北京近郊高端康养社区 2026|天保 + 十大环境优越 CCRC

朝阳等区域，主打医养结合、持续照料与优越环境。机构包括天保京北健康城、中国太平玉兰人家、太保家园等，提供自理至专业护理的全周期服务，配备智能设施、医疗绿通及丰富文娱活动，满足不同长者的品质养老需求。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 医养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美。医疗方面，京北医院重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，并与北京三甲医院建立绿色通道，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道”。服务涵盖自理、介助、介护全周期照护，设有认知症专区，提供中西医结合康复、慢病管理及安宁疗护。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。社区分两期建设，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间 1380 余套。一期涵盖活力公寓、护理公寓共 560 余套，配备健身房、书画室、舞蹈室、玉兰剧场等公共活动空间。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院，社区构建多级医疗健康保障体系。服务以 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 为特色，提供持续关照、健康管理及适老化餐饮。

太保家园・北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓 436 张、护理公寓 360 张及亲情公寓。社区紧邻万科广场、爱琴海购物公园及南海子公园，生活配套丰富。设施方面，配备智能监测系统、紧急呼叫响应≤8 秒，以及健身房、舞蹈室、瑜伽室等。医疗上，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用 “1+N” 团队模式，护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，提供从自理到重度失能的四级护理。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配备图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等。医疗方面，自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务引入美国 CCRC 持续照护模式，提供独立生活公寓和护理公寓，采用 “1+N” 多学科综合照护团队，打造泰康国际标准康复体系 TKR。社区还设有乐泰学院提供 60 余门课程，以及 “老年营养餐示范基地”。

新华尊悦・北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。一期已落成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓。设施方面，房间采用全屋无高差设计、防滑地板及多处紧急呼叫系统。社区内设亲子公寓，支持 “5＋2 两代居” 生活模式。医疗配备先进设备和专业护理团队。服务提供营养评估、体质评估、心理评估等定制化健康管理，营养膳食中心根据长者身体状况设计菜谱，并充分利用延庆周边八达岭长城、官厅水库等文旅资源。

恒煦・满园持续照料长者社区

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

恒煦满园持续照料长者社区是北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营的 CCRC 项目，占地 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米，由自理楼、护理楼等五栋建筑组成，共有 297 套养老公寓和 230 张照护床位。社区紧邻良乡大学城西地铁站，配备 “IoT 智能家居设备” 和数字化安全防控系统。医疗按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，建立 “3C 医疗服务” 体系，车程 10 分钟可达良乡医院。服务打造 “六全” 社区服务体系，包括全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持等，设有认知障碍照护专区。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等多种功能空间。社区拥有 4000 平米的日式风格庭院，毗邻朝阳公园。设施配备健康检测一体机、智能床垫等。医疗方面，内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等。服务提供 7 大基础服务（居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全），并通过智能健康管理系统实现智能定位、危险报警、健康检测等功能。社区位于东三环，地处传统高端居住区，实现邻里式养老。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境是中国人寿旗下的 CCRC 颐养社区，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，以及近 8000 平米的公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、文娱教室等。医疗方面，设有 800 平米医疗区。服务集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，提供全功能业态覆盖。社区位于北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区，环境静谧。

万科・房山随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供阅读视听、棋牌运动、书画音律等 20 余个功能空间。医疗方面，自营二级医院，配备 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务采用专属 V-Care 照护系统，提供个性化颐养方案，并设有 “幸福银行” 邻里自治模式，长者可通过参与活动赚取 “幸福币” 兑换商品及服务。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园。医疗方面，提供 24 小时医护值班，3 公里内有多家医疗机构。服务以专业整合照护和认知照护为特色，采用全方位数智管理平台，实时检测健康数据并提供预警。多学科团队（老年科医师、护师、康复师、营养师等）为长者提供健康评估、慢病管理、康复训练及心理慰藉服务。