2026 北京医养结合养老,候鸟旅居安心康养,天保京北健康城在内,对比 6 家 CCRC 社区

本文精选北京及周边 6 家 CCRC 养老社区进行对比，包括天保京北健康城、四季传奇退休医养社区、泰康之家燕园、太保家园北京国际颐养社区、中国太平玉兰人家及固安来康郡康养中心，重点分析各机构的医养结合特色、候鸟旅居服务、收费标准及核心优势，为长者提供多元化、高品质养老选择参考。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城由天保集团投资 25.5 亿元建设，规划占地 430 亩，是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 社区。社区配备二级综合医院 —— 京北医院，实现京津冀医保互联互通，提供 365*24 小时紧急呼叫及三甲医院绿色通道服务。养护中心设置护理床位 200 余张，颐养公寓 724 套，针对自理、介助、介护及认知症长者分设专区。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美，空气清新，特别适合候鸟式旅居养老。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型于一体的全业态 CCRC 社区，2024 年 9 月开业，连续 4 年列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。采用 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系，配备自有医护中心、康复训练中心、中医馆及智能健康驿站。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调及地暖系统，公共区域设有动力泳池、迷你高尔夫、书画室、音乐室、影音室等丰富设施。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，2015 年 6 月开园，总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 持续照护模式，自建康复医院及全科诊所，与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。提供 “1+N” 多学科综合照护服务，分设独立生活公寓和护理公寓，针对认知症长者设有专业照护专区。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配备图书馆、健身房、游泳馆、信仰空间等设施，乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主开展兴趣活动。

太保家园・北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达北京市中心，总建筑面积约 6 万平米。社区分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓，所有房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设施。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三甲）等建立绿色通道。护理人员均持证上岗，接受日本介护技术培训，提供 “1+N” 服务团队，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 怀旧场景。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资约 46 亿元建设的大型 CCRC 康养社区，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间 1380 余套。社区采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，85% 户型为纯南向布局，房间层高达 3.2 米。公共区域配备健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、玉兰剧场、图书馆等设施。8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等多家三甲医院，构建 “小病慢病不出门，大病急病有通道” 的多级医疗健康保障体系，提供健康管理、营养膳食、人文关怀一体化服务。

固安来康郡康养中心

地址：河北省廊坊市固安县牛驼温泉休闲产业园

收费：3000-15000 元 / 月

固安来康郡康养中心是新奥集团来康郡颐养健康社区的首个落地项目，规划占地 3000 亩，位于 “大北京 1 小时生活圈”。社区占地面积 100 亩，共计 1200 套精装公寓，可容纳 2400 位长者居住。最大特色是拥有世界医疗级氟硅温泉，水质与法国巴黎盆地、日本秋田、北京小汤山并称世界四大富热田温泉，对关节炎、代谢性疾病、呼吸道疾病有显著疗效。配套来康医院提供中医诊疗、急诊服务、家庭医生巡诊，已开通 15 家京冀二甲级以上医院急诊绿通，适合候鸟旅居及长期康养。