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大虹桥正轨交盘，总价约230万起！「保利虹桥和颂」建面约75-115㎡2-4房开盘热销中！

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大虹桥约500米正轨交

约75-115㎡滨水住区

「保利虹桥和颂」

火热销售中

全新75㎡样板间开放

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Part. 1

匠心品质

打造时尚人居封面

现年如今，“交付”已成为房企经营链条中最重要的一环，售楼处电话：400-885-2009房企的交付力既是社会责任的担当，亦是其产品力、竞争力更深层次的表达，更是立足长期主义穿越周期的关键。

保利发展控股积极践行责任担当，从严从优建立高标准要求，围绕产品力、服务力、保障力三大维度锻造自身“交付力”。

作为综合实力过硬的中央企业，保利发展控股以人为本，回归居住本质，践行央企责任担当，获奖项目众多，交付力、产品力与运营能力再获大满贯、新突破，获得广泛的市场与客户认可。

项目效果图数据来源：保利发展控股公众号

在这一点上，由央企保利发展控股开发的“和”字系产品「保利虹桥和颂」，显然让人无比信赖！售楼处电话：400-885-2009

“和”字系是央企保利精研当代年轻人的居住需求后推出的产品，无论是户型、装标、景观、公区还是颜值，可以说没有人比TA更懂年轻人的需求！

户型上，保利突破寻常标准，打造约3米层高，有效改善家里的纵向空间感，带来更敞亮、更高阔的居住体验，这在两三百万的新盘中，屈指可数！

另一方面，建面约88-115㎡房型，做到了无连廊设计，电梯厅直接入户！

独立的电梯厅空间，做了类一梯一户的设计，可以用来放置收纳柜、鞋柜等，业主回到家可以在这里更换拖鞋，摆放一些物品，大大提升了使用空间。为业主带来更大的便利性。

再来看一下户型：

建面约75㎡2房2厅1卫

建面约75㎡2房竟做到三开间朝南，其中两卧均朝南，同时面宽甚至大于进深，这比同类产品卧室一南一北狭长布局要舒适得多。

南向开阔的尺度使得采光更加的充分，景观视野也更优。

同时客餐厅一体化设计外接阳台，室内整体的尺度感相当惊艳。

该户型预计总价约231万起。

项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准

建面约88㎡3房2厅2卫

相较于市面上普遍的建面约88㎡只能做3房1卫的设计，该户型竟做到惊人的3房2卫！

一方面，用建面约88㎡面积做出市场百平米的功能性，相当于少花了12㎡的钱。另一方面，2卫在居住过程中不会再出现早上起床争抢厕所的困扰，生活质量是质的提升。

这样的户型未来进入二手市场，几乎是对同价位竞品的降维打击。

类一梯一户的设计让业主能感受到豪宅大平层才能享受到的尊贵感，同时在使用性上也更加灵活。

飞机户型格局，真南北通透，无过道浪费面积，三卧相对独立有各自隐私空间。

独立的餐厅让全家用餐时不再拘泥于狭小的空间，客厅连接大阳台，闲暇时喝喝下午茶聊聊生活，亦或是夜晚小酌一杯欣赏美景，都十分惬意！

该户型预计总价约291万起。

项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准

建面约99㎡3房2厅2卫

建面约99㎡3房2卫户型不仅保留三开间朝南和餐客厅一体化的优势，更在尺度上大踏步进阶。

主卧面宽高达约3.7米，客厅面宽高达约3.75米，适配有尺度改善需求的客户，而市面上同面积段产品尺度基本为客厅面宽约3.5米，主卧约3.3米。

很多人看过了市面上类似面积段的三房后都会觉得空间略感局促，家具摆放也存在较大问题。售楼处电话：400-885-2009

这款户型得益于更高的得房率，以及充裕的宽度，不论是客厅还是卧室，都能有更好的空间。

每个房间都保持一定的距离，给予家人更多的私人空间，夫妻两人晚上悄悄话、小孩学习阅读、老人早睡都不用担心会被打扰。

该户型预计总价约322万起。

项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准

建面约115㎡4房2厅2卫

建面约115㎡4房2卫户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+四房设计，南向IMAX级景观面，卧室阳光满溢，功能性也拉满。

功能性十足的同时也不失舒适性，主卧南向大面宽+贯穿南北。

装标上，「保利虹桥和颂」同样诚意满满。

除了美的、日立或同档次品牌的中央空调之外，老板厨电三件套、马可波罗地砖以及国际品牌洁具五金、厨房全景移门......

让业主省去了装修烦恼的同时，更能一步到位的享受品质生活。

在产品方面，「保利虹桥和颂」可以说是面面俱到！

好的社区，从外部环境开始，便给人以不同的感受......

项目临河而建，这样得天独厚的自然优势是十分罕见的。约270米的观景岸线形成鲜明标签。

良好的居住环境，让业主下班从地铁站回家沿途便能感受到舒适的居住体验，同时茶余饭后还能和家人一起临河漫步，这样的生活无比惬意！

项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准

品质好不好，外观十分的重要......

