2026退休人群必看,北京各大 CCRC 养老社区横向对比

本文横向对比北京五家主流CCRC养老社区，涵盖天保京北健康城、太保家园·北京国际颐养社区、中国太平·玉兰人家、四季传奇退休医养社区及泰康之家·燕园。从区域位置、收费区间、医疗配套、服务特色等维度进行客观分析，为退休长者提供多元化选择参考。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110京银线）

收费：5000-10000元/月

天保京北健康城是京西北地区首个集“医、养、康、护、智、膳、娱、居”八大功能于一体的大型CCRC医康养社区。项目总投资25.5亿元，规划占地430亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心和颐养公寓。一期护理中心设置床位200张，颐养公寓724套居室；二期为CCRC养老社区，配备老年大学、营养膳食中心等配套设施。社区内设京北医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，实现京津冀医保互联互通，并与北京三甲医院建立绿色通道，提供365*24小时紧急呼叫服务。养护中心针对自理、介助、介护等不同需求，提供全程照护服务，环境依山傍水，毗邻官厅湖国家湿地公园，空气清新，适合旅居康养。

太保家园·北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000元/月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30分钟内可达北京市中心，总建筑面积约6万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓。社区商圈繁华，紧邻万科广场、王府井奥莱等商业中心，周边有德寿寺公园、南海子公园等休闲场所。设施方面配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等，护理公寓全屋采用护理床、墙面拉绳报警系统、毫米波雷达跌倒监测仪。医疗配套上，内设医务室、康复中心，配备CT、DR等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院等三甲医院建立绿色通道。服务特色包括购买太保寿险产品获入住资格、百岁老人免床位费、退役军人护理费减免等，护理人员均持证上岗，接受日本介护技术培训，提供“1+N”多学科团队全人健康管理。

中国太平·玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400元/月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型CCRC康养社区，总投资约46亿元，总建筑面积约17.7万平方米，规划房间约1380余套。项目采用“四恒”系统打造绿色节能建筑，距离东郊森林湿地公园仅约1.5公里，环境优美。社区内设活力公寓、护理公寓，户型涵盖52-105平米，85%为纯南向布局，层高3.2米。公共活动空间丰富，包括健身房、乒乓球室、书画室、舞蹈室、图书馆、玉兰剧场等。医疗方面，8公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院。服务上以CCRC持续关照理念为蓝本，构建“健康玉兰”、“美食玉兰”、“人文玉兰”三大体系，通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院以及打通绿色通道，全面构建社区的多级医疗健康保障体系。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路7号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧335米）

收费：9500-25000元/月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态CCRC养老社区，连续4年被列入北京市“3个100”重点工程。社区占地3.4万平米，建筑面积13万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供600余套养老居室及188张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调系统等高端设施。公共配套涵盖医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、画廊、书画室、影音室、棋牌室等。医疗方面依托社区自有“医护中心+专业护理区”的医养融合方式，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助一站式服务。社区以“自由活力、社会交往、自我实现和持续健康”为管理理念，构建“医、康、养、食、乐、居、护”七维一体全生命周期服务体系。

泰康之家·燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700元/月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约31万平米，能容纳约3000户居民，是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际CCRC养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约30%。设施包括独立生活公寓和护理公寓，以及图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足30分钟黄金急救时间的医疗机构有6家。服务上采用“1+N”多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案，提供泰康国际标准康复体系TKR，与国内多家知名三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊。社区还设有乐泰学院提供60余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈成立兴趣社团，餐饮方面与中国老年学学会老年营养与食品委员会共同打造“老年营养餐示范基地”。