2026 北京可试住 CCRC 养老社区,天保京北健康城多家同类型可选

本文聚焦北京及周边可试住的 CCRC 养老社区，重点介绍天保京北健康城及其同类型机构。涵盖太保家园、国寿嘉园、大家的家、泰康之家、四季传奇等 6 家 CCRC 社区，均提供试住体验，满足自理、半自理、不能自理等不同需求，价格从 5000 元至 30000 元 / 月起，适合寻求持续照料退休社区的家庭参考。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美。医疗配套方面，自建京北医院（二级综合医院），实现京津冀医保互联互通，提供 24 小时紧急呼叫、床边医护、三甲医院绿通等服务。养护中心设护理中心（200 余张床位）和颐养公寓（724 套居室），接收自理、介助、介护、认知症等长者，提供全程照护。社区还规划老年大学、营养膳食中心、文娱活动中心等设施，打造全生命周期健康管理体系。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓。社区商圈繁华，紧邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园。医疗方面，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三甲）、同仁医院（三甲）建立绿色通道。服务特色上，提供短住体验，购买太保寿险产品可获入住资格。护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，“1+N” 服务团队实现全人健康管理。针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京场景。社区还开设太・学堂，成立京剧社、书法班等 20 个社团，年均活动超 200 场。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境是世界 500 强中国人寿旗下的 CCRC 颐养社区，位于北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区。项目占地 3.1 万平米，建筑面积 7.8 万平米，规划 6 栋低密花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区。公共配套近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱教室等。医疗区约 800 平米，提供门诊、巡诊、慢病管理、康复训练等服务。社区以 “七位一体” 健康养老服务体系为核心，配置年轻化照护团队、专业医护团队和星级生活服务团队。餐饮方面，科学定制营养膳食，提供日常营养餐、慢病管理餐、节庆餐等，并配置自助餐厅、零点餐厅、护理送餐等多种供餐方式。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，位于东三环，毗邻朝阳公园。社区拥有 389 个房间，地上 1-2 层和地下 1 层规划 8000 平米公共活动空间，户外有 4000 平米日式风格庭院。医疗方面，内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等。服务上提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全。智能健康管理系统通过智能卡及社区全覆盖网络，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等服务。社区接收自理、半自理、不能自理长者（需初筛面见），但不接收有精神疾病、传染性疾病、气管切开等情况长者。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是泰康保险集团打造的大型综合高端医养社区，位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园。医疗配套上，自建康复医院、全科诊所，周边有 6 家满足 30 分钟黄金急救时间的医疗机构。服务采用美国 CCRC 持续照护模式，分独立生活公寓和护理公寓，提供 “1+N” 多学科综合照护。社区引入美国 ABHOW 运营咨询，乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主成立兴趣社团。餐饮方面，与中国老年学学会共建 “老年营养餐示范基地”，老字号 “松鹤楼” 担任餐饮顾问，每餐近 20 种菜品。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，2024 年 9 月开业，连续 4 年列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。设施包括活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心，房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等。医疗方面，依托自有 “医护中心 + 专业护理区”，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等服务。服务上构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期体系，整合 “9 师多学科” 运营团队，提供 170 余项专业化、智能化医养服务。