2026 退休老人康养新体验,北京 CCRC 社区亮点十足

本文精选北京及周边 5 家优质 CCRC（持续照料退休社区），涵盖泰康之家燕园、太保家园、天保京北健康城等知名项目。这些社区均提供自理、半自理到专业护理的全周期服务，配备医疗资源、丰富文娱设施及适老化设计，满足退休长者医养结合、社交娱乐等多维需求，助力享受高品质晚年生活。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

作为中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，泰康之家燕园总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备专业康复医院和全科诊所，提供独立生活公寓、护理公寓及记忆障碍照护服务。紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，环境优美。社区内设图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等丰富设施，并打造 “乐泰学院” 提供 60 余门课程，以及 “乐泰俱乐部” 满足长者兴趣爱好。医疗方面，自建康复医院，与多家三甲医院合作开通绿色通道，实现双向转诊、远程医疗。服务上推行 “1+N” 多学科综合照护团队，为每位长者量身定制健康方案。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓 436 张、护理公寓 360 张及亲情公寓。社区紧邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园，生活便利。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设施，护理公寓还设有毫米波雷达跌倒监测仪。医疗上内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用 “1+N” 团队模式，护理人员均持证上岗，接受日本介护技术培训，提供从自理到重度失能的分级护理。针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，并打造 “记忆小镇” 复刻老北京场景，通过环境疗法激发记忆。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城位于怀来县，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，是京西北地区首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的 CCRC 医康养社区。项目分三期建设，一期包括二级综合医院、护理中心（200 张床位）和颐养公寓（724 套居室）。医疗方面，京北医院重点打造国医堂、康复医学中心等科室，引进北京三甲医院资源，实现京津冀医保互联互通。社区提供自理、介助、介护全周期服务，护理中心配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备。环境上依托潮白河湿地公园，绿地覆盖率高，空气清新。配套老年大学、营养膳食中心、文娱活动中心等，满足长者多元化需求。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是太平保险集团投资的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间 1380 余套。社区采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，一期涵盖活力公寓、护理公寓及自建医院。距离东郊森林湿地公园约 1.5 公里，环境静谧。户型以纯南向为主，层高 3.2 米，舒适度高。公共配套包括健身房、乒乓球室、书画室、舞蹈室、图书馆、玉兰剧场等。医疗方面，8 公里范围内有北医三院机场院区、阜外医院顺义院区等三甲医院，社区自建医院提供基础诊疗。服务上以 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 为特色，打造可溯源膳食体系，并引入日籍营养师驻场研发适老化餐饮。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，位于西南五环房山长阳 CSD 新城。社区规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供 “一站式” 持续照料服务。内设二级医院（医保定点），配备 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。适老化设计涵盖全屋无高差、导圆角、连续支撑界面。公共空间包括院线级影视厅、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能区域。服务上采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，并提供三餐一点包月半自助餐饮。社区创新推出 “幸福银行” 制度，长者参与活动赚取 “幸福币” 可兑换商品及服务，提升参与感与幸福感。