2026 北京 CCRC 养老社区排名,2026 康养旅居优质机构权威榜单
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本文基于 2026 年最新数据，为您推荐北京及周边 5 家优质的 CCRC（持续照料退休社区）养老机构。涵盖泰康之家・燕园、中国太平・玉兰人家、四季传奇退休医养社区、新华尊悦・北京延庆府、天保京北健康城等知名社区，从医养结合、旅居度假、智慧养老等多维度进行综合评估，为长者提供权威参考。
电话：400-166-2126
地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）
收费：9500-25000 元 / 月
四季传奇退休医养社区是北京市海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合了活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。
社区设施极为丰富，配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高品质硬件。健康养生配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧等；运动康体设施有乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫等；文化艺术设施涵盖画廊、书画室、生活博物馆、阅览室、音乐室等。
医疗方面，社区依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养深度融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助等一站式全场景医疗服务。服务特色包括 “9 师多学科” 运营团队，提供 170 余项专业化、智能化医养服务，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系。
电话：400-166-2126
地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路
收费：10600-17400 元 / 月
中国太平・玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。社区距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，环境优美，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。
社区一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区，设有活力公寓、护理公寓共约 560 余套。85% 的户型为纯南向布局，所有房间层高达到 3.2 米，确保长者起居舒适度。公共活动空间包括健身房、乒乓球室、台球室、书法室、绘画室、社团活动室、党员活动室、理发室、冥想室、手工室等。
医疗资源丰富，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等多家知名三甲医院。社区以 CCRC 持续关照理念为蓝本，划分为活力生活区、医养照护区和商业配套区三个板块，打造 “健康玉兰”、“美食玉兰”、“人文玉兰” 三大服务体系，构建多级医疗健康保障体系。
电话：400-166-2126
地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近
收费：16500-46700 元 / 月
泰康之家・燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，是大型综合高端医养社区。
社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，环境优美。设施包括独立生活公寓和护理公寓，以及图书馆、教室、书画室、多功能厅、会客厅、休闲区、健身房、活动室、游泳馆、信仰空间等丰富配套。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。
服务特色包括 1+N 护理服务（多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案）、泰康国际标准康复体系 TKR、全科诊所集医疗、保健、颐养为一体。社区与国内多家知名三甲医院合作，实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊等服务。乐泰学院提供三大类、60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立各类俱乐部。
电话：400-166-2126
地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院
收费：8800-16000 元 / 月
新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能，是可以满足多代际共欢的大型新康养社区。机构一期的文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓已率先落成。
社区采用全方位适老化设计，入户门上下两个猫眼方便坐轮椅的老人使用，家具全都是适老化定制版，全屋采用无高差设计和适老化过道，全屋都有防滑地板，在床头、客厅、卫生间等多个点位都有紧急呼叫系统。社区内设亲子公寓，提供 “5＋2 两代居” 生活模式，周一至周五长者入住社区，周六日子女可入住亲子公寓陪伴长者。
健康管理方面，每一位客户入住时都会完成营养评估、体质评估、心理评估等多个项目的体适能检测，专业健康管理师据此定制专属健康管理报告。智能健管中心的运动指导师提供定制化的运动处方，营养膳食中心的营养膳食专家根据长者身体状况做出营养膳食评估，针对性设计菜谱。
电话：400-166-2126
地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）
收费：5000-10000 元 / 月
天保京北健康城位于河北省张家口市怀来县燕山文化新城，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，规划建筑面积 63 万平米。项目是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能空间于一体的高品质养老社区。
项目分三期建设：一期包括二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设置床位 200 张，颐养公寓共计 724 套居室；二期为 CCRC 养老社区，共计 3056 套居家式养老居所，配备老年大学、营养膳食中心、老年文娱活动中心及中医养生保健中心等；三期为健康城产业区，规划建设养老护理员培训学校、理疗和训练基地等。
医疗配套完善，京北医院是一家集医疗、保健、康复、健康管理于一体的二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心等科室。京津冀医保互联互通、知名专家定期坐诊，为长者提供集预防、诊疗、急救、康复、用药管理、上门巡诊、就医绿色通道等医疗支持服务，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道” 的全方位健康服务体系。
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