北京高适配晚年居所,5 家 CCRC 机构,2026 康养服务贴心周到

本文精选北京 5 家优质 CCRC 持续照料退休社区，涵盖朝阳、通州、房山、海淀等区域，提供从自理到失能的全周期照护服务。这些机构均配备专业医疗团队、丰富文娱设施及个性化健康管理，满足长者医养结合、社交娱乐等多重需求，为 2026 年康养生活提供贴心周到的选择。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能空间。社区毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园，拥有 4000 平米的日式风格庭院，周边武警总医院、朝阳医院等医疗资源丰富。社区采用智能健康管理系统，通过智能卡提供定位、报警、健康检测、睡眠监测等服务，实现养老智能化。提供居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全等 7 大基础服务，可为自理、半自理、不能自理及认知障碍长者提供全周期照护。

半壁店恭和苑

电话：400-166-2126

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

半壁店恭和苑延续乐成养老 17 年品牌积淀，以医养结合持续照料、认知照护为服务特色。机构总建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位，配套 30000 平方米美学公园。楼下设有 4300 平方米社区医院，未来可实现医保定点实时结算。机构打造 “住、食、医、养、乐” 五养一体持续照料整合式养老服务体系，提供 24 小时紧急呼叫、适老化设计、专业营养配餐、全天候责任医护等服务。针对认知症长者设有专门照护专区，由专业团队提供个性化护理方案。

恒煦・满园持续照料长者社区

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

恒煦满园持续照料长者社区是由北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营的 CCRC 项目，占地面积 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米。社区由自理楼、护理楼等五栋建筑组成，提供 297 套养老公寓及 230 张照护床位。配备 IoT 智能家居设备和数字化管理系统，规划运动康健、艺术疗养、休闲交流、五星餐饮等多元空间。按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，打造 “社区医疗中心” 并建立 “3C 医疗服务” 体系，与良乡医院合作开辟就医绿色通道。提供自理、介助、介护的全周期服务，设有认知障碍照护专区。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区位于房山区长阳 CSD 新城，打造邻里式全龄长者颐养社区，配备阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能空间。机构自营二级医院，配备 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。采用专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化颐养方案，提供三餐一点包月半自助供餐，开展五大主题 30 + 兴趣培养社团，并创新 “幸福银行” 邻里自治模式，让长者通过参与活动赚取 “幸福币” 兑换服务。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米。社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。社区配套医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、音乐室等丰富设施。依托社区自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式医疗服务，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系。