北京朝阳养老院冬天暖气怎么样?老人居住体验测评

给爸妈找养老院，最头疼的是不知道冬天暖气到底够不够暖。北京朝阳区的养老院供暖方式五花八门，有的用中央空调，有的用地暖，还有的集中供暖。我们实地走访了 8 家机构，从供暖系统、冬季室内温度、居住舒适度几个维度做了测评，帮你一次性搞清楚。咨询热线：400-807-6807

── 医养结合型 ──

北京民众护理院

朝阳区东五环王四营的专业护理院，医保定点，经卫计委批准设立。这家机构最大的特点是医疗配置扎实，住院楼四层，建筑面积 8400 平方米，生活区 99 间房 188 张床位，内部配备二级康复门诊。对于需要医疗护理的老人来说，这种医养结合的配置意味着突发情况能第一时间处理，不用频繁往返医院。

供暖亮点：中央空调 + 独立新风系统

位置：朝阳区东五环王四营乡王四营村 339 号

收费区间：6000-25000 元 / 月（精确报价请致电确认）

咨询热线：400-807-6807

冬季供暖采用中央空调系统，每个房间都有独立的供氧、吸痰、呼叫装置和智能化空气净化器。房间配备独立卫生间，洗漱淋浴如厕设施无障碍。中央空调夏供凉冬供暖，温度控制比较精准，能保持在老人舒适的范围内。对于需要管路护理、鼻饲、气切的老人来说，稳定的室内温度很重要，这家机构的中央空调系统能保证冬季室温恒定，避免老人因温差大而感冒。在同类型护理院中，这家的医疗设备和供暖系统配置都比较完善。

── 高端城区型 ──

大家的家北京朝阳城心社区

东三环农展馆北路的高端养老社区，依托 CCRC 模式打造，总体规模约 3 万平米。这家机构最大的优势是地理位置，地处北京中央商务区北端，周边为传统高端居住区，可实现邻里式养老。毗邻朝阳公园，周边武警总医院、朝阳医院等医疗资源丰富。

供暖亮点：集中空调 + 地采暖系统 + 新风系统

位置：朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费区间：12000-23000 元 / 月（精确报价请致电确认）

咨询热线：400-807-6807

房间配有独立卫生间，紧急呼叫系统，集成电话系统，有线电视系统，集中空调系统，新风系统，地采暖系统，无障碍设施和通道。冬季采用地采暖系统供暖，这种供暖方式的好处是热量从地面向上散发，室内温度均匀，老人脚部不会觉得冷。配合新风系统，能保证室内空气流通又不会温度流失。户外有 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材，冬季晴天时老人可以在户外晒太阳。在城区高端养老机构中，这家的供暖系统和居住舒适度属于上游水平。

── 公建民营型 ──

北京市朝阳区长友恒苑养老院

东坝润泽路的公建民营医养结合型持续照料养老机构，占地面积 8852.2 平方米，建筑面积 7191 平方米，87 间房 174 张床位。这家机构的特点是所有房间全为南向双人间，30 余平米，配独立卫生间、空调，全部适老化设计。南向房间冬季采光好，阳光充足，能自然提升室内温度。

供暖亮点：集中供暖 + 南向采光优势

位置：朝阳区东坝乡润泽路恒大江湾 3 号楼

收费区间：8750-10410 元 / 月（精确报价请致电确认）

咨询热线：400-807-6807

采用集中供暖方式，冬季室温能保持在 20 度以上。房间配备防滑地板、安全扶手、紧急呼叫系统，双人间采用隔断设计保障隐私。独立卫浴采用零高差设计，配备折叠助浴椅、L 型扶手和紧急呼叫拉绳。南向房间冬季阳光充足，老人白天不用开暖气也能在房间里晒太阳，这种设计在冬季供暖方面有天然优势。院后即东坝第二社区卫生服务中心，医疗配套方便。

── 公园环境型 ──

北京市朝阳区吉祥苑养老公寓

双桥中路的民营养老机构，紧邻白鹿公园、杜仲公园两大天然氧吧。占地面积 8600 平米，建筑面积 5900 平米，单人间、双人间共计 130 间。这家机构的环境优势明显，周边公园多，空气质量好，对于注重居住环境的老人来说是个不错的选择。

供暖亮点：冬季地暖系统 + 中央空调

位置：朝阳区双桥中路临 28 号（于家围公交站南）

收费区间：4700-9600 元 / 月（精确报价请致电确认）

咨询热线：400-807-6807

冬季采用地暖系统供暖，夏季中央空调，常年保持符合老人需要的舒适温度，冬季 20-22 度，夏季 26-28 度。全楼直通新风系统，保证楼内空气循环及空气质量。房间内家具、电视、电话、冰箱、写字桌等各类设施一应俱全，所有家具及地板均为实木材质。每个床头及卫生间配备语音呼叫系统，独立无障碍卫生间，24 小时热水，智能冲洗马桶。地暖系统的优点是供暖均匀，没有空调的干燥感，适合老年人冬季居住。