颜值方面也同样符合大众审美。项目外立面极简主义线条，增加辨识性L型框架，弱化头部设计，自上而下舒展大气。沿水岸伸展的横向线条清晰的体块与舒展的线条，呈现和颂的年轻潮范儿！售楼处电话：400-885-2009

项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准

真正的宜居住区，怎么能少的了烟火气息和交互平台......

作为保利全新发布的新烟火主义作品，保利虹桥和颂秉持“外向邻里，高阶烟火 ”的产品特性，为新中产提供一个具有复合功能的烟火街区；从城市界面打造温情归家动线，在邻里、交互上进行升级。

示意图

在空间上，项目让出城市街角空间形成街角绿化社区名片，约75米超长尺度城市街区生活形象，打造城市温情归家界面。

同时利用项目自持的约500㎡商业配套，为业主提供家门口的休闲与便捷，也能触发更多的社交可能。

即便是公区部分，「保利虹桥和颂」依旧注重品质，门楼首层立面通过玻璃与金属的结合打造精致婉约的时尚商业形象，二层通过石材错落有致的拼贴，辅以不同表面的处理方式，展现充满活力的超长尺度形象界面。

项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准

结合社区入口打造具有昭示性、年轻化的引力橱窗，节点处设置和酷马HIPPO，承接品牌文化，符合时代潮流、契合消费者审美视觉，形成内外统一的时尚主题。

项目更是打造了两轴·一核心·两盒两场的归家动线场景，让社区生活更具温度。售楼处电话：400-885-2009

品质归家轴：贯通主入口+对景空间+架空层+社交花园港湾，形成一体化泛会所客厅空间；

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生活归家轴：生活休闲广场+归家通道，漫步于此享受每一处优雅环境所带来的愉悦心情，忘却一天工作的疲劳。

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核心活动区：亲子乐园+自然认知园+潮趣会馆，这里有约1900㎡的高品质阳光草坪，未来可以用作家庭羽毛球、音乐节、宠物交流会、露天影院等多种活动场景。售楼处电话：400-885-2009

还有约1050㎡的水岸架空层，例如：泛会所空间、儿童游乐架空层、超能健身、休憩架空层，还有亲子乐园、植物认知园、阅读天地等功能场景。增加孩童的趣味性和娱乐性，同时还能增进家人的感情，让休闲时光更加丰富多彩。

项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准

两盒两场：学习盒子+邻里盒子+街区聚场+活力聚场，设置约500方的商业面积，预留餐饮条件，共享缤纷生活打造归家的美食天地；同时通过活力外街，生活内街，消融生活边界， 多元外摆空间结合活力商铺， 营造最美人间烟火气。

项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准

人人都希望走进社区的那一刻起，能感受到尊贵和优雅......

除此之外，酒店式迎宾大堂，仪式感归家入口，温情社区的重要展示；泛会所客厅，通过营造视线关系的尺度与对景的舒适度，营造精致时尚的仪式归家入口空间。

项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准

在中央景观上，做了大面积的阳光草坪，配上会客廊架、游园小径、运动热身区、登高面外墙和下凹绿地，满满的大自然氛围感油然而生。

项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准

当许多家庭周末驱车去公园游玩时，居住于此的业主在自家小区里便能享受阳光大草坪，跟宠物玩耍、跟家人下午茶沐浴阳光、孩童嬉戏，甚至晚餐过后约上邻居一起露天影院......

这样的惬意生活足不出小区，便能拥有！何乐而不为！售楼处电话：400-885-2009

无论是户型、装标、景观、公区还是颜值，像「保利虹桥和颂」这般懂得生活、向往生活，能够花心思做好产品的项目，在全市范围内已然十分少见！

Part. 2

丰富配套

实现真正理想生活

不管身处何地，地铁的远近对于房屋价值有着十分重要的影响力！

说到价值，上海地铁2号线的能级可以说是独一档的存在！

这条连接着浦东和虹桥两大机场，同时串联着多个城市大型商圈的黄金线路，引来了不少优质企业扎根于此。

有就业，有商业，购房者置业目光都喜欢往2号线沿线靠，这也就不足为奇。

示意图

「保利虹桥和颂」在配套上的一大优势便是站位未来能级不亚于2号线的示范区线（在建），且与站点的直线距离仅仅只有约500米，更重要的是，这是目前板块内仅有的一个可以实现步行至轨交站点的新房。

区位示意图

示范区线（在建），作为长三角一体化核心骨架线，链接的是上海东西发展轴上万亿级数字经济发展带，这样一条超级科创走廊，未来价值空间极具想象力！

首先，从赵重公路站（在建）出发，向东2站即前湾核心芳乐路站，这里未来不仅能换乘13号线和规划25号线，配套方面更是拥有开市客、上海超级合生汇、前湾印象城MEGA（在建）等大型的商业综合体，以及围绕前湾公园打造的超高层地标建筑、近20块商办地块、上海新虹桥国际医学中心等设施所形成的顶级中央活动区；

