总投资近 100 亿元，设置养老床位 15000 张，是目前国内单体规模超大的全程化持续照护养老社区。中心紧邻三级甲等燕达医院，内设老年病科，配备脑科、心脏科、骨科、妇科、心理、全科和中医等科室，医护人员 24 小时值班。养护区分为五星级宾馆式养护区和家居式养护区，满足不同照护需求。多功能大街设有老年大学、大型营养餐厅、模拟高尔夫球馆、电影院、健身俱乐部、棋牌室、图书馆、银行、超市、温泉游泳馆等完整配套。北京医保可实时刷卡结算，提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐全方位服务，并建立健康档案，制定健康管理方案。