2026 十大 CCRC 养老社区,退休适合静养,远离喧嚣享清欢

本文精选北京及周边 10 家 CCRC 持续照料退休社区，涵盖昌平、顺义、朝阳、海淀、大兴、房山、通州、延庆等区域，收费从 5600 元至 46700 元 / 月不等，均提供自理、介助、介护一体化服务，适合追求宁静养老、医养结合的长者选择。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，位于昌平新城核心区域，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。社区引入国际 CCRC 模式，配备专业康复医院和全科诊所，提供 “1+N” 多学科综合照护服务。独立生活公寓和护理公寓满足不同健康状况长者的需求，乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主开展兴趣活动。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是保险央企投资的大型 CCRC 康养社区，距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里。项目采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，分设活力公寓、护理公寓及医疗配套。社区以 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 为服务核心，通过自建健康管理团队、合作三甲医院绿色通道，构建多级医疗健康保障体系。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区位于东三环农展馆区域，毗邻朝阳公园，依托 CCRC 模式打造全龄段养老照料社区。社区拥有 4000 平米日式风格庭院，内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。通过智能健康管理系统，提供智能定位、危险报警、健康检测等多项服务，7 大基础服务涵盖居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，2024 年 9 月开业，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心，提供 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。

太保家园・北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，社区商圈繁华，距万科广场约 50 米。总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设施。内设医务室、康复中心，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院等三甲医院建立绿色通道，提供 “1+N” 服务团队全人健康管理。

北京康养・颐寿嘉园

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园。24 小时医护值班，3 公里内多家医疗机构，提供专业整合照护和认知照护服务，全方位数智管理平台实时监测健康数据。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，位于西南五环房山区长阳 CSD 新城。总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化颐养方案。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于中国人寿保险集团，位于北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区。项目占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。配置自理生活专区和护理生活专区，近 8000 平米的公共配套区域涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

北京汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。社区以健康活力、文化艺术、全人照护、科技创新为管理理念，配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院等合作建立绿色通道。提供健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理、认知照护、生活照料、养生配餐等一体化服务。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-166-2126

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区内设亲子公寓，提供 “5＋2 两代居” 生活模式，周一至周五长者入住社区，周六日子女可入住亲子公寓陪伴。智能健管中心提供定制化运动处方，营养膳食中心根据长者身体状况做出营养膳食评估，针对性设计菜谱。