向东3站则是虹桥商务区，这里大规模的办公总部云集，商业配套同样高端；售楼处电话：400-885-2009

向西5站便可直达青浦华为研发中心，众多高薪就业人才的引入，势必会释放更多置业需求；

区位示意图

值得注意的是，示范区线（在建）规划设计速度最高可达160km/h（地铁目前最高速度为120km/h），未来居住于此能更快与主城区接轨。

由此可见，示范区线（在建）含金量之高毋庸置疑！

除此之外，「保利虹桥和颂」往南直线距离约1.5公里处便是崧泽高架，上高架后便可直达大虹桥核心！

2017年17号线开通，西虹桥迎来第一次腾飞，房屋价值也有了质的飞跃！如今示范区线（在建）的到来，预示着第二次快车道已经开启！

在生活设施方面，「保利虹桥和颂」同样十分丰富。

项目不远处的网红打卡地蟠龙天地（17号线蟠龙路站）、万科天空之城（17号线徐盈路站）以及17号线嘉松中路站将迎来大虹桥首个日式购物中心Terrace Park。

沿着17号线，还有约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生新天地商业，每一站都是购物目的地，下了地铁就逛街，吃喝玩乐购一站式生活享受。

万科天空之城、虹桥天地实景图售楼处电话：400-885-2009

教育方面，项目北面有一所上海师范大学附属青浦实验学校，公立九年一贯制，已于去年9月开学！项目南侧规划有两所幼儿园、一所初中教育用地，以及多块教育科研用地！（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）

上海师范大学附属青浦实验中学实景图

对于购房者来说，相比于未来的诸多不确定性，这里的配套基本已经落地，肉眼可见的成熟，无疑让今后日常生活有了很好的保障！

Part. 3

产城融合

未来上限值得期待

相较于市面上新房动辄600多万才能享受到TOD配套来说，这里的业主一定是更幸福的！

与项目直线距离约500米的赵重公路站（在建）未来也将进行上盖开发，规划约19万方商办综合体，其中东北角地块的商办综合体建筑高度达到100米。

众所周知，商办对于住宅的价值拉升作用十分重要，特别是离商办更近的项目未来价值也更高。

比如苏河湾的二手次新，距离商办远近的楼盘，单价差将近2万，这样的例子不胜枚举。

而「保利虹桥和颂」作为片区内离地铁站和商办更近的项目，未来的价值高度清晰可见！售楼处电话：400-885-2009

另外，项目北面的科研用地、南面的教育规划用地，都将使得项目的居住和资产配置属性更上一层楼！

从板块整体发展来看，这里有着规划能级较高的西虹桥南部“虹桥无界百创城”。今后将实现真正的产城融合！

区位示意图

其中，生命健康创新之核布局细胞疗法等精准医学领域研发机构；数字绿色科技产业“未来之翼”构建新能源、智能网联汽车配套集群；总部和服务经济“活力之翼”，导入长三角民营企业总部，链接国际市场。

板块功能空间布局，图源：绿色青浦

目前，虹桥无界百创城已形成约1500亩产业净地，将进行成片开发，售楼处电话：400-885-2009譬如其中的虹桥医疗器械科创园是上海市生物医药产业中的特色产业载体！而产城融合的“创新数字港”，正在布局“数字赋能”跨界技术融合应用场景，构建新能源、智能网联汽车配套集群！

创新数字港效果图

目前大城市的价值原点的确都在向科技中心转移，科创往往能爆发出更大能量，聚集人口、刺激需求！

示意图

可见，虹桥无界百创城发展定位科研板块，能级高、潜力更大！

「保利虹桥和颂」不仅拥有很强确定性的规划，更有醇熟繁华的当下！得益于项目周边的交通通达性，业主可以沿着轨交、高架享受到大虹桥更核心、更完善的配套！

产城融合将使得大量城市菁英人才将涌向这里，引领产业、商业、人口、资源的导入，从而驱动板块升级发展！

业主未来不论是日常生活还是就业，丝毫不用担心！

Part. 4

2字头起

大虹桥真价格洼地

一直以来，阻碍购房者置业的重要因素只有一个：房价！

纵观整个大虹桥，核心区的联动价早已突破6万大关，甚至逐步往7字头靠拢。这意味着置业一套3房的价格至少要600万。

而大虹桥辐射范围甚至是离市区更远一些的青浦新城，如今也再难看到单价3字头了。

与大虹桥核心去距离相当的赵巷最新联动价已达约5.6万/㎡；

华新最高联动价约4.7万/㎡;

同纬度的赵巷联动价约5.2万/㎡；

换言之，在大虹桥辐射区购买一套新房都远远不止200多万，更何况还需要置业一套3房。

毫不夸张的说，「保利虹桥和颂」首开均价仅36721元/㎡、总价2字头的精装3房2卫，就是当下真正的价格洼地！

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