2026 北京周边养老服务大盘点,天保京北健康城等多家 CCRC 养老院精选

本文精选北京及周边 6 家 CCRC 养老社区，涵盖河北怀来、朝阳、昌平、房山等区域，包括天保京北健康城、大家的家朝阳城心社区、泰康之家燕园等知名机构，提供医养结合、高端照护、普惠养老等多样化选择，满足自理至失能不同阶段长者需求。

怀来鸿翔健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县迎宾西街华祥城北侧约 220 米

收费：3300-6600 元 / 月

怀来鸿翔健康城以医养结合和居家养老为主要特点，被授予 “医养结合示范基地” 称号。项目包括荣瑷医养中心和二级平安医院，已接入医保体系，构建 5 分钟内启动医疗救助的高效保障网络。活力中心配备琴棋书画区、KTV、健身房、乒乓球羽毛球场地等完备文娱设施，满足长者日常锻炼与休闲需求。配套健康医疗、物业管理、生活管理等系列服务，形成环环相扣的照护体系，让长者安心享受多元休闲生活。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻朝阳公园。社区拥有 4000 平米日式风格庭院，配备健康检测一体机、智能床垫等适老化设施。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等丰富医疗资源，具备医保定点资格。服务涵盖居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全 7 大基础板块，通过智能卡实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康监测等智慧养老服务，为长者提供便捷安全的城市核心区养老体验。

泰康之家燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 模式，配备自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。提供独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等丰富设施。采用 1+N 多学科综合照护团队服务，与美国著名养老运营机构 ABHOW 合作，打造乐泰学院、乐泰俱乐部等文化娱乐体系，实现全周期持续照料。

天保京北健康城

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园。配备二级综合医院京北医院，实现京津冀医保互联互通，建立三甲医院绿色通道。养护中心包含护理中心、颐养公寓和 CCRC 养老社区，提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐全方位服务。社区分三期建设，规划床位 8500 张，配套老年大学、营养膳食中心、文娱活动中心等设施，打造全生命周期健康管理体系。

国寿嘉园北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境是中国人寿旗下专业 CCRC 养老社区，位于北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区。项目占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。配置近 8000 平米公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类文娱生活教室等。社区提供自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，实现不出社区即享品质生活的全功能业态覆盖。

万科房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区践行 CCRC 模式，打造邻里式全龄长者颐养社区，配备自理楼和护理楼。内设自营二级医院，配备万科光熙康复医院 24 小时医护团队，5 公里急救通道 10 分钟内直达房山区良乡医院。公共区域设有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间，采用专属 V-Care 照护系统，提供个性化颐养方案，并创新 “幸福银行” 邻里自治模式，让长者通过参与活动赚取幸福币兑换服务。