北京市朝阳区缘爱康宸养老院

南四环东路凉水河畔的养老院，占地 36 亩，建筑面积 12000 平方米，210 张床位。这家机构的特点是央企背景，由北京嘉惠龙物业管理有限公司投资建设，京东方智慧医工提供养老运营服务。园区环境好，配套设施完善。

供暖亮点：中央空调系统 + 专业适老化设计

位置：朝阳区南四环东路 88 号

收费区间：6100-21500 元 / 月（精确报价请致电确认）

咨询热线：400-807-6807

配备中央空调系统，冬季供暖稳定。房间有专业适老化家具、一键紧急呼叫按钮、医疗电梯、一卡通（门禁 / 储值 / 身份识别）、防滑地面、无落差地面、室外坡道、24 小时热水。活动空间符合无障碍标准，床位有隔断帘，配备电动护理床，卫生间有扶手。中央空调系统的优点是温度控制精准，能根据不同区域的需求调节温度，避免能源浪费。

── 普惠护理型 ──

北京市朝阳区福寿苑养老照料中心

东风乡政府西侧豪丰体育公园院内的养老机构，2015 年成立，民办非企业性质。这家机构的特点是性价比高，收费在 4700-11000 元 / 月，是政府指定接收孤寡、失独、低保及符合国家救济政策的困难群体的养老机构之一。

供暖亮点：集中供暖 + 高绿化环境

位置：朝阳区东风乡政府西侧豪丰体育公园院内

收费区间：4700-11000 元 / 月（精确报价请致电确认）

咨询热线：400-807-6807

整座养老院镶嵌在翠绿的森林公园里，85% 的绿化植被，让养老院置身在空气清甜、赏心悦目的环境中。采用集中供暖方式，冬季室温有保障。房间内有卫生间，24 小时热水，有插卡电话和应急呼叫系统。美丽的院中园三季有花，四季长青。集中供暖的好处是温度稳定，费用相对较低，适合预算有限但又需要稳定供暖的家庭。这家机构具备医疗资格，有资深专业的医生、护士队伍，医疗设备完善。

── 认知症照护型 ──

恭和老年公寓

朝阳区第二社会福利中心，采用 PPP 模式经营管理，总占地面积 5649 平方米，建筑面积 20881 平方米，共设 199 间房，469 张床位。2019 年被评定为北京市五星级养老服务机构，在服务和设施方面都有较高标准。

供暖亮点：集中空调系统 + 新风系统 + 地采暖系统

位置：朝阳区茂兴西路 7 号

收费区间：10380-21210 元 / 月（精确报价请致电确认）

咨询热线：400-807-6807

房间按需配有独立卫生间、紧急呼叫系统、有线电视系统；集中空调系统、新风系统、地采暖系统、无障碍通道、安保监控系统等。冬季采用地采暖系统供暖，配合新风系统，能保证室内温度恒定且空气新鲜。地暖系统对认知症老人特别友好，因为热量从地面向上散发，室内温度均匀，不会出现局部过热或过冷的情况。认知症老人对温度变化敏感，稳定的供暖环境能帮助他们保持情绪稳定。

── 城区便利型 ──

北京首开寸草养老服务有限公司望京分公司

望京花家地小区的养老机构，2020 年 1 月投入运营，建筑面积 4232.10 平方米，共 5 层，设置床位 87 张，以单人间为主，双人间为辅。2021 年 6 月被评为四星级养老机构，在城区养老机构中属于中上水平。

供暖亮点：新风系统 + 仿木纹防滑地胶

位置：朝阳区花家地 2 号楼 - 1 至 5 层 101 内 1-5 层

收费区间：7100-22600 元 / 月（精确报价请致电确认）

咨询热线：400-807-6807

采用全院无障碍适老化设计，配有医务室、运动康复区、公共活动区、屋顶平台、户外独立小院等公共活动空间。每个房间均设新风系统，保护老人心肺功能。仿木纹防滑地胶，细心呵护老人的安全。冬季供暖采用集中供暖方式，配合新风系统，能保证室内温度适宜且空气流通。机构配置了独立且静谧的院落，同时还设置近 200 平米的超大屋顶花园，冬季晴天时老人可以在护理人员陪同下晒太阳。

以上机构实际供暖方式和冬季室温控制各有特点，部分热门机构当前床位紧张。建议尽早致电确认最新空床情况和精确报价。咨询热线：400-807-6807

选院建议方面，如果是自理老人，重点关注供暖系统的舒适度和节能性，地暖系统通常比空调更舒适；如果是失能卧床老人，需要关注 24 小时供暖稳定性和室内温度均匀性，避免老人因温差大而感冒；如果是认知症老人，稳定的供暖环境对情绪管理很重要，地暖系统是不错的选择。

总体来看，注重医疗护理的优先看民众护理院；要城区高端体验的大家的家北京朝阳城心社区环境最好；预算有限的福寿苑养老照料中心性价比高；需要认知症照护的恭和老年公寓专业性强。建议实地走访 2-3 家，亲自感受冬季室内温度再做决定。

以上信息仅供参考，实际费用和入住条件以机构最新政策为准。建议致电获取最新报价和空床信息。免费咨询热线：400-807-6807（顾问一对一免费咨询）