2026 北京靠谱 CCRC 养老社区排名,退休康养科学筛选,理性择居

本文为您筛选北京 5 家优质 CCRC 养老社区，涵盖泰康之家・燕园、中国太平・玉兰人家、四季传奇退休医养社区、大家的家北京朝阳城心社区及万科・房山随园养老中心，从区位、医养配套、服务特色到收费标准进行全面解析，助您科学选择颐养居所。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

作为中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，泰康之家・燕园总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 持续照护模式，配备自理公寓与护理公寓，满足长者从独立生活到专业护理的全周期需求。园区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，环境静谧优美。医疗方面，自建康复医院与全科诊所，并与多家三甲医院建立绿色通道，提供 “1+N” 多学科综合照护服务。社区内设图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等丰富配套设施，乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者因共同兴趣自主成立社团，真正实现 “老有所学、老有所乐”。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平・玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。项目分两期建设，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。社区一期涵盖活力公寓与护理公寓，户型从 52 平米到 105 平米，85% 为纯南向布局，所有房间层高 3.2 米，确保居住舒适度。社区内设健身房、乒乓球室、书画室、图书馆、玉兰剧场等 20 余个公共活动空间。医疗健康方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院，社区构建 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 三大体系，通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院及打通绿色通道，为长者提供多级医疗健康保障。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调及地暖系统。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、影音室、社区餐厅、精品餐厅、酒吧等。医疗护理依托自有 “医护中心 + 专业护理区”，实现医疗与护理深度融合，提供基础诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助等一站式全场景医疗服务。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，地上 13 层共 389 个房间。社区地处东三环，毗邻朝阳公园，拥有 4000 平米日式风格户外庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道、露天凉椅等。公共活动空间达 8000 平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等多种功能。医疗方面，内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质资源。社区核心特色是智能化健康管理，通过一张智能卡及全覆盖的智能网络，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等服务。服务涵盖居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全 7 大基础模块，为长者打造健康安心、温馨快乐、尊严品质的城心养老生活。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科・房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。项目位于房山区长阳 CSD 新城，整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。社区采用全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面等适老化设计，配备阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等 20 余个功能空间。医疗方面，自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务上推出专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，并提供 365 天 24 小时医疗照护、入户保洁、购物班车等 26 项基础生活照料，以及 “幸福银行” 邻里自治体系，让长者通过参与活动赚取 “幸福币” 兑换商品及服务。